賣房子要交哪些稅(賣房子要交哪些稅,時間怎么算)

賣房子要交的稅費有：個人所得稅、增值稅、印花稅、教育費附加和城建稅。 1、個人所得稅 稅率按交易總額的1%或兩次交易差的20%繳納。 征收條件包括是家庭唯一的住宅及購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅。但是所售房產是非住宅類房產則不管什么情況都要繳納個人所得稅。 2、增值稅 銷售的住房，其購買時間不足兩年的，按照5％的征收率全額繳納增值稅；購買時間達到兩年以上（含2年）的，免征增值稅。 3、印花稅 按照房屋全款的0.05％交納； 4、其他費用 交易費：房屋總面積＊每平方米3元； 教育費附加：按照營業稅的2％收取； 城建費：按照營業稅的7％收取。 擴展資料 賣房的注意事項有以下： 1、明晰價款 賣房時應當約定清楚裝修、附屬物及家具、電器等是否包括在房價款中。出于稅收的考量，建議有關裝飾特別是可移動的裝飾物的轉讓可以另行簽訂合同。 2、合理分配稅費 實踐中房產買賣的稅費一般是由買受人承當的，因此在合同中對此應做明確約定。 3、有抵押情況的需提前通知 在出賣二手房前，應當在合理的期限內將要出售的情況書面通知抵押權人。如果沒有履行通知義務，買賣合同無效。 4、出租情況的需提前通知 因為房屋租賃人有優先購買權。如果房屋出租的，出賣人應將要出售的情況在合理的期限內提前書面通知承租人，提前通知的合理的期限一般為三個月。 參考資料來源：百度百科--房屋交易稅費 參考資料來源：百度百科--賣房 參考資料來源：百度百科--房屋買賣合同

賣繼承的房子交稅嗎(繼承房賣房子要交哪些稅)

出售繼承來的房產： 1、不滿5年的: (1)契稅(根據買房人的情況,首套1%,二套3%,非普通住房不論首套二套都是3%)； (2)營業稅:不滿2年的5.6%,滿2年免征； (3)個稅:普通住房1%,非普通住房1.5%。 2、滿5年的: (1)契稅:同上； (2)營業稅:普通住房免征,非普通住戶按...

無錫公司法人交稅可以買房嗎(無錫賣房子要交哪些稅)

無錫公司法人交稅可以買房嗎...

房子繼承后再賣交稅嗎(繼承的房屋再賣出要交什么稅)

出售繼承來的房產： 1、不滿5年的: (1)契稅(根據買房人的情況,首套1%,二套3%,非普通住房不論首套二套都是3%)； (2)營業稅:不滿2年的5.6%,滿2年免征； (3)個稅:普通住房1%,非普通住房1.5%。 2、滿5年的: (1)契稅:同上； (2)營業稅:普通住房免征,非普通住戶按...