一、根據《財政部稅務總局關于房產稅若干具體問題的解釋和暫行規定》（（1986）財稅地字第8號）規定：“十二、關于個人的房產用于出租的，應否征收房產稅？個人出租的房產，不分用途，均應征收房產稅。 二、根據《財政部國家稅務總局關于廉租住房、經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》（財稅〔2008〕24號）規定：“支持住房租賃市場發展的稅收政策；對個人出租住房，不區分用途，在3％稅率的基礎上減半征收營業稅，按4％的稅率征收房產稅，免征城鎮土地使用稅。” 三、根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》（國發〔1986〕90號）第二條規定：“房產稅由產權人繳納。產權屬于全民的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。 四、房產稅的稅率，按照房產租金收入計算繳納的，年稅率為12％。 對個人出租住房的稅收政策對個人取得月租金收入不足20000元的，按4％稅率征收房產稅，按0．5％征收率征收個人所得稅。對個人取得月租金收入超過20000元的，按4％稅率征收房產稅，按1．5％稅率征收營業稅并按規定征收附加稅、費，按0．5％征收率征收個人所得稅。 因為每一個地方對于租房的條件都是不一樣的，所以在租房子之前，不僅要了解房產稅，而且還要了解其他各方面的詳細問題，這樣租房子的時候才會更加的放心，因為每一個地方對房產稅的要求不一樣，所以以當地為主。 擴展資料： 出租房屋的房產稅 1、房產稅的稅率按照規定，房產稅采用比例稅率、從價計征。實行從價計征的，稅率為1．2％；從租計征的稅率為12％。 2、房產稅的計稅依據房產稅的計稅依據有兩種：房產的計稅余值和房產租金收入。 房產的計稅余值按稅法規定，對于企業自用房產，應以房產的計稅余值為計稅依據。所謂房產的計稅余值，是指房產原值一次減除10％至30％的自然損耗等因素后的余額。 租金收入按照規定，對于企業出租的房產，應以房產租金收入為房產稅的計稅依據，對于以勞務或其它形式作為報酬抵付房租收入的，應當根據當地同類房產的租金水平，確定一個標準租金，按規定計征房產稅。 3、房產稅的計算方法根據稅法規定，房產稅的計算方法有以下兩種： 按房產原值一次減除30％后的余值計算。其計算公式為：年應納稅額＝房產賬面原值×（1－30％）×1．2％； 按租金收入計算，其計算公式為：年應納稅額＝年租金收入×適用稅率（l2％）以上方法是按年計征的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應納稅額除以2； 參考資料：房屋租賃稅_百度百科

物業稅如何征收(物業交稅是什么稅種)

物業稅，又稱不動產稅，其實質上是財產稅，或者說是財產稅的組成部分。 物業一詞譯自英語property或estate，是指以土地及土地上的建筑物形式存在的不動產。物業稅是國際通行的房地產稅制，主要針對土地、房屋等不動產，要求其承租人或保有者每年都按物業評估價值繳付一定稅款。其基本內容為：一是房產、土地合一，適用統一的物業稅；二是征稅范圍既包括城鎮，也包括農村；三是按評估價值征稅。 物業稅和所得稅、增值稅一起被稱為國際通行的三大主力稅種，其中所得稅和增值稅是以中央稅為主的共享稅，而物業稅主要為地方稅......

租賃的房產稅如何計算（租賃房產稅的依據）

一、租賃的房產稅如何計算　　租賃房產的按房租收入的12%計征房產稅，土地使用稅按所租用的房產的建筑面積除以總層數再乘以所在地區的單位稅額。我國目前房產稅的計征方式主要有兩種：從租計征和從價計征。詳細如下：　　（一）從價計征　　從價計征是按房產的原值一次減除10%~30%后的余值為計稅依據（具體扣除比例由省、自治區、直轄市人民政府確定），其公式為：　　應納稅額=應稅房產原值×（1-扣除比例）×1.2%　　應納稅額=應稅房產余值×1.2%　　（二）從租計征　　計稅依據：　　（1）以房屋出租取得的不含......

住房營業稅，住房營業稅怎么算

住房營業稅改增值稅 住房營業稅改增值稅，那其中房產稅，土地增值稅，契稅如何繳納？以營改增之前的開發項目有效回答：房產稅已經交過，城鎮土地使用稅是因為我國還沒有建立統一的市場，沒有經過專業的測算評估，稅法上未規定不收取，但是為了方便征收，所以是收取的。增值稅雖然經常是認房認貸，但是既然存在市場，房地產商在從事房地產開發之前必然對未來可能產生的收益要有一個評估，如果估計不合理，難免要要收取稅負。契稅也要看是什么項目，是出售土地使用權就是土地增值稅，如果是房產，就是房產稅。問題不太清楚啊，您......