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二手房增值稅(二手房增值稅新政策2021)

2023-06-06 13:08發布

二手房增值稅

1、普通住宅: 若是滿2年,免征增值稅及附加稅。 若是不滿2年,則按照全額(核定價格)-1.05x(5% 0.6%)征收,其中5%為增值稅率,0.6%為附加稅率。 2、非普通住宅: 若是滿2年,按照差額(稅務核定價-購入價)-1.05×(5% 0.6%)征收,其中5%為增值稅率,0.6%為附加稅率。 若是不滿2年,則按照全額(核定價格)-1.05×(5% 0.6%)征收,其中5%為增值稅率,0.6%為附加稅率。 3、非居住用房: 按照差額(稅務核定價-購入價)-1.05×(5% 0.6%)征收,其中5%為增值稅率,0.6%為附加稅率。 擴展資料 二手房交易稅費征收方法:按照基準稅率征收交易總額的3%,若買方是首次購買面積小于(含)90m2的普通住宅計稅單價*總面積*1%。 若買方首次購買面積超過90m2的普通住宅則繳納交易總額的1.5%;二套房購買面積小于(含)90m2的普通住宅計稅單價*總面積*1%。 若買方首次購買面積超過90m2的普通住宅則繳納交易總額的1.5%;三套及以上收取計稅單價*總面積*3%。 注:首次購買和普通住宅同時具備才可以享受優惠,契稅的優惠是以個人計算的,只要是首次繳契稅都可以享受優惠。 參考資料來源:百度百科-二手房稅費

成都二手房交易稅費(成都二手房交易稅費新政策2021)

稅費參考如下:查檔20元 公證費成交價*0.3% 營業稅:成交價*5.6% 1、普通住宅滿5年(含5年)免征。 2、普通住宅未滿5年,全額征收。 3、非普通住宅滿5年,差額征收。 4、非普通住宅未滿5年,全征 個人所得稅:成交價*1% 1、普通住宅滿5年(含5年),且為賣方家庭唯一住房,免征。 2、非住宅(無年限制)按成交價的1%征收。 3、轉讓受贈住房一律按差額的20%征收。 4、直系贈與,看老證,滿5年免征。 契稅:1、成交價*1%,90平方米以下的普通住宅,若買方不是唯一住房的按成交價3%......

房產增值稅(房產增值稅2021征收標準)

房產增值稅是指國家對房產的增值所收的費用。 自2016.5.1起開始執行,由原來的征收營業稅改為征收增值稅! 住宅: 出證時間滿2年:免征 出證時間未滿2年:全額征收? 具體算法:計稅價格/1.055.6%? 非住宅:不分出證時間是否滿2年 按差額征收增值稅(提供契稅發票、購房發票,無法提供發票則按全額征收) 非住宅出售原有的土地增值稅還是正常征收,稅率不變。 例:王某于2015年購二手房一套,面積為85平方米,現以70萬出售給王某,王某及家庭名下僅這一套房產,李某未婚,系首套房屋,契稅:計稅價......

上海二手房增值稅(上海二手房增值稅新政策)

上海二手房稅費計算:   買方:   1、契稅:1.5%×總房價(普通住宅)非普通住宅3%×總房價   2、交易手續費:2.5元×建筑面積   3、合同印花稅:0.05%×總房價   4、中介費:1%×總房價   5、權證印花稅:5元   6、登記費:80元   7、配圖費:25元   若需貸款:抵押登記費公積金100元,商業或者組合貸款200元。   若要公證:買賣合同公證0.3%以下×總房價。抵押合同公證貸款額×0.1%   賣方:   a、普通住宅   1、滿五年 營業稅免收 未滿五年5.......

二手房增值稅(二手房增值稅新政策2021)


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