法院查封時,土地、房屋權(quán)屬的確認以國土資源、房地產(chǎn)管理部門的登記或者出具的權(quán)屬證明為準。權(quán)屬證明與權(quán)屬登記不一致的,以權(quán)屬登記為準。 在執(zhí)行人民法院確認土地、房屋權(quán)屬的生效法律文書時,應(yīng)當(dāng)按照人民法院生效法律文書所確認的權(quán)利人辦理土地、房屋權(quán)屬變更、轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)歸屬同一權(quán)利人的,人民法院應(yīng)當(dāng)同時查封;土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)歸屬不一致的,查封被執(zhí)行人名下的土地使用權(quán)或者房屋。...
土地權(quán)屬的確認就是確認某土地的產(chǎn)權(quán)歸屬和產(chǎn)權(quán)性質(zhì)。農(nóng)村土地權(quán)屬的確認主要通過查看土地承包合同、查看相關(guān)土地證件或土地權(quán)屬登記簿、查看土地流轉(zhuǎn)合同等來確定。 (1)依據(jù)土地承包合同確認權(quán)屬 《農(nóng)村土地承包法》第21條規(guī)定,發(fā)包方應(yīng)當(dāng)與承包方簽訂書面承包合同。承包合同一般包括的條款:①發(fā)包方、承包方名稱,發(fā)包方責(zé)任人和承包方代表的姓名、住所;②承包土地的名稱、坐落、面積、質(zhì)量等級;③承包期限和起止日期;④承包土地的用途;⑤發(fā)包方和承包方的權(quán)利和義務(wù);⑥違約責(zé)任。(2)依據(jù)土地承包經(jīng)營權(quán)證確認權(quán)屬 根......
法院查封時,土地、房屋權(quán)屬的確認以國土資源、房地產(chǎn)管理部門的登記或者出具的權(quán)屬證明為準。權(quán)屬證明與權(quán)屬登記不一致的,以權(quán)屬登記為準。 在執(zhí)行人民法院確認土地、房屋權(quán)屬的生效法律文書時,應(yīng)當(dāng)按照人民法院生效法律文書所確認的權(quán)利人辦理土地、房屋權(quán)屬變更、轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)歸屬同一權(quán)利人的,人民法院應(yīng)當(dāng)同時查封;土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)歸屬不一致的,查封被執(zhí)行人名下的土地使用權(quán)或者房屋。...
這個是必須要有的,保護自己的利益。 土地確權(quán)基本概念 土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項權(quán)利的確認、確定,簡稱確權(quán)。是依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內(nèi)的土地(或稱一宗地)的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項權(quán)利的內(nèi)容。每宗地的土地權(quán)屬要經(jīng)過...
承包地使用權(quán)被侵占法院受理嗎土地使用權(quán)爭議是因土地使用權(quán)屬歸屬不清所致。無論土地性質(zhì)和用途如何,只要因占有、利用、收益土地的權(quán)屬歸屬存在爭議,就是土地使用權(quán)爭議,應(yīng)由人民政府處理。認定土地承包經(jīng)營權(quán)糾紛的前提是:對占有、利用、收益土地的權(quán)屬...
依據(jù)下列規(guī)則確認不動產(chǎn)物權(quán)的歸屬: ? ?? 一、確認不動產(chǎn)所有權(quán)的最直接辦法是依據(jù)登記記載。 ? ?? 通過登記將不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、轉(zhuǎn)移、變更的情況向公眾予以公開,使公眾了解某項不動產(chǎn)上所形成的物權(quán)狀態(tài)。登記制度對于市場經(jīng)濟秩序的建立和維...
法院查封房產(chǎn)后,房產(chǎn)不能轉(zhuǎn)讓和抵押。被告有權(quán)利不到現(xiàn)場處理,但是法院如果最后出對被告不利的判決,可能會涉及到依法拍賣被查封財產(chǎn)的風(fēng)險。 積極履行法院判決,因為現(xiàn)在出臺了拒不履行判決罪! 法院查封房產(chǎn)的法律依據(jù): 一、人民法院在辦理案件時...
法院查封房產(chǎn)后,房產(chǎn)不能轉(zhuǎn)讓和抵押。被告有權(quán)利不到現(xiàn)場處理,但是法院如果最后出對被告不利的判決,可能會涉及到依法拍賣被查封財產(chǎn)的風(fēng)險。 積極履行法院判決,因為現(xiàn)在出臺了拒不履行判決罪! 法院查封房產(chǎn)的法律依據(jù): 一、人民法院在辦理案件時...
法院查封房產(chǎn)后,房產(chǎn)不能轉(zhuǎn)讓和抵押。被告有權(quán)利不到現(xiàn)場處理,但是法院如果最后出對被告不利的判決,可能會涉及到依法拍賣被查封財產(chǎn)的風(fēng)險。 積極履行法院判決,因為現(xiàn)在出臺了拒不履行判決罪! 法院查封房產(chǎn)的法律依據(jù): 一、人民法院在辦理案件時...
對于林木歸屬產(chǎn)生爭議,可以向法院起訴要求進行確權(quán)。 民事案件案由規(guī)定 五、物權(quán)保護糾紛 32、物權(quán)確認糾紛 (1)所有權(quán)確認糾紛 (2)用益物權(quán)確認糾紛 (3)擔(dān)保物權(quán)確認糾紛
當(dāng)事人可以憑生效的法院裁定書,到住房所屬房管部門申請辦理房產(chǎn)證。 《房屋登記辦法》規(guī)定: 第三十二條 發(fā)生下列情形之一的,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記: (一)買賣; (二)互換; (三)贈與; ...
房產(chǎn)糾紛如何打確權(quán)官司? 1、確權(quán)的含義: 土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項權(quán)利的確認、確定,簡稱確權(quán)。是依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內(nèi)的土地(或稱一宗地)的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項權(quán)利的內(nèi)容。每宗地的土地權(quán)屬要經(jīng)過土地登記申請、地籍...
想要過戶到個人名下,必須要知道原來房主是否有房產(chǎn)證,集體房屋房產(chǎn)證能過戶,但過戶時主要有以下限制: 1、辦好原房主房權(quán)證、必須經(jīng)單位同意后過戶; 2、小產(chǎn)權(quán)只能經(jīng)單位同意后在一定范圍內(nèi)轉(zhuǎn)讓,土地使用權(quán)屬于集體,受限制,而其他土地使用權(quán)屬于個...