2023-06-25 10:17發布
回遷房房產糾紛 回遷房房產糾紛如何處理？《最高人民法院關于審理涉及農村集體土地上房屋征收糾紛案件適用法律問題的解釋》第十一條規定，征收國有土地上單位、個人的房屋及其他不動產，給被征收人造成損失的，應當賠償損失。根據上述規定，征收被...
根據《農村土地承包法》農村土地承包經營權按照取得原因的不同可以分成兩種：一種是通過發包方和集體組織的成員訂立土地承包經營合同，即通過村內家庭承包方式取得;一種其它方式，即四荒地的承包方式，為通過招標、拍賣、公開協商等方式設定的土地承包經營權...
在城市化進程中，以安置房形式獲得房屋拆遷補償很常見。購房者能否購買因拆遷獲得的安置房或安置房指標?這類買賣合同的效力又如何呢? 下面，請跟隨小編一起看看法官是如何解答這些問題的。 基本案情盧某系花都區某村的村民，唐某并非盧某所在的集...
集體土地上的房屋，屬于宅基地上的房屋，只能在本集體成員內部轉讓，并辦理過戶手續。 不論是法院拍賣，還是其他形式的買賣，都只能由本集體內成員購買并享有所有權。非本集體成員的，不能參與競買，競買成功也不能辦理房產過戶。
一、回遷房和商品房的區別如下： 1、在房價款方面，商品房與拆遷房有區別，商品房可立即上市，且在銀行做抵押進行貸款。而回遷房享受國家政策的優惠，不含土地轉讓金，價格相對低廉且有小產權之說，故不享有商品房的上述權能。拆遷人以回遷房補償被拆遷人的...
小產權房拆遷，能否得到正常和合理的補償，關鍵在于買賣是否合法，合同是否有效！1. 小產權房買賣合同的效力認定及處理原則（1）《土地管理法》第六十三條規定，小產權房不能向非本集體成員的第三人轉讓或出售，即購買后不能合法轉讓過戶。（2）《北京市...
一、安置房可以進行買賣嗎? 安置房可不可以進行買賣，還要看具體情況而定。 安置房與一般的商品房不一樣，安置房能不能買賣首先要看該房屋是否取得了產權，另外，還需要看當地政府對安置房有沒有限制出售的規定。因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該...
小產權房的定義小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，亦稱鄉產權房。小產權房不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發放的土地...
農村的土地包括宅基地屬于農民集體所有，不能查封；房產如果是失信被執行人的合法財產，法院可以查封。 根據《中華人民共和國土地管理法》規定： 第八條 城市市區的土地屬于國家所有。 農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集...
因購買農村住房遭遇拆遷引發的糾紛屢見不鮮，并成為審判實務的一個難點，小編對涉及此類案件的一些要點進行了梳理總結，以供大家研究交流。農村宅基地住房作為一種特殊的不動產，主要包括宅基地占地范圍內集體土地使用權和地上的房屋所有權，是集體經濟組織為...
最多設置5個標簽!
{var%20f='http://v.t.sina.com.cn/share/share.php?appkey=1515056452',u=z||d.location,p=['&url=',e(u),'&title=',e(t||d.title),'&source=',e(r),'&sourceUrl=',e(l),'&content=',c||'gb2312','&pic=',e(p||'')].join('');function%20a(){if(!window.open([f,p].join(''),'mb',['toolbar=0,status=0,resizable=1,width=440,height=430,left=',(s.width-440)/2,',top=',(s.height-430)/2].join('')))u.href=[f,p].join('');};if(/Firefox/.test(navigator.userAgent))setTimeout(a,0);else%20a();})(screen,document,encodeURIComponent,'','','http://www.hpgipv.com/data/attach/logo/logo.png', '推薦 黃素寧 的問題《不小心花了49萬元買了集體土地房，集體土地房說是不能買賣的，》','http://www.hpgipv.com/lawask-681790.html','頁面編碼gb2312|utf-8默認gb2312'));){kind=link}
付費偷看金額在0.1-10元之間
相關知識
回遷房合同糾紛一般如何處理的，回遷房糾紛怎么處理
來源：債權債務 時間：2022-06-14 13:40回遷房房產糾紛 回遷房房產糾紛如何處理？《最高人民法院關于審理涉及農村集體土地上房屋征收糾紛案件適用法律問題的解釋》第十一條規定，征收國有土地上單位、個人的房屋及其他不動產，給被征收人造成損失的，應當賠償損失。根據上述規定，征收被...
