深圳二手房交易稅費： 1、契稅首套房或者二套房，房屋面積≤90平，契稅為1％。首套房房屋面積＞90平，契稅為1.5％。二套房房屋面積＞90平，契稅為2％。北上廣深：首套房契稅政策同上；二套房和非普通住宅，契稅為3％。注意，二手房的契稅，大多數情況下，是按照房屋的評估價來計算的，而非房屋的成交價格。 2、增值稅及附加稅購買二手房，需要繳納增值稅。增值稅及其附加稅的稅率為5.6％，滿2年可以免征增值稅，滿2年是指房產證或契稅完稅證從出證時間開始計算，到房屋出售時，時間滿2年或超過2年。增值稅及其附加稅計算公式：房屋的計稅價÷（1＋5％）×5.6％ 3、中介費在二手房交易過程中，中介為買方提供了服務，因此要收取一定的服務費。一般為房屋成交價格的1％－3％。注意了，中介費是可以砍價的，具體砍價多少，就要看個人與中介人員的溝通、談判情況了。 4、貸款擔保費房貸擔保費指銀行一般為了規避房貸風險，需要借款人提供專業的擔保公司，由他們為你提供擔保所支付的費用。暫沒有收費標準，幾百幾千都由中介開。 5、個人所得稅一般征收房屋價款的1％，或者兩次交易差額的20％。滿五唯一的房子，免征個稅。即該房屋為出售人的唯一住房，且不動產證滿了五年，則可以免征個稅。 6、交易手續費按照房屋的面積來征收，住宅一般為4－6元／平方米。 7、印花稅住宅免征。 8、其它權證印花稅5元／戶；權證登記費，住宅80元／套，非住宅550元／套。 擴展資料： 深圳二手房買賣流程 1、首先要看房、買賣雙方初步洽談價格、付款方式、房產證原件或按揭合同原價到檔案大廈國土部門查房檔案。 2、簽合同，買賣雙方協商房屋價格、定金、首期款、資金監管、貸款申請時間、 贖樓費用、過戶申請時間、稅費支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時間及比例、違約責任，確定這幾大要點后，買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同。 把上述內容寫入合同，簽合同是重點，很多糾紛的產生就是因為合同沒有完善，讓對方有機可乘。 3、資金監管及貸款申請 買方支付定金首期款入銀行資金監管賬號，買賣雙方與銀行簽訂資金監管協議，買方向銀行提出貸款申請，銀行同意貸款后出具貸款承諾書給賣方。贖樓 賣方辦理委托擔保公司贖樓公證委托書，向原貸款銀行申請贖樓，擔保人辦理贖樓擔保贖樓及注銷抵押登記手續. 4、房屋過戶買賣雙方去國土局簽訂，遞交房產過戶申請，擔保公司領取回執。支付稅費憑回執領取稅單后，買方支付相關稅費，擔保公司領出新房產證并同按揭銀行在國土局作抵押登記，銀行把首期款給賣方。 5、結清房款 新房產證抵押登記后，銀行把扣除贖樓貸款后的貸款給賣方。交房買賣雙方辦理房屋交接，水、電等過戶。 參考資料來源：百度百科-二手房交易稅費

深圳二手房交易稅費(深圳二手房交易稅費圖表)

深圳二手房購房是指買方，買方需要交納稅費主要包括：契稅、綜合服務費、產權登記費、交易評估費，其具體收費如下： 1、買方繳納契稅，若買方是首次購買面積小于（含）90m2的契稅為交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90m2的普通住宅則繳納交易總額的1.5%，二套房購買面積小于（含）90m2的普通住宅則繳納交易總額的1%。 若買方首次購買面積超過90m2的普通住宅則繳納交易總額的1.5%，三套及以上則繳納交易總額的3%。若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。 2、綜合服務費：......

深圳二手房交易稅費(深圳二手房交易稅費2020計算器)

深圳二手房購房是指買方，買方需要交納稅費主要包括：契稅、綜合服務費、產權登記費、交易評估費，其具體收費如下： 1、買方繳納契稅，若買方是首次購買面積小于（含）90m2的契稅為交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90m2的普通住宅則繳納交易總額的1.5%，二套房購買面積小于（含）90m2的普通住宅則繳納交易總額的1%。 若買方首次購買面積超過90m2的普通住宅則繳納交易總額的1.5%，三套及以上則繳納交易總額的3%。若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。 2、綜合服務費：......

南京二手房交易稅費，南京二手房交易稅費新政策出臺

南京二手房交易稅費明細表 南京二手房交易稅費明細表請及時自取：再來一份微型條款：上表內容已經核算到通過審核直接由稅務部門統一代征的稅率，稅率不變。——————————分割線——————————點評來啦。住房交易必須繳納契稅，契稅稅率是２％，如果總價低于５０萬，按照滿五唯一可以免征。離婚二手房交易沒有契稅，個人所得稅按照財產轉讓所得，一般是３％到２０％，雖然現在營改增，但是你不是賣方，就不是房屋產權所有者，具體比例是不明確的。 上面說到契稅，另外加上購房之前購房者承擔的營業......