近期我剛與朋友一塊到西城區房屋管理局大廳辦理了房屋抵押給個人的手續，可以在此供大家參考，希望能幫到你。 　　1、雙方當事人親自到場，帶齊身份證，及復印件（大廳旁邊一堆能復印的地方，但自己備齊更好，省時間） 　　2、帶上房產證原件 　　3、帶上協議 　　4、手續都辦好后，房產證先放在管理局，七個工作日后雙方再親自帶上身份證去取。 　　如果協議沒有問題，房產證原件信息與系統里面存的一致，一個小時搞定。我們是房產系統庫信息有更改，我們自己當然不知道，是國家的事，但需要我們心平氣和地不著急地先在大廳里新辦一個房產證，再辦其他手續，費時約3個小時。 　　另外協議也有點問題，樣本有些內容不妥，也需要修改。幸好我帶著協議的電子文檔，不對的地方當時現場修改（真要好好謝謝辦事人員，耐心極了），沒有太耽誤。 　　特別注意：不要急躁，心態平和，與房產相關的東西都要帶好，以備之需。如果不是獨立房 　　產，相關的房主們可都要親自出馬了。 　　信息共享：西城區房屋管理局大廳——西安門大街115號，66181584， 　　周一至周五9:00-12:00，13:30-17:00。 　　合同樣本請參考：（這可是經過辦理人員親自幫助修改的，而且我們已辦成功了） 　　合同編號： 　　房屋抵押借款合同 　　抵押人(即借款人，以下簡稱甲方)：_____________________________________________ 　　住址：______________________________________________________________________ 　　身份證號碼：________________________________________________________________ 　　抵押權人(即貸款人，以下簡稱乙方)：___________________________________________ 　　住址：______________________________________________________________________ 　　身份證號碼：________________________________________________________________ 　　甲方因________________________________，向乙方申請借款，雙方經協商一致同意，甲方以其所有的財產 (以下簡稱甲方抵押物)，作為借款抵押物抵押給乙方，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。就有關事項訂立如下協議： 　　第一條 乙方向甲方借款金額為 人民幣:______________________(￥：___________)。 　　第二條 債務履行期限：自________年 ________ 月________ 日起至________年________ 月 ________日止。共計： ________年。期限屆滿之日清償。 　　第三條 甲方以位于________________________________________________________,（權證號為 ），房屋建筑面積 ，自有房屋做抵押，向乙方提供擔保 ，本約抵押借款的房屋應向政府主管機關辦理抵押權設定登記(即辦理房屋他項權利證)。并于辦妥抵押權設定時，甲方應將全部借款一次交付與乙方。（擔保范圍：本金、利息及違約金） 　　第四條 本約辦妥抵押權設定登記后，其房屋所有權、他項權利證明書及設定契約書均由乙方收執。 　　第五條 本約辦理抵押權設定登記，所需的印花稅、登記費及代辦費均由甲方負擔。 　　第六條 借款利率：按照中國人民銀行同期存款利率執行。 　　第七條 甲方保證在合同規定的期限內按期還本付息。否則乙方有權處置抵押物。 　　第八條 抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。 　　第九條 本約期限屆滿前后，若乙方還清借款時，甲方應會同辦理抵押權注銷登記，不得借詞刁難或故意拖延，若甲方屆滿不清償，乙方得依法申請法院拍賣抵押的不動產土地。 　　第十條 簽訂本合同后，甲方未經乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產、資產分割、轉讓等影響，如乙方發現甲方有違反本條款的情節，將處置抵押物。 　　違約責任 　　第十一條 乙方如因本身責任不按合同規定支付貸款，給甲方造成經濟上的損失，乙方應負責違約責任。 　　第十二條 甲方如未按合同規定歸還借款，乙方有權向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。 　　第十三條 甲方到期不履行義務，乙方可根據《民訴法》第一百六十八條規定，直接向有管轄權的人民法院起訴。 　　第十四條 本合同一式三份，甲方持一份、乙方執一份，房產交易中心辦抵押權證一份。 　　第十五條 簽章生效 　　本合同各方已詳讀及同意遵守本合同全部條款。 　　甲方：________________________________________________________ 　　乙方：________________________________________________________ 　　____________ 年____ 月____日

借錢房屋抵押問題有哪些

房屋和土地一并抵押的規定，只是為了解決土地使用權和房屋所有權分屬于不同的權利人時的利益沖突，不是要強行擴張抵押權的效力。 法律咨詢：一個朋友向我借錢，如果將房照押在我的手里，然后簽個書面協議，這樣受法律保護嗎? 律師解答：書面協議最好按手印，一式三份有一份交給公證人~協議寫明 比較規范的借款合同，如借款時間、地點、金額、借款期限、歸還時間、借款利息、歸還方法等。在借款合同(協議)種還應改寫明借款擔保方法，如物品抵押或擔保人等，如果是擔保人方式，還必須由擔保人書面簽字的擔保書(必要時還要求按手印......

擔保房產未辦理抵押登記承擔補充責任

　　地點：山西省太原市中級人民法院　　案由：民間借貸糾紛　　案情：借款人小王向阿江借款50萬元，小王的父母老王和老趙以其所有的房屋為該筆借款提供抵押擔保，但未辦理抵押登記。借款到期后小王未能如期還款，阿江訴至法院要求小王及其父母承擔還款責任。　案情回放　　2016年4月18日，小王向阿江借款50萬元，雙方約定了具體還款時間，但小王未在約定的時間內還款。2016年5月10日，阿江與小王及其父母老王和老趙共同簽訂了一份房屋抵押借款合同，合同約定，老王和老趙以其有處分權的坐落于太原市桃園路的一處房產抵......

【以案釋法】未辦理抵押登記，這份房屋抵押借款合同有效嗎？

　案情案情回放庭審現場法庭：新法優于舊法，房屋抵押借款合同生效，小王父母應當承擔還款責任　　法庭辯論階段，審判長概括本案的爭議焦點為：房屋抵押借款合同是否生效及小王的父母是否應當承擔還款責任。　　法庭認為，關于房屋抵押借款合同是否生效的問題，我國擔保法與物權法有不同的規定。擔保法規定，不動產抵押的，應當辦理抵押登記，抵押合同自抵押登記時生效。但物權法第十五條對抵押合同的效力作出明確規定，未辦理抵押登記的，不影響合同效力。依據新法優于舊法的原則，在判定抵押合同的效力時應當采用物權法的有關規定。本案......

天津房屋抵押貸款政策有哪些（房屋抵押貸款辦理基本條件）

一、天津房屋抵押貸款政策 天津房屋抵押貸款，滿足您日常經營及消費需求。 1、申請門檻低：住宅，商鋪，別墅，辦公及商住用房均可辦理。 2、申請資料簡：身份證，戶口本，房本即可辦理。 3、放款速度快：15-20個工作日到賬。 4、貸款隨心還：想還就還，可以大額還，無違約金，不產生多余利息。 5、貸款額度優：房屋價值的70%，最長30年。 二、房屋抵押貸款辦理基本條件 1、借款人名下有已取得產權證的天津地區大產權私產房，產權清晰明確; 2、房屋類型包括個人住宅、商鋪、公寓、別墅、經濟適用房等等;......