集體土地租賃房(海淀集體土地租賃房)
來源：精選知識 時間：2022-04-20 16:44根據《農村土地承包法》農村土地承包經營權按照取得原因的不同可以分成兩種：一種是通過發包方和集體組織的成員訂立土地承包經營合同，即通過村內家庭承包方式取得;一種其它方式，即四荒地的承包方式，為通過招標、拍賣、公開協商等方式設定的土地承包經營權...
農村拆遷安置房能否自由買賣？這類買賣合同的法律效力如何？
來源：征地拆遷 時間：2022-04-20 11:47在城市化進程中，以安置房形式獲得房屋拆遷補償很常見。購房者能否購買因拆遷獲得的安置房或安置房指標?這類買賣合同的效力又如何呢? 下面，請跟隨小編一起看看法官是如何解答這些問題的。 基本案情盧某系花都區某村的村民，唐某并非盧某所在的集...
法院拍賣的集體土地房可以過戶嗎(法院能拍賣集體用地的房屋嗎)
來源：精選知識 時間：2022-07-13 02:32集體土地上的房屋，屬于宅基地上的房屋，只能在本集體成員內部轉讓，并辦理過戶手續。 不論是法院拍賣，還是其他形式的買賣，都只能由本集體內成員購買并享有所有權。非本集體成員的，不能參與競買，競買成功也不能辦理房產過戶。
什么是回遷房
來源：精選知識 時間：2022-04-20 18:24一、回遷房和商品房的區別如下： 1、在房價款方面，商品房與拆遷房有區別，商品房可立即上市，且在銀行做抵押進行貸款。而回遷房享受國家政策的優惠，不含土地轉讓金，價格相對低廉且有小產權之說，故不享有商品房的上述權能。拆遷人以回遷房補償被拆遷人的...
買了小產權房，拆遷時會有補償嗎？終于有人講清楚了
來源：征地拆遷 時間：2022-04-20 16:37小產權房拆遷，能否得到正常和合理的補償，關鍵在于買賣是否合法，合同是否有效！1. 小產權房買賣合同的效力認定及處理原則（1）《土地管理法》第六十三條規定，小產權房不能向非本集體成員的第三人轉讓或出售，即購買后不能合法轉讓過戶。（2）《北京市...
安置房可以進行買賣嗎（安置房什么時候可以買賣）
來源：其它 時間：2023-03-20 14:58一、安置房可以進行買賣嗎? 安置房可不可以進行買賣，還要看具體情況而定。 安置房與一般的商品房不一樣，安置房能不能買賣首先要看該房屋是否取得了產權，另外，還需要看當地政府對安置房有沒有限制出售的規定。因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該...
小產權房買賣合同效力分析
來源：合同事務 時間：2022-07-13 08:26小產權房的定義小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，亦稱鄉產權房。小產權房不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發放的土地...
法院可以凍結集體土地房嗎(法院可以凍結集體土地房嗎)
來源：精選知識 時間：2021-12-29 02:01農村的土地包括宅基地屬于農民集體所有，不能查封；房產如果是失信被執行人的合法財產，法院可以查封。 根據《中華人民共和國土地管理法》規定： 第八條 城市市區的土地屬于國家所有。 農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集...
【實務研討】買了農村住房遭遇拆遷怎么辦？一文全懂！
來源：征地拆遷 時間：2021-09-05 14:46因購買農村住房遭遇拆遷引發的糾紛屢見不鮮，并成為審判實務的一個難點，小編對涉及此類案件的一些要點進行了梳理總結，以供大家研究交流。農村宅基地住房作為一種特殊的不動產，主要包括宅基地占地范圍內集體土地使用權和地上的房屋所有權，是集體經濟組織為...