
農村房子買賣可以做司法公證嗎...
可以,但是農村房屋和宅基地不能賣給本集體經濟組織以外的人。 根據《中華人民共和國土地管理法》第六十二條及其他相關條款的規定,農村宅基地屬于農民集體經濟組織所有,能享有宅基地使用權的必須是本集體經濟組織的成員,非本集體經濟組織成員無權取得或變相取得,如果允許農村房屋出售給集體經濟組織以外的人,將導致該房屋所在的宅基地使用權一并轉讓,這樣就與《中華人民共和國土地管理》中關于宅基地使用權身份限制的規定相抵觸。 《中華人民共和國土地管理法》第六十三條規定農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用......
農村房屋只有本村的人員可以買賣,非本村集體組織的個人或單位購買的,買賣后不受法律保護,確權后宅基地上面的住房不允許向城市居民出售,宅基地由村集體享有土地所有權,村民享有使用權、繼承權,但是不能轉賣給村集體外的成員。 農村房屋確權登記頒證是為了清晰產權,保護農民的財產權益。農村宅基地在本集體經濟組織內部是可以流轉的,但要賣給本集體經濟組織之外的人,那是不可以的。如果宅基地可以賣給社會上任何人,那就變成商品房了,這個土地的性質就變了。 擴展資料: 《中華人民共和國土地管理法》第六十二條 農村村民一戶......

不能。農村宅基地上的房子屬于限制流通物,目前只能在本村集體組織成員之間流通。 ...
一、我國土地管理法明確規定:只有農村集體經濟組織的成員即農村戶口才有宅基地使用權。 二、宅基地使用權不能繼承。可以繼承的只是宅基地上的房屋。由于你是城市戶口,所以你只能以變賣的方式即把房子賣給沒有宅基地的村民間接地行使遺產繼承權(當然,村里...
一、農村宅基地上的房屋是不允許拍賣、轉讓的,其買賣合同一般也應當認定無效。主要原因如下: 1、房屋買賣必然涉及宅基地買賣,而宅基地買賣是我國法律、法規所禁止的。根據我國土地管理法的規定,宅基地屬于農民集體所有,由村集體經濟組織或者村民委員會...
購買的房子產權到期怎么辦 購買的房子產權到期怎么辦?分幾種情況:1、已過完戶,但買賣合同已經到期的:此時買賣雙方均有權利向賣方主張違約責任。2、未過戶,但買賣合同未到期的:這里建議買方盡快過戶,否則賣方出賣之后很可能產生訴訟或法律...
一、農村宅基地上的房屋是不允許拍賣、轉讓的,其買賣合同一般也應當認定無效。主要原因如下: 1、房屋買賣必然涉及宅基地買賣,而宅基地買賣是我國法律、法規所禁止的。根據我國土地管理法的規定,宅基地屬于農民集體所有,由村集體經濟組織或者村民委員會...
買房是可以的,只要符合買房的條件,買賣屬于每個人,只要符合是能買的。 農村買房的申請條件: 1. 房屋買賣應經集體即村民委員會書面同意; 2. 如系共有房屋,必須征得其他共有人同意; 3. 應提交戶口簿; 4. 居民身份證及土地證; 5. ...
1、農村房屋可以買賣,但是農村的房基地不可以隨意買賣。 2、如果本人已經進城或者離開農村,要把老家在農村的房子出售,不可以買給有城市戶口的人但可以買給同村的村民,或經有關部門批準落戶的農民。 3、根據《中華人民共和國土地管理法》第62條規定...
隨著農村地區城市化建設的快速推進,因拆遷利益引發的農村房屋買賣合同糾紛案件日益增多,突出表現為房屋出賣人為獲取拆遷利益,以買受方非本村村民為由要求確認買賣合同無效,或者出賣方以雙方不存在書面房屋買賣合同為由,主張買受方占有房屋系基于借用...
法院不能對小產權房查封。 小產權房是法律所禁止出售的房屋,小產權房無法辦理房產證,居住人雖然花錢購買了房屋,但是無法辦理產證,因此也就無法確認其所有權,故法院就無法對其查封。 國土資源部曾經嚴厲地指出,小產權房實質是違法建筑,違反土地管理法...
一,能不能住視情況而定: 1.房子被查封,門上貼了封條,那么房子是不能繼續居住的,撕封條是犯法的。 2.房子被查封,只是在房管局被限制買賣、抵押,未在房子門上貼封條,那么房子是可以繼續居住的。 二,保全后不可以繼續買賣。 保全后一般會通知房...