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農村的房子能買賣嗎(農村的房子可以買賣沒還可以買賣嗎)

2023-06-06 22:23發布

農村的房子能買賣嗎

農村房屋可以買賣,但是農村的房基地不可以隨意買賣。 如果本人已經進城或者離開農村,要把老家在農村的房子出售,不可以買給有城市戶口的人但可以買給同村的村民,或經有關部門批準落戶的農民,當然只能算建筑物的錢了,土地是不能算錢的。 根據《中華人民共和國土地管理法》第62條規定,“農村村民一戶只能擁有一處宅基地”,故村民在取得新宅基地之后,不應繼續占有原宅基地,必須及時退交村委會,由村委會依照村莊規劃方案另行安排。 我國的土地屬于全民所有或農民集體所有。《中華人民共和國土地管理法》第二條第三款規定,“任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。”該法第六十三條還規定,“農村集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設”。

農村房子買賣可以做司法公證嗎(農村房子公證處給公證嗎)

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農村的房子能買賣嗎

可以,但是農村房屋和宅基地不能賣給本集體經濟組織以外的人。 根據《中華人民共和國土地管理法》第六十二條及其他相關條款的規定,農村宅基地屬于農民集體經濟組織所有,能享有宅基地使用權的必須是本集體經濟組織的成員,非本集體經濟組織成員無權取得或變相取得,如果允許農村房屋出售給集體經濟組織以外的人,將導致該房屋所在的宅基地使用權一并轉讓,這樣就與《中華人民共和國土地管理》中關于宅基地使用權身份限制的規定相抵觸。 《中華人民共和國土地管理法》第六十三條規定農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用......

法院確權的房子可以買賣嗎(平房確權是不是可以買賣了)

農村房屋只有本村的人員可以買賣,非本村集體組織的個人或單位購買的,買賣后不受法律保護,確權后宅基地上面的住房不允許向城市居民出售,宅基地由村集體享有土地所有權,村民享有使用權、繼承權,但是不能轉賣給村集體外的成員。 農村房屋確權登記頒證是為了清晰產權,保護農民的財產權益。農村宅基地在本集體經濟組織內部是可以流轉的,但要賣給本集體經濟組織之外的人,那是不可以的。如果宅基地可以賣給社會上任何人,那就變成商品房了,這個土地的性質就變了。 擴展資料: 《中華人民共和國土地管理法》第六十二條 農村村民一戶......

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