
傳統(tǒng)型純中介 這類(lèi)中介只是連接房東和租房者的紐帶。中介發(fā)布房源信息,租房者看上某套房,中介負(fù)責(zé)聯(lián)系房東與租房者,三方一起去看房子,看了后若談妥的話(huà),三方一起簽協(xié)議,中介收取中介費(fèi),然后就沒(méi)中介什么事了。再往后房子的后續(xù)事宜(交房租、家居維修等)都是房東和租房者直接聯(lián)系。 優(yōu)點(diǎn): 直接與房東聯(lián)系能避免中間環(huán)節(jié),是解決租房過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題、糾紛的最佳途徑。 如果租期結(jié)束,想要續(xù)租,直接與房東聯(lián)系即可,不必再支付中介費(fèi)。 缺點(diǎn): 這種房子一般房東不會(huì)把鑰匙交給中介,所以你找到中介想要看房,中介還需要與......
房屋中介就是我們?nèi)粘YI(mǎi)賣(mài)房屋、租賃房屋的地方,房屋中介為賣(mài)方和買(mǎi)房提供了交易平臺(tái)和相關(guān)的咨詢(xún)服務(wù)。日常生活中,我們可以通過(guò)房屋中介進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)和租賃等交易,為我們解決了很多住房問(wèn)題。下面是瑞律網(wǎng)的小編為您詳細(xì)闡述的什么是房屋中介。 一、房屋中介概念簡(jiǎn)述 房屋中介,又稱(chēng)房地產(chǎn)中介。市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)離不開(kāi)中介服務(wù)。隨著我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,房地產(chǎn)中介咨詢(xún)服務(wù)機(jī)構(gòu)正在蓬勃發(fā)展,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和市場(chǎng)消費(fèi)的橋梁紐帶作用通過(guò)這一中介得以發(fā)揮。房地產(chǎn)中介為消費(fèi)市場(chǎng)提供了房地產(chǎn)評(píng)估、經(jīng)紀(jì)、咨詢(xún)等服務(wù)。這對(duì)活躍房地產(chǎn)市場(chǎng),促進(jìn)......
導(dǎo)讀 目前,城市二手房交易行為日漸活躍。房屋中介機(jī)構(gòu)在城市的陌生人社會(huì),具有信息集散的資源優(yōu)勢(shì),因此委托房屋中介購(gòu)房售房,成為人們?cè)诜课葙I(mǎi)賣(mài)時(shí)的普遍選擇。 房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)在買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成初步交易意向后,一般會(huì)要求買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂由其提供的房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同。該合同實(shí)際包含買(mǎi)賣(mài)雙方的合同與買(mǎi)賣(mài)雙方分別與房屋中介的居間合同,屬于房屋中介行業(yè)的格式合同,注重保護(hù)房屋中介的利益,合同條款繁冗,普通人閱讀后根本不明就里,有些人就房屋買(mǎi)賣(mài)與相對(duì)方還未達(dá)成一致,以為反正沒(méi)收到錢(qián),不會(huì)承擔(dān)責(zé)任,就被忽悠簽字了。 這......
房屋中介機(jī)構(gòu)幫助出租人順利的出租房屋,同時(shí)也會(huì)幫助承租人租到自己滿(mǎn)意的房屋。可以說(shuō)中介在中間起的作用是比較大的,于是出租人或承租人一方或雙方就應(yīng)當(dāng)支付其一定的中介費(fèi)。那么一般房屋中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么呢?我們一起在下文中進(jìn)行了解。一、房屋中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)可應(yīng)委托人的要求,提供有關(guān)房地產(chǎn)政策、法規(guī)、技術(shù)等咨詢(xún)服務(wù)。口頭咨詢(xún)由雙方協(xié)商。書(shū)面咨詢(xún)按咨詢(xún)報(bào)告的技術(shù)難度、工作繁簡(jiǎn)結(jié)合標(biāo)的額大小計(jì)收。普通報(bào)告每份3000~1000元;技術(shù)難度大、復(fù)雜可適當(dāng)提高,但一般不超過(guò)咨詢(xún)標(biāo)的額的0......

