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簽合同注意事項(二手車簽合同注意事項)

2023-06-06 13:08發布

簽合同注意事項

合同簽訂注意事項如下: 一、核實確認對方當事人的主體資格 1、合同對方為自然人:核實并復印、保存其身份證件(勿以名片代之),確認其真實身份及行為能力。 2、合同對方為法人: 到當地工商部門查詢其工商注冊資料并實地考察其公司情況,確定其真實性; 核實訂約人是否經其所在公司授權委托,查驗其授權委托書、介紹信、合同書; 簽訂合同必須加蓋對方單位公章、合同專用章。 3、合同對方為“其他組織”: 對方當事人為個人合伙或個人獨資企業,核對營業執照登記事項與其介紹情況是否一致;由合伙人及獨資企業經辦人簽字蓋公章。 法人籌備處:確認經辦人身份及股東身份,加蓋法人籌備處和股東公章。 4、合同對方除加蓋公章、私章外,要親筆簽名。 二、合同形式: 1、必須以書面形式簽訂合同; 2、采用口頭、信件、數據電文形式訂立合同的,必須簽訂確認書并蓋章簽字; 3、倒簽合同要標明合同背景。 三、合同的必備條款要具體、明確: 1、當事人名稱須真實、一致; 2、合同標的、數量、質量、價款、包裝方式要具體、明確; 3、注意驗收方法、程序和時間; 4、履行方式須具體:交貨方式、結算方式; 5、履行期限須確定某一時間點或時間段; 6、盡量明確本司所在地為合同履行地; 7、違約責任要量化為違約金或確定違約賠償金的計算方法; 8、解決爭議辦法為協商、訴訟,約定由本司所在地法院管轄或廣州仲裁委員會仲裁。 四、訂約前的合同義務: 1、盡協助、通知義務; 2、訂約時獲取的對方商業秘密,不得泄露和使用。 五、對公司開出的授權委托書、介紹信、蓋章的合同書等授權性文件要跟蹤管理,出具時應標明合同對方名稱及授權范圍、有效期限,業務結束要及時收回。 業務人員離職要及時收回上述文件,無法收回的及時以書面形式通知相關單位并做證據保全。 發現業務人員在委托授權終止后仍以本司名義簽訂合同的,及時確定是否追認;不予追認的要以書面形式通知對方并進行證據保全。必要時要求警方介入,追究其刑事責任。 六、遇有重大誤解、顯失公平、受欺詐、脅迫、乘人之危訂立的合同,及時收集保全證據,在除斥期間內行使撤銷權(即一年)。 七、合同簽訂后,合同原件須交公司統一保管。 八、合同內容不得損害社會公共利益、不得惡意串通損害國家、集體、第三人的利益,不得含有造成對方人身傷害或因故意及重大過失造成對方財產損失的免責條款。

簽二手房買賣合同九大事項必須寫清楚

購房者在訂立二手房合同前,對一些事項必須詳加核實。包括:房屋的產權人是一λ還是幾λ,是否都同意出售房屋;房屋產權證是否屬實;房產面積和用途;房屋質量及規劃情況;有無被依法裁定、決定查封或被限制房地產權利;有無設定抵押等。專家提醒:見不到房東,最好不買房;即使見到房東,也一定要看對方的產權證和身份證或戶口簿。簽合同時:9大事項寫清楚在簽訂二手房買賣合同時,以下9個事項不可或缺:買賣雙方地址、聯系辦法等,注明房屋是個人財產還是夫妻、家庭共有財產。房屋λ置、性質、面積、結構、格局、裝修等情況;產權歸屬......

北京二手房交易流程,北京二手房交易流程及注意事項

北京二手房交易流程及時間 北京二手房交易流程及時間要求???北京二手房房產買賣/房產稅的所有流程是怎樣的?有什么注意事項?如何盡量少交稅?以上是大部分網友所提到的問題。針對這些問題,我們整理出了最常用到的交易流程表格(注:上面我們附上了一些套路,大家注意識別,避免被騙),希望能幫助大家。(獲取免費二手房交易免費咨詢,添加助理微信:hikhujing)京城二手房交易流程如下:1、網上掛牌與開盤網上掛牌:去規定的地方或網上平臺掛牌。房屋注冊和稅務費用自行承擔,建議先中介掛戶口,中介費也可以......

買房簽合同要注意的十大細節(買房簽合同要注意的十大細節二手)

買房合同注意事項 在簽訂商品房買賣合同時,因為買賣雙方在專業知識上信息不對稱,有時買方并非出于本意或者不知道如何把握合同,以致最后在合同履行中處于被動地位。 購房者在簽訂《商品房買賣合同》前,應對合同條款及專業詞語仔細閱讀、理解,必要時可向房地產專業律師以及房地產開發主管部門進行咨詢。 ..就合同主要條款應注意的細節說明如下: (1)關于房屋面積方面的條款。 商品房以建筑面積計算房款,建筑面積由套內建筑面積與分攤的共有面積兩部分成。應在合同中約定套內建筑面積和分攤的共有面積多少,并約......

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