
1、現行市價法 2、收益現值法 3、清算價格法 4、重置成本法 一般第四種方法用的比較廣泛:重置成本法。 重置成本法的定義是:在現實條件下重新購置一輛全新狀態的被評估車輛所需的全部成本,減去該被評估車輛的各種陳舊貶值后的差額作為被評估車輛現時價格的一種評估方法。 用公式可以表示為: 1)被評估車輛的評估值=重置成本-實體性貶值-功能性貶值-經濟性貶值 2)被評估車輛的評估值=重置成本X成新率 一般采用第二種公式:被評估車輛的評估值=重置成本X成新率 重置成本=新車價格 一次性交納的稅費總和=新車......
怎么準確評估二手房價格 二手房價格評估既是一個市場化行為,也是一個非常專業化的房產研究行為,涉及到的因素很多,過程也比較復雜,是目前房產交易雙方極其關心的問題。目前,房地產評估機構對二手房進行評估有市場比較法、收益法、成本法三種方法,但大多數評估機構在有條件的情況下一般選用市場比較法。 所謂的市場比較法是指,挑選至少3個以上與欲評估房屋在地段、房齡、戶型等方面相類似市場實例與所評估二手房進行比照,然后依據實例價格再根據所評估房屋的具體情況做出適當修正。其中,修正價格的因素包括物業類型、結構、層......
擔保贖樓所需要的相關資料 1、雙方身份證明、買賣合同復印件 2、購房定金收據、購房首期款資金監管協議 3、新貸款銀行的還款存折、評估報告; 4、簽訂《授權委托書》并辦理公證手續(公證處); 5、填寫《借款人基本情況登記表》(銀行提供); 6、填寫《個人貸款擔保信息表》(擔保公司提供); 7、簽署《抵押合同》、《房屋抵押清單》、《房屋共有人同意抵押聲明》、《不可撤銷交易保證書》、《貸款擔保協議》(借款人與擔保公司簽訂); 8、銀行要求提供的其他資料。 辦理房地產公證的程序?一般辦理房地產公證遵循以......

信用卡還不上怎么和銀行溝通催款也不容易通過銀行溝通需要承擔一定的協商違約責任(比如封卡降額)中介催款同理二手車市場如果不是特別懂看著還有折扣通常 是包貸款如果貸款的電話話你一次不還月供和中介一起瓜分你二手車市場的會給市場價我剛參加了去年的逾...
購房者購買二手房需要申請抵押貸款需要評估,抵押還款的擔保向銀行申請抵押貸款時,銀行為確定抵押物的擔保價值需要對該房地產進行估價。 但除此之外,還有四種情況也是要進行評估的: 1、二手房價格明顯過低。當房地產管理部門認為房屋價格明顯低于房地產...
購房者購買二手房需要申請抵押貸款需要評估,抵押還款的擔保向銀行申請抵押貸款時,銀行為確定抵押物的擔保價值需要對該房地產進行估價。 但除此之外,還有四種情況也是要進行評估的: 1、二手房價格明顯過低。當房地產管理部門認為房屋價格明顯低于房地產...
這個問題很簡單的,第一是選好你想要換的車型談好價格,溫心提示你先不要講你要置換,以我多年高檔車行車輛評估經驗,你一提置換的話你想買的那輛二手車你就難砍下價格了,第二就是叫他們給你評估你自己車子的價格了,價格這個東西當然因素很多,(如果你不懂...
出于急于入住等原因,二手房成為了不少購房者的目標。近年來,二手房買賣市場也相當火爆,那么在購入二手房以后,應當如何辦理過戶?二手房的過戶流程具體有以下幾步:1、買房和賣方都要準備好過戶所需要的資料。具體包括房屋權證、買賣雙方身份證明、房屋出...
出于急于入住等原因,二手房成為了不少購房者的目標。近年來,二手房買賣市場也相當火爆,那么在購入二手房以后,應當如何辦理過戶?二手房的過戶流程具體有以下幾步:1、買房和賣方都要準備好過戶所需要的資料。具體包括房屋權證、買賣雙方身份證明、房屋出...
成交價: 這個比較容易理解,它就是指購房者最終支付給賣家的總金額,是房屋的實際價格。 成交價是買房人從房主那里所購買的二手房的實際支出,比如房主出價100萬,實際成交的價格為97萬,這個價格即為成交價。 指導價: 指導價是指依照《中華人民...
二手房中介費收費標準及相關法律規定:為規范房屋買賣經濟服務市場價格行為,降低房屋買賣經濟服務費用負擔,中央發改委與住建委就聯合下發了《關于降低房屋買賣經紀服務收費標準的通知》(以下簡稱《通知》)。 《通知》規定,房屋買賣經紀服務收費由買賣雙...