2023-06-06 00:13發布
導讀 目前,城市二手房交易行為日漸活躍。房屋中介機構在城市的陌生人社會,具有信息集散的資源優勢,因此委托房屋中介購房售房,成為人們在房屋買賣時的普遍選擇。 房產中介機構在買賣雙方達成初步交易意向后,一般會要求買賣雙方簽訂由其提供的房屋買...
1產權調查首先要仔細查看業主的房產證,注意房產證上有幾個人的簽名。如果有兩個人,在簽訂以下合同時需要有他們的名字;其次,買房時看相關憑據,如購房發票、契稅發票等。,作為初步確認房屋產權歸屬的佐證。房屋屬于共有的,還應查看所有共有人同意出售房...
一房二賣、定金退還、房屋無法過戶、戶口無法遷出及學區房等問題在二手房買賣糾紛中所占比例最高。為什么這類問題層出不窮,無法杜絕呢?究其原因就在于這一紙房屋買賣合同書寫不規范、約定不明確所致。因為買賣雙方所簽訂的房屋買賣合同絕大部分都來自于中介...
二手房買賣合同范本 二手房買賣合同范本市場上銷售的二手房除了房屋本身所面臨的價格波動外,還會因交易期間的各種因素影響到房價,這讓二手房交易過程更加艱難。買賣雙方簽訂《委托買賣合同》,在準備交易時通過了解各種法律法規,了解風險點,簽...
1.二手房交易的相關法律法規有哪些 二手房交易的相關法律法規:1、買賣雙方建立信息溝通渠道,買方了解房屋整體現狀及產權狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。 2、如賣方提供的房屋合法,可以上市交易,買方可以交...
遇到房地產糾紛怎么辦?如何依據房地產法律維護自己合法的房地產權益?案例分析定金問題謝先生于2006年通過比較,決定通過南京某房產中介的居間介紹,向房主章某購買了一套月苑小區的房產.房產中介公司將買賣雙方都約到公司,就房產的價格,交付時間以及...
從工作第一年開始,小明就定下了在廣州買房的小目標。5年來,精打細算,省吃儉用,到2017年底,終于攢夠了在廣州買一套小戶型房子的首付小明來到房屋中介公司,房屋中介員工小李熱情地接待了他。廣州市最新限購規定,廣州市戶籍居民家庭繼續執行限購2套...
上海二手房過戶注意事項 上海二手房過戶注意事項1、房產證、身份證上的人已經不在現場的,需要房東(或業主)帶身份證、貸款合同、貸款人的身份證、婚姻證明(結婚證、離婚證或戶口本、單身證明)、證明購房合同真實性的材料(中介單間房一般不會...
首先要明確雙方的違約責任。因為房產交易復雜,金額大,有時可能會出現意外情況,導致違約。大部分二手房買賣合同中,對違約金的支付時間沒有具體約定,導致違約方延遲支付。因此,應在合同中增加買受人應在實際付款日起(從實際交貨日起)的規定期限內向出賣...
一、定金類型 1、立約定金。 以定金交付為訂立主合同的擔保,如果一方之后拒絕簽訂主合同的,應當承擔定金罰則。根據最高人民法院《關于適用若干問題的解釋》第115規定:當事人約定以交付定金作為訂立主合同擔保的,給付定金的一方拒絕訂立主合同的,...
最多設置5個標簽!
付費偷看金額在0.1-10元之間
相關知識
以案釋法:識破房屋買賣中介的合同“套路”
來源:房產糾紛 時間:2022-01-24 11:21導讀 目前,城市二手房交易行為日漸活躍。房屋中介機構在城市的陌生人社會,具有信息集散的資源優勢,因此委托房屋中介購房售房,成為人們在房屋買賣時的普遍選擇。 房產中介機構在買賣雙方達成初步交易意向后,一般會要求買賣雙方簽訂由其提供的房屋買...
