2023-06-06 10:53發布
裁判規則1.村民將在村集體所有的土地上建設的房屋出售給不屬本村的村民,合同無效——杜瀝泉訴吳家慶等農村房屋買賣合同糾紛案案例要旨:非本村村民購買集體土地上的房屋,因違反《土地管理法》的規定,侵害了村集體其他成員宅基地使用權,合同應屬無效。2...
近年來,農村房屋買賣交易越來越多,人們形象地稱之為小產權房鄉產權房交易。那么實務中應如何認定該類合同的效力呢?本期小編結合相關案例、觀點為你講述。裁判規則1.村民將在村集體所有的土地上建設的房屋出售給不屬本村的村民,合同無效——杜瀝泉訴吳家...
近年來,農村房屋買賣交易越來越多,人們形象地稱之為小產權房鄉產權房交易。那么實務中應如何認定該類合同的效力呢?本期小編結合相關案例、觀點為你講述。 裁判規則 1.村民將在村集體所有的土地上建設的房屋出售給不屬本村的村民,合同無效——...
對于您提出的三個問題分別回答如下: 1、宅基地不屬于他們。本集體經濟組織的農民可以經申請取得農村房屋的宅基地使用權,但宅基地本身不屬于農民所有,而歸當地集體經濟組織所有。 2、如果對方經確認對于當年的那間房屋享有所有權的話,其可以將歸其所有...
原告:杜海生,男,30歲,山西省平定縣人,農民。 原告:杜滿生,男,27歲,山西省平定縣人,農民?! ?被告:杜喜生,男,35歲,山西省平定縣人,農民?! ?第三人:杜永生,男,45歲,山西省平定縣人,農民?! ?第三人:杜海魚,女,2...
導讀:隨著我國城鎮化進程加快及農村人口向城鎮轉移,農村宅基地上的房屋買賣逐漸成為一種新的經濟現象。規范農村宅基地管理,對于統籌城鄉發展,促進節約集約用地,維護農民的合法權益,推進社會主義新農村建設,保持農村社會穩定和經濟可持續發展具有重要意...
案情簡介:案件當事人馬某原為城鎮居民。1989年,馬某與陳某簽署房屋買賣合同,陳某將農村房賣與馬某,價款21000元。雙方買賣行為發生后,馬某向有關部門交納了相應稅款,取得了相應審批,并于1996年取得房地產管理局頒發的房產所有證。此后,馬...
基于農村房屋所有權的特點,分割房屋前必須首先區分出房屋是家庭共有財產還是夫妻共同財產。如果是家庭共有財產,則應先進行分家析產,確定出屬于夫妻共同所有的房產份額。因農村的房產只能出售給同村的村民,不允許向其他村的村民出售,更不能銷售給城市居民...
農村宅基地房屋法院可以強制執行。 《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十條 規定 強制遷出房屋或者強制退出土地,由院長簽發公告,責令被執行人在指定期間履行。被執行人逾期不履行的,由執行員強制執行。 強制執行時,被執行人是公民的,應當通知被執...
不動產產權證書 不動產產權證書名為不動產權利證書,不是土地使用證。不動產證書是國家發放給政府相關機構使用,比如土地管理機構、國土資源局等的官方證書。而土地使用證,是土地所有者所有土地并依法進行使用、出租、轉讓等一系列行為時,對土地...
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