
魯法案例【2022】062
基本案情張某某與萬某某在2015年間因民間借貸糾紛訴來法院,案經調解雙方達成還款協議,并經一審法院民事調解書確認張某某、劉某某(夫妻關系)于2015年7月3日前返還萬某某借款本金50萬元及相應利息。
張某某、劉某某未按生效文書履行還款義務,萬某某申請法院強制執行,在執行過程中,張某某、劉某某仍無力支付現金,便請求以其所有的某處房產及院落(建筑面積1600平方米)作價213.5萬元抵頂給萬某某并達成《執行和解協議》,上述房產及院落交付當日,萬某某將差額款180萬元(231.5萬元-51.5萬元)交付張某某、劉某某,還載明,“張某某、劉某某保證對房產及院落擁有合法的所有權和處分權,保證不涉及第三方的權利;房產及院落的占有、使用、收益、處分權歸萬某某所有,今后如遇拆遷,涉及該房產院落及土地補償安置權益均由萬某某享有;除萬某某原因外,如導致協議解除或無效,由張某某、劉某某承擔責任并雙倍賠付萬某某房產及院落作價款;在條件允許的情況下,張某某、劉某某負責將房產、院落過戶至萬某某名下;本協議簽訂后,雙方不得反悔,應嚴格履行”。
2020年10月,張某某、劉某某提起訴訟要求確認《執行和解協議》無效并要求萬某某返還房屋及院落。萬某某同時提起反訴要求返還房屋作價款231.5萬元及利息并賠償其543萬元(231.5萬元×2+裝修費80萬元)。
法院審理典型意義來源:濟南中院小產權房是指在農村或者城市郊區農民集體所有的土地上建設的房屋。該類房屋,一般由鄉政府或村委會頒發產權證,或者只有房屋買賣合同,沒有國家發放的土地使用證和預售許可證,購房合同在國土房管局不會給予備案,其產權證亦不是真正合法有效的產權證。小產權...
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小產權房是指在農村或者城市郊區農民集體所有的土地上建設的房屋。該類房屋,一般由鄉政府或村委會頒發產權證,或者只有房屋買賣合同,沒有國家發放的土地使用證和預售許可證,購房合同在國土房管局不會給予備案,其產權證亦不是真正合法有效的產權證。 1....
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面對著北京三環以內將再無新樓盤的形勢,懊惱于即使手中有錢卻被限購政策攔在門外的無奈,接受著剛需只能選在四環外的現實,回遷房的出現能否成為北京購房者的救命稻草,成為了值得探討的問題。被房產中介貼上新建,低總價,不限購,改底單,可協助貸款標...
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如果過了三四個月還沒交房還可以,但是售樓部一般很難給你推房,他們會一拖再拖。其實作為業主,只能等售樓部了。開發商延期多久交房的情況下我可以要求退房最好給開發商發書面提醒,否則很難保留證據。如果以后有糾紛,開發商說你沒催,你也沒法舉證。而且房...