你好,房屋權屬爭議糾紛應當先提起民事訴訟,對權屬爭議房屋進行確權,若民事判決確認原告對爭議房屋具有權屬份額,再持該生效法律文書向房屋登記部門申請更正登記。房屋登記部門拒絕登記的,再以房屋登記部門行政不作為為由提起行政訴訟,請求判令房屋登記部門依照生效法律文書進行更正登記。若生效民事判決確認原告對房屋不具有權屬份額后,原告再提起行政訴訟要求撤銷房屋登記的,不予受理;已經受理的裁定駁回起訴。原因在于,既然生效的民事判決書已確認原告對原爭議房屋沒有權屬份額,此時,無論房屋登記情況如何,其與登記行為之間......
房屋確權協議涉及幾十萬乃至百萬的房產處分,如此大的事項建議委托律師代為起草,以免發生糾紛...
1、確權的含義: 土地所有權、土地使用權和他項權利的確認、確定,簡稱確權。 是依照法律、政策的規定確定某一范圍內的土地(或稱一宗地)的所有權、使用權的隸屬關系和他項權利的內容。 每宗地的土地權屬要經過土地登記申請、地籍調查、核屬審核、登記注冊、頒發土地證書等土地登記程序,才能得到最后的確認和確定。 確權的狹義含義是指在土地登記過程中的權屬審核階段對土地權屬的來源、權屬性質的確認。 2、個人應提交下列資料: (1)土地使用權證或合法用地文件; (2)建設工程規劃許可證; (3)建設工程規......
來源:法務之家、行政法實務、最高人民法院司法案例研究院一、不動產登記,僅僅是權利歸屬的確認和記載,本身并不直接設定物權裁判要旨:我國對不動產實行國家統一登記制度,未經依法登記公示的物權,不得對抗善意第三人。但不動產登記,僅僅是權利歸屬的確認...
借名人與被借名人之間關于房屋所有權歸屬的約定,顯然與物權法規定的不動產物權生效要件不符,該約定不具有物權法上的效力。若支持借名人依據借名買房協議確認對其房屋享有法律上的所有權,則違背了物權變動的法定原則,混淆了債權關系與物權關系。借名人...
一、不動產登記,僅僅是權利歸屬的確認和記載,本身并不直接設定物權裁判要旨:我國對不動產實行國家統一登記制度,未經依法登記公示的物權,不得對抗善意第三人。但不動產登記,僅僅是權利歸屬的確認和記載,本身并不直接設定物權;設立、變更、轉讓和消滅不...
法院查封時,土地、房屋權屬的確認以國土資源、房地產管理部門的登記或者出具的權屬證明為準。權屬證明與權屬登記不一致的,以權屬登記為準。 在執行人民法院確認土地、房屋權屬的生效法律文書時,應當按照人民法院生效法律文書所確認的權利人辦理土地、...
房屋確權糾紛律師打官司步驟 要有證據證明原產權人按照確權之訴提起訴訟。 在房產所在地法院提起訴訟,根據民事訴訟法及相關司法解釋,房屋確權之訴屬于不動產糾紛,應由不動產所在地法院管轄; 準備材料:起訴書、房產產權歸屬的相關證據,包括首付款、...
1、如果是單純的房屋權屬確認之訴、不涉及給付內容的:應屬于不涉及財產糾紛的非財產案件,訴訟費應按件收取、而不是按訴訟標的額(實際上也沒有標的額)收取,每件收取50_100元。 依據是:《訴訟費交納辦法》第十三條 :案件受理費分別按照下列標準...
法院查封時,土地、房屋權屬的確認以國土資源、房地產管理部門的登記或者出具的權屬證明為準。權屬證明與權屬登記不一致的,以權屬登記為準。 在執行人民法院確認土地、房屋權屬的生效法律文書時,應當按照人民法院生效法律文書所確認的權利人辦理土地、...
房產糾紛如何打確權官司? 1、確權的含義: 土地所有權、土地使用權和他項權利的確認、確定,簡稱確權。 是依照法律、政策的規定確定某一范圍內的土地(或稱一宗地)的所有權、使用權的隸屬關系和他項權利的內容。 每宗地的土地權屬要經過土地登...
法院查封時,土地、房屋權屬的確認以國土資源、房地產管理部門的登記或者出具的權屬證明為準。權屬證明與權屬登記不一致的,以權屬登記為準。 在執行人民法院確認土地、房屋權屬的生效法律文書時,應當按照人民法院生效法律文書所確認的權利人辦理土地、...
裁判規則1.村民將在村集體所有的土地上建設的房屋出售給不屬本村的村民,合同無效——杜瀝泉訴吳家慶等農村房屋買賣合同糾紛案案例要旨:非本村村民購買集體土地上的房屋,因違反《土地管理法》的規定,侵害了村集體其他成員宅基地使用權,合同應屬無效。2...