
文:吳取彬隆安律師事務所合伙人、律師近期,受奧秘克戎變異毒株引發的新冠疫情影響,上海的各行各業幾乎全部按下暫停鍵,這勢必影響商事合同的履行,尤其是房屋租賃合同的履行。2022年3月29日,上海市人民政府辦公廳印發《上海市全力抗疫情助企業促進發展的若干政策措施》,提出對承租上海市、區屬國有企業房屋從事生產經營活動的小微企業和個體工商戶,2022年最長可享受6個月租金減免。然而,對于承租非國有企業房屋的承租人來說,在免租以及合同履行等方面極易與出租人產生糾紛。本文針對經營性房屋租賃合同各方當事人關心......
1.開發商延期交房可以解除合同嗎?當事人一方遲延履行主要債務,經催告后在合理期限內仍不履行的,對方可以解除合同。最高人民法院《關于商品房買賣合同糾紛的解釋》中對合理期限的定義是,出賣人經催告后在三個月的合理期限內不履行合同的,一方當事人請求解除合同的,應予支持,但當事人另有約定的除外。解釋還規定,法律沒有規定或者當事人之間沒有約定的,行使撤銷權的合理期間為經對方催告后三個月。對方未催告的,撤銷權自撤銷權發生之日起一年內行使;逾期不行使的,撤銷權消滅。以上法律規定有三層含義:1。如果買方想終止合同......
從當事人發現開發商違約的日期開始計算,根據《民法通則》第一百三十七條 規定,訴訟時效期間從知道或者應當知道權利被侵害時起計算。但是,從權利被侵害之日起超過二十年的,人民法院不予保護。有特殊情況的,人民法院可以延長訴訟時效期間。第一百三十九條規定, 在訴訟時效期間的最后六個月內,因不可抗力或者其他障礙不能行使請求權的,訴訟時效中止。從中止時效的原因消除之日起,訴訟時效期間繼續計算。第一百四十條規定, 訴訟時效因提起訴訟、當事人一方提出要求或者同意履行義務而中斷。從中斷時起,訴訟時效期間重新計算。開......

公司人員優化和裁員的區別是什么 依據我國相關法律的規定,公司在一定的情形下是可以裁員的。 一、提前三天通知,企業就可以解除試用期內的員工? 實踐中,有企業認為,提前3天通知就可以解除與試用期內的員工的勞...
發生工傷事故已經是一件很不幸的事情了,而單位在員工工傷治療期間提出解除合同,這無疑是雪上加霜!發生工傷能否解除勞動合同?解除勞動合同有什么補償?工傷工傷期間勞動合同到期,單位能夠要求解除勞動合同嗎?律師為大家整理了相關知識,請閱讀下文進...
小編按:實務中用人單位委托第三方公司為員工代繳社保的情況較為常見,原因也各有不同,有些是因為當地無分支機構迫于無奈才委托代繳,有些是節省成本找社保洼地機構代繳,有些可能是應員工要求而代繳......部分勞動者在解除勞動合同時,為了獲得經濟補...
來源微信公號:東方法律檢索? 案例索引:萬卓環保公司與勞動爭議案【(2018)冀09民終1999號】?裁判要旨:新華區勞動人事爭議仲裁委員會仲裁時,上訴人并未提出仲裁時效的抗辯,而在訴訟階段提出仲裁時效抗辯,本院不予支持,一審認定無誤。河北...
一、合同當事人【實務要點】第三人實際履行合同情形下合同當事人的認定問:在實踐中有這種情形,即一方在合同書上簽字,但實際享有權利和履行義務的為第三人,此種情形下如何認定合同當事人?答:合同關系是存在于特定當事人之間的權利義務關系,原則上僅在合...
【案情】張某于2011年入職A公司,雙方簽訂五年勞動合同。入職后,張某自愿與公司簽訂放棄社保聲明,約定張某每個月在公司領取社保補助,張某在職期間及離職以后不再要求公司為其補辦保險。2014年張某以A公司未為其繳納社會保險為由辭職并要求公司支...
甲大學畢業后應聘某公司,在勞動合同簽訂前,甲向公司提供了大學本科學歷證書的復印件,公司未表示異議。在之后的兩年工作期間,甲工作表現出色,受到了公司領導的一致認可。 甲工作第三年,公司人事部在清理員工...
開發商無正當理由延期交房的,購房人的選擇如下: 一、購房人的合同解除權 《合同法》第九十四條規定,當事人一方遲延履行主要債務,經催告后在合理期限內仍未履行的,對方可以解除合同。最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》對合理期限進行了明確,該解...
可以先申請減免,減免屬于雙方協商的范圍,然后再看是否能解除合同。疫情雖然構成法律上的情勢變更、不可抗力,但要看對合同履行的具體影響,未造成完全無法履行的后果的,我方單方解除合同仍需要承擔違約責任,但可適當予以減少。法律依據:《合同法》第二百...
開庭前還清逾期貸款能否解除合同糾紛 近年來,隨著金融消費的日益普及,越來越多的借款人選擇貸款消費。然而,由于各種原因,導致很多人逾期未還貸款。此時,當事人之間會產生糾紛,即合同糾紛。那么,開庭前還清逾期貸款能否解除合同呢?答案是肯定的。接...