賣方逾期可以解除合同嗎(合同到期了可以要求解除嗎)

根據(jù)合同規(guī)定，
完全可以按照違約解除合同，
拒收貨物。

二手房買賣貸款只是逾期的話，賣方可以要求合同規(guī)定的違約金，但這不足以成為解除合同的理由。

可以，如果買方惡意違約，那么賣方可以單獨(dú)解除合同；如果買房只是說晚打款1天或是申請(qǐng)延長幾天打款，賣方并不能單獨(dú)解除合同；關(guān)鍵看合同中違約責(zé)任的確認(rèn)，具體情況具體分析，建議還是以協(xié)商為主。

二手房交易是指已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易。
二手房交易，現(xiàn)在在北京、上海、深圳等大城市是一個(gè)非常活躍的現(xiàn)象，其發(fā)展前景相當(dāng)可觀。
二手房是相對(duì)開發(fā)商手里的商品房而言的，是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易二級(jí)市場(chǎng)的俗稱，包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房。

根據(jù)財(cái)政部2015年3月30日《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》規(guī)定，自2015年3月31日起，個(gè)人將購買不足2年的住房對(duì)外銷售，全額征收營業(yè)稅。
也就是說，不再區(qū)分普通住宅和非普通住宅，個(gè)人將購買不足2年的住房對(duì)外銷售均應(yīng)全額征收營業(yè)稅。
個(gè)人將購買超過2年（含2年）的非普通住房對(duì)外銷售，按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅。

二手房買賣的稅費(fèi)規(guī)定較多、較復(fù)雜，累計(jì)各項(xiàng)稅費(fèi)金額也比較大，估算稅費(fèi)負(fù)擔(dān)是十分必要的。
根據(jù)國家規(guī)定，購房者應(yīng)承擔(dān)契稅、印花稅，售房者在一定條件下應(yīng)承擔(dān)營業(yè)稅、城建稅、教育附加費(fèi)、個(gè)人所得稅。
根據(jù)買賣房屋的性質(zhì)以及各地的實(shí)際情況還可能發(fā)生土地增值稅、房產(chǎn)稅、手續(xù)費(fèi)、交易管理費(fèi)等稅費(fèi)。

賣方逾期交貨買方能解除合同嗎-賣方逾期交貨買方能解除合同嗎怎么辦

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買方逾期付款賣方可解除合同嗎-買方逾期付款賣方可解除合同嗎合法嗎

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買家首付逾期(二手房買家逾期不付首付)

我們都是開發(fā)商提供的按揭手續(xù) 有一個(gè)抵押合同 還有一個(gè)購房合同 還有首付款的收據(jù) 提供給銀行 銀行沒有要房產(chǎn)證的。我是賣方合同到期買方?jīng)]交首付，我向買方要了2萬定金后又逾期30天才面簽，面簽完了還能要違約金嗎？解除合同分為法定或約定，如果合同有約定條件成就可以解除合同，那么按照合同約定解除合同是可以的，但一定要送達(dá)對(duì)方才生效，特別要注意送達(dá)的方式；如果沒有約定，就只能考慮法定了，法定解除合同，一般要達(dá)到根本違約的條件，你們之間應(yīng)該未達(dá)到。不過，即使不能解除合同，因?yàn)閷?duì)方違約，你也可以要......