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村莊拆遷,原賣房者起訴已居住6年的購房者返還房屋及院落!法院判了…

2023-06-06 17:13發布

村莊拆遷,原賣房者起訴已居住6年的購房者返還房屋及院落!法院判了…

魯法案例【2022】062

基本案情

張某某與萬某某在2015年間因民間借貸糾紛訴來法院,案經調解雙方達成還款協議,并經一審法院民事調解書確認張某某、劉某某(夫妻關系)于2015年7月3日前返還萬某某借款本金50萬元及相應利息。

張某某、劉某某未按生效文書履行還款義務,萬某某申請法院強制執行,在執行過程中,張某某、劉某某仍無力支付現金,便請求以其所有的某處房產及院落(建筑面積1600平方米)作價213.5萬元抵頂給萬某某并達成《執行和解協議》,上述房產及院落交付當日,萬某某將差額款180萬元(231.5萬元-51.5萬元)交付張某某、劉某某,還載明,“張某某、劉某某保證對房產及院落擁有合法的所有權和處分權,保證不涉及第三方的權利;房產及院落的占有、使用、收益、處分權歸萬某某所有,今后如遇拆遷,涉及該房產院落及土地補償安置權益均由萬某某享有;除萬某某原因外,如導致協議解除或無效,由張某某、劉某某承擔責任并雙倍賠付萬某某房產及院落作價款;在條件允許的情況下,張某某、劉某某負責將房產、院落過戶至萬某某名下;本協議簽訂后,雙方不得反悔,應嚴格履行”。

2020年10月,張某某、劉某某提起訴訟要求確認《執行和解協議》無效并要求萬某某返還房屋及院落。萬某某同時提起反訴要求返還房屋作價款231.5萬元及利息并賠償其543萬元(231.5萬元×2+裝修費80萬元)。

法院審理典型意義來源:濟南中院

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