1、契稅 首套房或者二套房，房屋面積≤90平，契稅為1％。 首套房房屋面積＞90平，契稅為1.5％。 二套房房屋面積＞90平，契稅為2％。 北上廣深：首套房契稅政策同上；二套房和非普通住宅，契稅為3％。 注意，二手房的契稅，大多數(shù)情況下，是按照房屋的評估價來計算的，而非房屋的成交價格。 2、增值稅及附加稅 購買二手房，需要繳納增值稅。增值稅及其附加稅的稅率為5.6％，滿2年可以免征增值稅，滿2年是指房產(chǎn)證或契稅完稅證從出證時間開始計算，到房屋出售時，時間滿2年或超過2年． 增值稅及其附加稅計算公式：房屋的計稅價÷（1＋5％）×5.6％ 3、中介費(fèi) 在二手房交易過程中，中介為買方提供了服務(wù)，因此要收取一定的服務(wù)費(fèi)。一般為房屋成交價格的1％－3％。注意了，中介費(fèi)是可以砍價的，具體砍價多少，就要看個人與中介人員的溝通、談判情況了。 4、貸款擔(dān)保費(fèi) 房貸擔(dān)保費(fèi)指銀行一般為了規(guī)避房貸風(fēng)險，需要借款人提供專業(yè)的擔(dān)保公司，由他們?yōu)槟闾峁?dān)保所支付的費(fèi)用。暫沒有收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，幾百幾千都由中介開。 5、個人所得稅 一般征收房屋價款的1％，或者兩次交易差額的20％。滿五唯一的房子，免征個稅。即該房屋為出售人的唯一住房，且不動產(chǎn)證滿了五年，則可以免征個稅。 6、交易手續(xù)費(fèi) 按照房屋的面積來征收，住宅一般為4－6元／平方米。 7、印花稅 住宅免征。 8、其它 權(quán)證印花稅5元／戶；權(quán)證登記費(fèi)，住宅80元／套，非住宅550元／套。

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在北京買二手房要交哪些稅： 第一、契稅： 符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7％）、實(shí)際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。 根據(jù)最新稅法，買房人在第二次購買商品房且面積高于144平米（不含144平米）時，按成交價的3.00%計稅. 第二、印花稅： 買賣雙方各繳納房價款的0.05%。 第三、營業(yè)稅： 購買時間在兩年內(nèi)的房屋需繳納的營業(yè)......

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1、契稅 首套房或者二套房，房屋面積≤90平，契稅為1％。 首套房房屋面積＞90平，契稅為1.5％。 二套房房屋面積＞90平，契稅為2％。 北上廣深：首套房契稅政策同上；二套房和非普通住宅，契稅為3％。 注意，二手房的契稅，大多數(shù)情況下，是按照房屋的評估價來計算的，而非房屋的成交價格。 2、增值稅及附加稅 購買二手房，需要繳納增值稅。增值稅及其附加稅的稅率為5.6％，滿2年可以免征增值稅，滿2年是指房產(chǎn)證或契稅完稅證從出證時間開始計算，到房屋出售時，時間滿2年或超過2年． 增值稅及其附加稅計算公......

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置購房產(chǎn)自古以來就是國人家庭中的重要的事情，現(xiàn)今，我國出臺了多項(xiàng)條例管控房產(chǎn)行業(yè)，例如調(diào)整稅收幅度，二手房買賣也多多少少受到了影響。今天瑞律的小編帶您來了解一下北京二手房買賣稅費(fèi)項(xiàng)目以及稅費(fèi)的計算方法。 1、 賣方應(yīng)承擔(dān)的稅收和費(fèi)用 印花稅： 成交價×0.05%(暫免征收)營業(yè)稅：1）購入后超過5年(含)的普通住房出售：免征收—營業(yè)稅2)購入后超過5年(含)的非普通住房出售：(出售價格-購入價格)×5.6%3)購入不足5年的住房出售：出售價格×5.6%個人所得稅：應(yīng)納稅額=(合同價-購買成本-合......