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房屋出租中介(房屋出租中介費誰出)

2023-06-06 05:11發布

房屋出租中介

傳統型純中介 這類中介只是連接房東和租房者的紐帶。中介發布房源信息,租房者看上某套房,中介負責聯系房東與租房者,三方一起去看房子,看了后若談妥的話,三方一起簽協議,中介收取中介費,然后就沒中介什么事了。再往后房子的后續事宜(交房租、家居維修等)都是房東和租房者直接聯系。 優點: 直接與房東聯系能避免中間環節,是解決租房過程中出現的問題、糾紛的最佳途徑。 如果租期結束,想要續租,直接與房東聯系即可,不必再支付中介費。 缺點: 這種房子一般房東不會把鑰匙交給中介,所以你找到中介想要看房,中介還需要與房東約時間,時效性比較差。 偶爾也會遇到素質低的房東,直接與他交涉還不如跟中介公司交涉。 托管型中介 房東將房子租給中介,中介再把房子租給租房者。合同上寫的出租人有可能是房東的名字,有可能是中介公司,但沒有實質區別。你相當于是向中介公司租房,租房后出現家居損壞維修之類的事情都是聯系中介解決。房租也是直接交給中介。 優點:中介會持有鑰匙,所以看房方便,隨到隨看,不像傳統中介還需要與房東約時間看房。 缺點:租期滿了之后如果想續簽,往往還要收一次中介費。 代理 還有一種自稱“非中介,不收中介費”的中介叫做“代理”。他們往往把一套2居室(2室1廳)的房子以¥2500/月的價錢租下來,然后用隔板(一般是木板,刷上膩子)把客廳隔出來成為一個小的單間(行話叫“隔斷”),這樣就變成了3居室。主臥租¥1300/月;次臥租¥1100/月;隔出來的小間租¥900/月,這樣一個月總租金為¥3300元,即每月中介凈賺差價¥800。他們一般的確不收中介費。之后交房租、家居維修等也是直接與中介聯系。 優點:沒有中介費。 缺點: 這種房子主要的缺點就是沒有客廳。住隔間的話,木板的確不太隔音。但這樣的房子住主臥或次臥就不太合算了,不會比一般的房子便宜多少,但是卻少了一個客廳。 由于把N居室改為N 1居室,所以房東原配的家電一般是不夠的,不夠的家電一般是中介公司自己的存貨,這些存貨多是些二手家電,質量比較差。

租房是誰出中介費

當然是房客(租房的人)出。一般是一個月的房租。還會有定金、押金。 建議還是找個人出租的吧,一個月的房租對租房的不是小數。 如果能一年一交記得殺價,一般是半年一交,一季度一交就不好砍價了。...

中介租房子要注意什么

現在,大城里的租房問題已經成了很多人關注的事情了,很多剛畢業的學生或者來務工的人員都會選擇租住房子,現在大多數人都是通過中介來租房子,通過中介租房子我們需要注意什么? 1、證件確認: 房產證以及身份證需要核對。(如果是找中介的則需要看看中介的工商部門批準的營業執照,稅務登記證,市房管局審核頒發的資質證書等),查看房產證,簽正式合同。有房產證的房屋,才有資格簽訂正式的租賃合同,一般中介篩選都會核查房東的資質,而提供不出房產證、產權人不清晰時,由于與房東的責任不能明確區分,租客的合法權益難有保障。 ......

中介租房子要注意什么(租中介的房子注意事項)

現在,大城里的租房問題已經成了很多人關注的事情了,很多剛畢業的學生或者來務工的人員都會選擇租住房子,現在大多數人都是通過中介來租房子,通過中介租房子我們需要注意什么? 1、證件確認: 房產證以及身份證需要核對。(如果是找中介的則需要看看中介的工商部門批準的營業執照,稅務登記證,市房管局審核頒發的資質證書等),查看房產證,簽正式合同。有房產證的房屋,才有資格簽訂正式的租賃合同,一般中介篩選都會核查房東的資質,而提供不出房產證、產權人不清晰時,由于與房東的責任不能明確區分,租客的合法權益難有保障。 ......

房屋出租中介(房屋出租中介費誰出)


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