農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同（附件三）編號(hào)： 原承包方： 農(nóng)戶(hù)，代表人： (以下稱(chēng)甲方)接受轉(zhuǎn)讓方： 農(nóng)戶(hù)，代表人（以下稱(chēng)乙方）。 甲、乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用、公平、合法原則，依據(jù)《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定，自愿就甲方從本集體承包的土地向乙方轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守：一、甲方將自己承包土地 塊，地名和四至界線分別為 共計(jì) 畝非基本農(nóng)田轉(zhuǎn)讓給乙方經(jīng)營(yíng)。二、轉(zhuǎn)讓費(fèi)為每畝 元，合計(jì) 元。乙方于二0一一年年底前支付百分之四十（40%）轉(zhuǎn)讓費(fèi)，于二0一二年年底前支付百分之六十（60%）。三、轉(zhuǎn)讓期限為二輪土地承包期的乘除年限 年，即從 年 月 日至 年 月 日止。四、本合同約定為土地經(jīng)營(yíng)權(quán)徹底轉(zhuǎn)讓?zhuān)杂喠⒈竞贤鸺追脚c集體的土地承包關(guān)系終止，乙方與集體建立新的土地承包關(guān)系，有關(guān)土地的權(quán)利、義務(wù)全部由乙方享有并承擔(dān)。五、因國(guó)家的惠農(nóng)政策，發(fā)放的補(bǔ)貼（包括糧食直補(bǔ)款）及其它優(yōu)惠歸乙方所有。六、乙方對(duì)轉(zhuǎn)讓土地?fù)碛型耆?dú)立的經(jīng)營(yíng)權(quán)，有權(quán)自主決定種植、養(yǎng)殖安排，甲方不得干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。七、乙方因經(jīng)營(yíng)需要，可以對(duì)土地進(jìn)行合法流轉(zhuǎn)，可以進(jìn)行平整、開(kāi)發(fā)、利用并取得收益。乙方要求辦理變更手續(xù)，備案登記及建設(shè)工程申報(bào)，甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助辦理。八、轉(zhuǎn)讓期滿(mǎn)后，按國(guó)家的農(nóng)村土地政策需要延包或重新發(fā)包的，由乙方與集體組織訂立承包合同繼續(xù)承包土地，甲方放棄并且不得干涉乙方承包、延包。因轉(zhuǎn)讓土地經(jīng)營(yíng)權(quán)屬發(fā)生糾紛，或他人非法干涉由甲方負(fù)責(zé)處理。九、乙方轉(zhuǎn)讓土地后如遇政府征收、征用土地，征地補(bǔ)償款歸乙方所有，因征地產(chǎn)生的優(yōu)惠優(yōu)政策及待遇也由乙方享有，乙方有權(quán)按轉(zhuǎn)讓土地面積領(lǐng)取集體的其它補(bǔ)償、補(bǔ)貼。十、甲、乙雙方不得擅自解除本合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以書(shū)面解除。一方違約向守違約方承擔(dān)責(zé)任 。十一、甲、乙雙方簽字生效，一式四份，甲方執(zhí)一份，乙方留存兩份，交社里備案一份。甲方： 乙方：年 月 日 年 月 日

農(nóng)村土地買(mǎi)賣(mài)合同范本

農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同（附件三）編號(hào)： 原承包方： 農(nóng)戶(hù)，代表人： (以下稱(chēng)甲方)接受轉(zhuǎn)讓方： 農(nóng)戶(hù)，代表人（以下稱(chēng)乙方）。 甲、乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用、公平、合法原則，依據(jù)《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定，自愿就甲方從本集體承包的土地向乙方轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守：一、甲方將自己承包土地 塊，地名和四至界線分別為 共計(jì) 畝非基本農(nóng)田轉(zhuǎn)讓給乙方經(jīng)營(yíng)。二、轉(zhuǎn)讓費(fèi)為每畝 元，合計(jì) 元。乙方于二0一一年年底前支付百分之四十（40%）轉(zhuǎn)讓費(fèi)，于二0一二年年底前支付百分之六十（60%）。三、轉(zhuǎn)讓期限為二輪土地承包期的......

農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)(農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本(通用版))

關(guān)于農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合法： 一、我國(guó)的《土地管理法》第六十二條僅規(guī)定，農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地。農(nóng)村村民出賣(mài)、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。這一條規(guī)定的目的在于禁止村民多占宅基地，以免農(nóng)村土地過(guò)多地被用于宅基地，從而保證耕地的數(shù)量不至于減少。該規(guī)定不是禁止或限制村民轉(zhuǎn)讓其宅基地。 二、從法律關(guān)系來(lái)說(shuō)，農(nóng)村私房系農(nóng)民個(gè)人的合法財(cái)產(chǎn)，國(guó)家保護(hù)個(gè)人的房屋所有權(quán)，所有權(quán)人有合法的處分權(quán)。①房屋所有權(quán)不能離開(kāi)土地使用權(quán)而單獨(dú)轉(zhuǎn)移，如果以宅基地使用權(quán)禁止轉(zhuǎn)讓為由而否定房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)粌H剝奪了房屋......

宅基地轉(zhuǎn)讓

您好！宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶(hù)或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地，宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。根據(jù)《物權(quán)法》第152條規(guī)定，宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利。宅基地具有一定的法律效力而且受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得隨意侵犯。宅基地是可以轉(zhuǎn)讓的，宅基地轉(zhuǎn)讓作為農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的一種對(duì)于農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展起著很大的作用。那么宅基地轉(zhuǎn)讓的效力如何?其轉(zhuǎn)讓的手續(xù)和條件是什么呢?宅基地轉(zhuǎn)讓最新法律規(guī)定是什么?更多宅基地轉(zhuǎn)讓相關(guān)知識(shí)，請(qǐng)閱讀下文詳細(xì)了解： 農(nóng)村宅基地可以轉(zhuǎn)讓嗎 ......