一、農村宅基地上的房屋是不允許拍賣、轉讓的，其買賣合同一般也應當認定無效。主要原因如下： 1、房屋買賣必然涉及宅基地買賣，而宅基地買賣是我國法律、法規所禁止的。根據我國土地管理法的規定，宅基地屬于農民集體所有，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理。 2、宅基地使用權是集體經濟組織成員享有的權利，與特定的身份關系相聯系，不允許轉讓。目前，只有農村集體經濟組織中的內部成員才有權申請宅基地，如村民要建房，并符合法律規定的建房條件的，可以向村委會提出申請。非農村集體經濟組織的成員，不得申請取得宅基地使用權。保證了集體土地使用權人身份的特殊性，有利于對集體土地的長久規劃和保護。 3、農村房屋買賣無法辦理產權證書變更登記，故買賣雖完成，但買受人無法獲得所有權人的保護。從法律意義上來說，雖然已發生了事實上的買賣行為，但買受人卻無法獲得房屋所有權人的法律地位。 二、農村宅基地房屋的執行問題 1、人民法院在審理涉及宅基地的民事案件時，如需采取訴訟保全或將被查封的房產和土地使用權一同拍賣、變賣清償債務時需要國土資源、房地產管理部門的協助執行。然而，對于宅基地的轉讓，法律規定了嚴格的限制條件，不符合法定條件的禁止轉讓。 2、根據現行的法律規定，宅基地房只能賣給同村村民。而一般同村村民購買能力較低，不一定會去購買同村鄉親的宅基地房。而且，根據“一戶一宅”的法律限制性規定，如果村民購買了涉訴宅基地，那該村民就不能再向村委會申請宅基地建房了，否則就會出現“一戶兩宅”的情況。

宅基地唯一住宅法院可以拍賣嗎(法院執行農村宅基地的房子可以拍賣嗎)

《關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第六條對被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。。 　　第七條對于超過被執行人及其所扶養家屬生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根據申請執行人的申請，在保障被執行人及其所扶養家屬最低生活標準所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以執行。被執行人屬于低保對象且無法自行解決居住問題的，人民法院不應強制遷出。 　　農村一戶只有一片宅基地，綜上所述，從保障基本生活的角度考慮，法院一般不會拍賣農村的房子。......

宅基地房子法院可以拍賣嗎(法院可以拍賣宅基地上的房屋嗎)

一、農村宅基地上的房屋是不允許拍賣、轉讓的，其買賣合同一般也應當認定無效。主要原因如下： 1、房屋買賣必然涉及宅基地買賣，而宅基地買賣是我國法律、法規所禁止的。根據我國土地管理法的規定，宅基地屬于農民集體所有，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理。 2、宅基地使用權是集體經濟組織成員享有的權利，與特定的身份關系相聯系，不允許轉讓。目前，只有農村集體經濟組織中的內部成員才有權申請宅基地，如村民要建房，并符合法律規定的建房條件的，可以向村委會提出申請。非農村集體經濟組織的成員，不得申請取得宅基地......

欠銀行16萬法院要拍賣農村宅基地-欠銀行錢會拍賣農村的房子嗎

欠銀行16萬法院要拍賣農村宅基地-欠銀行錢會拍賣農村的房子嗎 近年來，隨著我國經濟的快速發展，農村經濟也得到了迅猛發展。越來越多的農民朋友貸款買房或者經營，以此來改變生活，然而，貸款后卻出現了逾期不還的情況，導致許多銀行采取法律手段來追回欠款。而最近，有一件新聞引起了廣泛的關注，欠銀行16萬的農村宅基地將被法院拍賣，引發了人們熱議。那么，欠銀行錢真的會導致農村宅基地被拍賣嗎？本文將為您解答。 首先，我們需要明確一點，即農村宅基地屬于農民集體所有，而非個人所有。根據《土地管理法》的規定，農村宅......