物業稅，又稱不動產稅，其實質上是財產稅，或者說是財產稅的組成部分。 “物業”一詞譯自英語“property”或“estate”，是指以土地及土地上的建筑物形式存在的不動產。物業稅是國際通行的房地產稅制，主要針對土地、房屋等不動產，要求其承租人或保有者每年都按物業評估價值繳付一定稅款。其基本內容為：一是房產、土地合一，適用統一的物業稅；二是征稅范圍既包括城鎮，也包括農村；三是按評估價值征稅。 物業稅和所得稅、增值稅一起被稱為國際通行的三大主力稅種，其中所得稅和增值稅是以中央稅為主的共享稅，而物業稅主要為地方稅，可考慮作為地方政府財政收入的主體稅種。 物業稅到底應該是房產稅，還是地產稅？一般我們所說的物業，主要是指房產和大宗的不動產；在土地產權可以私人擁有的國家也應當包括地產。但我們國家目前私人尚不允許擁有土地產權，只有一定年限的土地使用權，那么對土地使用權是否應該征收物業稅呢？物業稅的本質意義就是財產稅，所以物業稅的征稅對象除了房屋之外，理應還包括土地使用權。 物業稅的“空轉”模擬已有六年，但國家稅務總局目前沒有物業稅開征模式方面的議案。通過財政部、國家稅務總局等專家及發言人的觀點闡釋，可以歸納出目前物業稅空轉城市的基本物業稅制設計模式 —— 將現行的房產稅、城市房地產稅、城鎮土地使用稅、土地增值稅以及相關收費合并，轉化為房產保有階段統一收取的物業稅。稅基是改變現行的按照原值扣除一定比例的征收方法，而按照一定年限的評估價值對房地產征稅。納稅人是房地產業主。計稅依據和稅率是：如果房屋是自住，以市場評估價值的70%為計稅依據，征收0.5%左右的物業稅；如果房產是出租投資用，以投資回報的18%為計稅依據，征收12%的物業稅，空轉中沒有設定起征點。物業稅的征管權歸地方政府。關于物業稅的稅負水平確定的基本原則，是科學測算現行的房地產稅和房地產開發建設環節收費總體規模，令物業稅的總體收入規模與其基本相當。

如何出售二手房(如何出售二手房)

二手房過戶流程主要有以下四步： 一、買賣雙方無貸款：買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內，買房將首付款支付給賣方；并約定一個房產進交易中心的時間。進交易中心的當天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個工作日后，領取新的房產證；憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶，最后在交房時，下家將尾款結清給賣方。 二、賣方有貸款未還清：買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內，買房將首付款支付給中介公司進行監管；賣方、買房和中介公司三方共同見證還清房東未付清的......

房產稅每年都要交嗎，開公司房產稅每年都要交嗎

公司買房房產稅每年都要交嗎 公司買房房產稅每年都要交嗎，房產稅是否按照時間計算還是按照最新申報的為準呢？公司買房怎么能省稅？公司買房可以合理避稅嗎？公司買房如何節稅呢？對于第一個問題，稅務部門的回答，確實按時間繳納契稅和增值稅是毋庸置疑的。無論是三口之家還是成立有限責任公司，對于個人的購房按照時間算算算都是同等程度，具體情況會有些不同。其他按時間計算繳納，例如一次性購房需要申報繳納契稅時間，一次性購房只有一套按一次繳納的方式，一次性購房多套按多次繳納的方式。所以第一種情況下，個人買房如......

稅率多高？按什么房價收？免征額多少？房地產稅你要知道這些！

　　關于房地產稅的進展，又曝出了最新消息。近日，全國人大財經委員會副主任委員郝如玉在第十屆中國經濟增長與周期論壇上透露，目前房地產稅仍在起草過程之中，操作難度很大。　　北京大學法學院教授、中國財稅法學研究會會長劉劍文曾表示，本屆人大任期是到2017年底，因此，預計房地產稅法最快將在2017年底前通過，慢的話可能會在2017年底提交審議，在下一屆人大任期內通過。　　我不是很樂觀。國務院參事、中央財經大學稅務學院副院長劉桓接受記者采訪時表示，希望在2017年底本屆人大能拿出一個可供討論的房地產稅方案......