二手房交易稅費(fèi)一覽表(房屋二手房交易稅費(fèi)多少)

      2023-06-06 05:35發(fā)布

      二手房交易稅費(fèi)一覽表

      二手房交易稅稅率如下: 二手房交易稅費(fèi)是在二手房交易中,稅務(wù)部門(mén)向買(mǎi)賣(mài)雙方征收的各類(lèi)稅費(fèi),包括:增值稅(原營(yíng)業(yè)稅)、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅、教育費(fèi)附加等。對(duì)居民個(gè)人轉(zhuǎn)讓普通住宅的,暫免征收土地增值稅; 印花稅為房屋買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)的0.05%(2009年至今暫免);個(gè)人所得稅的計(jì)稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額,稅率為20%;普通住宅的契稅為1%,高檔商品房契稅為4%,城市維護(hù)建設(shè)稅為增值稅的7%。 按照政府有關(guān)規(guī)定,在北京購(gòu)買(mǎi)不滿(mǎn)2年的普通住宅和非普通住宅,都需要交納契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加稅。在上述例子中,由于交易的房屋位于市區(qū)內(nèi),屬于普通住宅,房產(chǎn)證下發(fā)未滿(mǎn)2年,所以增值稅及教育附加稅按5.6%繳納。 擴(kuò)展資料: 房產(chǎn)知識(shí)專(zhuān)家表示,對(duì)于如何區(qū)分普通住宅和非普通住宅,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,普通住宅的認(rèn)定要同時(shí)滿(mǎn)足三個(gè)條件,住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140平方米(含)以下,實(shí)際成交價(jià)低于同區(qū)域住房平均交易價(jià)格的1.2倍。 目前北京市認(rèn)定普通住房的單價(jià)和總價(jià)上限是:5環(huán)內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)為單價(jià)39600元/平方米、總價(jià)為468萬(wàn)元/套;5環(huán)到6環(huán)為單價(jià)31680元/平方米、總價(jià)374萬(wàn)元/套;6環(huán)外23760元/平米,總價(jià)281萬(wàn)元/套。單價(jià)、總價(jià)兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)符合其一即可。而只要上述三個(gè)條件有一個(gè)達(dá)不到,就是非普通住宅。 參考資料來(lái)源:百度百科-二手房交易稅費(fèi) 參考資料來(lái)源:鳳凰網(wǎng)-二手住宅買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)要算清 不滿(mǎn)2年房子交稅多

      二手房交易稅費(fèi)一覽表

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      二手房稅費(fèi)一覽表(二手房稅費(fèi)一覽表2020)

      2020年二手房交易稅費(fèi)的計(jì)算具體如下:1、契稅(買(mǎi)方支付)根據(jù)國(guó)家規(guī)定,房屋買(mǎi)賣(mài)要向國(guó)家繳納契稅,無(wú)論是商品房還是存量房的買(mǎi)賣(mài)都要繳納的。住宅類(lèi)房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的1%-3%交納契稅,具體的比例需根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策,購(gòu)房者的購(gòu)房時(shí)間、購(gòu)房單價(jià)、購(gòu)房面積、是否第1次購(gòu)房等因素來(lái)確定;非住宅類(lèi)房屋按計(jì)稅參考價(jià)的3%交納。自2010年10月1日起執(zhí)行的契稅優(yōu)惠政策的通知規(guī)定,對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房,且該住房屬于家庭(成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,減半征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方......

      二手房稅費(fèi)一覽表

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        二手房過(guò)戶(hù)交易稅費(fèi)包括個(gè)人所得稅、契稅、印花稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、城建稅、教育附加稅和地方附加稅等。 一、個(gè)人所得稅計(jì)算方法: 納稅人:賣(mài)方 普通住宅2年之內(nèi)個(gè)人所得稅計(jì)算方法:{售房收入-購(gòu)房總額-(營(yíng)業(yè)稅 城建稅 教育費(fèi)附加稅 印花稅...

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        上海市二手房最新稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn): 二手房過(guò)戶(hù)是根據(jù)地稅指導(dǎo)價(jià)收取,按照以下比例: 90平以下,契稅1%,90平以上,契稅1.5%; 增值稅約4.76%,證過(guò)2年可減免; 個(gè)人所得稅1%,證過(guò)5年且是業(yè)主唯一住房可減免; 以上是首套房,二套房面積9...

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        武漢二手房交易稅費(fèi)一覽表 武漢二手房交易稅費(fèi)一覽表,可供您參考!你的提問(wèn)最好問(wèn)下當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)中介。政策不同,收取的稅費(fèi)不同,具體可以咨詢(xún)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)中介。交易過(guò)程中,請(qǐng)按照您買(mǎi)入的稅費(fèi)率繳納相應(yīng)稅費(fèi)。希望能幫到您。定稅是買(mǎi)賣(mài)雙方都要交,但...

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        普通住宅買(mǎi)賣(mài)應(yīng)交稅費(fèi) 買(mǎi)方應(yīng)交稅費(fèi): 1、印花稅。計(jì)稅價(jià)格的0.05%. 2、契稅。計(jì)稅價(jià)格的1.5%。 3、買(mǎi)賣(mài)手續(xù)費(fèi)。 4、房屋所有權(quán)登記費(fèi)。辦理房屋所有權(quán)登記時(shí),應(yīng)交納登記費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)和印花稅(每證5元)。 賣(mài)方應(yīng)交稅費(fèi): 1、營(yíng)業(yè)...

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        購(gòu)買(mǎi)二手房需要繳納的稅費(fèi)如下: (1)買(mǎi)方二手房稅費(fèi) 1、交易服務(wù)費(fèi):建筑面積(平方米)×3元 2、交易印花稅:成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×0. 05% 3、契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首...

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        1、契稅 首套房或者二套房,房屋面積≤90平,契稅為1%。 首套房房屋面積>90平,契稅為1.5%。 二套房房屋面積>90平,契稅為2%。 北上廣深:首套房契稅政策同上;二套房和非普通住宅,契稅為3%。 注意,二手房的契稅,大多數(shù)情況下,是...

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