核 心 提 示由于房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)員急于促成房屋買(mǎi)賣(mài),未盡審查義務(wù)導(dǎo)致無(wú)法過(guò)戶(hù),造成買(mǎi)受人經(jīng)濟(jì)損失,房產(chǎn)中介被告上法庭。上海市浦東新區(qū)人民法院(以下簡(jiǎn)稱(chēng)浦東法院)經(jīng)審理后作出一審判決,被告上海某房產(chǎn)中介應(yīng)歸還原告郁某中介費(fèi)2萬(wàn)元,并賠償原告郁某...
中介公司和賣(mài)家約定房屋售價(jià)為26.8萬(wàn)元,轉(zhuǎn)手卻便將房屋以36萬(wàn)元的價(jià)格賣(mài)出,想要從中賺取9萬(wàn)多元差價(jià)。買(mǎi)家知道實(shí)情后,拒絕支付超出部分。該中介公司遂訴至法院,要求買(mǎi)家支付剩余款項(xiàng)。近日,廣州市南沙區(qū)人民法院審結(jié)了這起居間合同糾紛,判決駁回...
21世紀(jì)比較不錯(cuò),因?yàn)橐S護(hù)品牌,美南牌子挺大,但是聽(tīng)說(shuō)會(huì)狠黑客戶(hù)的錢(qián),比如吃差價(jià)什么的。四方、開(kāi)發(fā)區(qū)聽(tīng)說(shuō)瑪雅做的不錯(cuò),具體的不了解。還有一些是青島當(dāng)?shù)氐呐谱樱莅偌摇⑶喾恐脫Q之類(lèi)的。那些小中介最好別去,因?yàn)樘徽?guī)了。如果要去建議你別去美...
在貴陽(yáng)大型的房產(chǎn)中介有:鏈家,我愛(ài)我家,21世紀(jì)房地產(chǎn)、貴州房地產(chǎn)交易市場(chǎng)和貴州安居社會(huì)公租房中心、藍(lán)蟻、政興、成客居、貴州好住理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司等等。你可以去了解了解,你租花果園金融街的話(huà),就找好住理吧,他們家是專(zhuān)做花果園房屋租賃市場(chǎng)
一、通過(guò)中介買(mǎi)房中介費(fèi)一般是怎么收取的 通過(guò)中介買(mǎi)房中介費(fèi)一般是這樣收取的: 1.中介費(fèi)是房屋成交價(jià)格的1%至2%。但是中介服務(wù)費(fèi)在目前也并沒(méi)有一個(gè)統(tǒng)一的規(guī)定。 2.買(mǎi)房中介費(fèi)是沒(méi)有明確規(guī)定的,很多中介公司收取的費(fèi)用...
2019年10月21日,海德中介經(jīng)營(yíng)者陳美華及其女兒帶殷淑飛至金水名都房屋看房,同時(shí)在場(chǎng)的還有該房屋原房主紀(jì)某。 2020年8月25日,金水名都房屋所有權(quán)人變更為殷發(fā)祥、王才華。 以上事實(shí),有海德中介提...
在中介簽了合同有效嗎 中介公司如果有房主的租賃委托書(shū)獲取了房東的許可,就可以和中介簽訂租房合同,這種形式其實(shí)就是中介先和房東簽訂租房協(xié)議,然后中介再將房屋轉(zhuǎn)租出去,中介公司相當(dāng)于二房東。如果中介公司沒(méi)有獲得房東的許可,那么簽訂的合同就無(wú)效。...
隨著二手房產(chǎn)市場(chǎng)交易增多,涉及該類(lèi)房屋買(mǎi)賣(mài)的糾紛也日益凸顯,很多民眾在房屋買(mǎi)賣(mài)的交易過(guò)程中由于缺乏法律意識(shí),甚至存在一些錯(cuò)誤的認(rèn)識(shí),從而給自身帶來(lái)不必要的損失。2018年4月,昆山的吳女士在某中介的居間服務(wù)下與王先生簽訂了《房屋買(mǎi)賣(mài)居間協(xié)議...
接受房屋租賃中介公司服務(wù)后,委托人利用中介公司提供的交易機(jī)會(huì),繞過(guò)中介公司直接訂立租賃合同,中介公司可以主張中介報(bào)酬嗎? 在民法典正式實(shí)施前,張三公司員工委托李四中介公司尋找符合公司辦公條件的房源,李四中...