百萬房產逾期交付一個月(100元逾期一個月)
來源:精選知識 時間:2023-03-20 12:461產權調查首先要仔細查看業主的房產證,注意房產證上有幾個人的簽名。如果有兩個人,在簽訂以下合同時需要有他們的名字;其次,買房時看相關憑據,如購房發票、契稅發票等。,作為初步確認房屋產權歸屬的佐證。房屋屬于共有的,還應查看所有共有人同意出售房...
律師嘔血總結:破解“房屋買賣合同”中的27個大坑!
來源:房產糾紛 時間:2022-01-20 11:31一房二賣、定金退還、房屋無法過戶、戶口無法遷出及學區房等問題在二手房買賣糾紛中所占比例最高。為什么這類問題層出不窮,無法杜絕呢?究其原因就在于這一紙房屋買賣合同書寫不規范、約定不明確所致。因為買賣雙方所簽訂的房屋買賣合同絕大部分都來自于中介...
買賣合同樣本,買賣合同范本標準版
來源:債權債務 時間:2022-06-16 09:14二手房買賣合同范本 二手房買賣合同范本市場上銷售的二手房除了房屋本身所面臨的價格波動外,還會因交易期間的各種因素影響到房價,這讓二手房交易過程更加艱難。買賣雙方簽訂《委托買賣合同》,在準備交易時通過了解各種法律法規,了解風險點,簽...
二手房法律法規有哪些方面(二手房交易的相關法律法規有哪些)
來源:房產糾紛 時間:2022-04-20 23:141.二手房交易的相關法律法規有哪些 二手房交易的相關法律法規:1、買賣雙方建立信息溝通渠道,買方了解房屋整體現狀及產權狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。 2、如賣方提供的房屋合法,可以上市交易,買方可以交...
房產中介債務糾紛案例
來源:房產糾紛 時間:2021-10-28 20:20遇到房地產糾紛怎么辦?如何依據房地產法律維護自己合法的房地產權益?案例分析定金問題謝先生于2006年通過比較,決定通過南京某房產中介的居間介紹,向房主章某購買了一套月苑小區的房產.房產中介公司將買賣雙方都約到公司,就房產的價格,交付時間以及...
一波三折!一個90后的廣州買房記:如何避開二手房交易那些“坑”?
來源:房產糾紛 時間:2022-04-20 10:54從工作第一年開始,小明就定下了在廣州買房的小目標。5年來,精打細算,省吃儉用,到2017年底,終于攢夠了在廣州買一套小戶型房子的首付小明來到房屋中介公司,房屋中介員工小李熱情地接待了他。廣州市最新限購規定,廣州市戶籍居民家庭繼續執行限購2套...
二手房過戶注意事項,二手房過戶注意事項和手續
來源:債權債務 時間:2023-03-20 10:21上海二手房過戶注意事項 上海二手房過戶注意事項1、房產證、身份證上的人已經不在現場的,需要房東(或業主)帶身份證、貸款合同、貸款人的身份證、婚姻證明(結婚證、離婚證或戶口本、單身證明)、證明購房合同真實性的材料(中介單間房一般不會...
逾期過戶違約條款(逾期過戶可以要求解約嗎)
來源:精選知識 時間:2022-09-29 03:47首先要明確雙方的違約責任。因為房產交易復雜,金額大,有時可能會出現意外情況,導致違約。大部分二手房買賣合同中,對違約金的支付時間沒有具體約定,導致違約方延遲支付。因此,應在合同中增加買受人應在實際付款日起(從實際交貨日起)的規定期限內向出賣...
二手房買賣如何防范定金陷阱
來源:房產糾紛 時間:2022-04-20 04:59一、定金類型 1、立約定金。 以定金交付為訂立主合同的擔保,如果一方之后拒絕簽訂主合同的,應當承擔定金罰則。根據最高人民法院《關于適用若干問題的解釋》第115規定:當事人約定以交付定金作為訂立主合同擔保的,給付定金的一方拒絕訂立主合同的,...