私下買賣土地是違反土地管理法律、法規(guī)的行為。 根據(jù)《土地管理法》第七十三條規(guī)定，買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施；可以并處罰款；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

農(nóng)村土地買賣合同(農(nóng)村土地買賣合同怎么寫合法)

農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同（附件三）編號： 原承包方： 農(nóng)戶，代表人： (以下稱甲方)接受轉(zhuǎn)讓方： 農(nóng)戶，代表人（以下稱乙方）。 甲、乙雙方本著誠實信用、公平、合法原則，依據(jù)《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定，自愿就甲方從本集體承包的土地向乙方轉(zhuǎn)讓事宜，達成如下協(xié)議，共同遵守：一、甲方將自己承包土地 塊，地名和四至界線分別為 共計 畝非基本農(nóng)田轉(zhuǎn)讓給乙方經(jīng)營。二、轉(zhuǎn)讓費為每畝 元，合計 元。乙方于二0一一年年底前支付百分之四十（40%）轉(zhuǎn)讓費，于二0一二年年底前支付百分之六十（60%）。三、轉(zhuǎn)讓期限為二輪土地承包期的......

專業(yè)普法：城鎮(zhèn)居民買賣農(nóng)村房屋合同是否有效?

裁判規(guī)則1.村民將在村集體所有的土地上建設(shè)的房屋出售給不屬本村的村民,合同無效——杜瀝泉訴吳家慶等農(nóng)村房屋買賣合同糾紛案案例要旨：非本村村民購買集體土地上的房屋，因違反《土地管理法》的規(guī)定，侵害了村集體其他成員宅基地使用權(quán)，合同應(yīng)屬無效。2.城鎮(zhèn)居民購買農(nóng)村私有房屋的合同無效——馬海濤與李玉蘭房屋買賣合同糾紛上訴案案例要旨：宅基地使用權(quán)是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員享有的權(quán)利，與享有者特定的身份相聯(lián)系，非本集體經(jīng)濟組織成員無權(quán)取得或變相取得。根據(jù)國家政策，非本集體經(jīng)濟組織成員因購買農(nóng)村宅基地或者房屋而與......

農(nóng)村的房子能買賣嗎(農(nóng)村的房子可以買賣沒還可以買賣嗎)

農(nóng)村房屋可以買賣，但是農(nóng)村的房基地不可以隨意買賣。 如果本人已經(jīng)進城或者離開農(nóng)村，要把老家在農(nóng)村的房子出售，不可以買給有城市戶口的人但可以買給同村的村民，或經(jīng)有關(guān)部門批準落戶的農(nóng)民，當然只能算建筑物的錢了，土地是不能算錢的。 根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第62條規(guī)定,農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，故村民在取得新宅基地之后，不應(yīng)繼續(xù)占有原宅基地，必須及時退交村委會,由村委會依照村莊規(guī)劃方案另行安排。 我國的土地屬于全民所有或農(nóng)民集體所有。《中華人民共和國土地管理法》第二條第三款規(guī)定,任何單......

如何合法買賣農(nóng)村土地

憲法 第十條 任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。 土地法 第六十三條 農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)；但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。 土地法 第七十三條 買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物......