工程保證擔(dān)保(工程保證擔(dān)保的獲得有幾個(gè)基本環(huán)節(jié))

工程擔(dān)保全稱為工程保證擔(dān)保，保證人作為第三方，對(duì)建設(shè)工程中一系列合同的履行進(jìn)行監(jiān)督并對(duì)違約承擔(dān)責(zé)任，是一種促使參與工程建設(shè)各方守信履約的風(fēng)險(xiǎn)管理機(jī)制。開(kāi)發(fā)商、承包商、保證人三者之間形成保證擔(dān)保關(guān)系。開(kāi)發(fā)商和承包商是合同的主體，在不同的擔(dān)保品種下，設(shè)定一方為被保證人，另一方為權(quán)益人（受益人、監(jiān)管人），在被保證人不履行合同義務(wù)給權(quán)益人造成損失的情況下，權(quán)益人（監(jiān)管人）可以要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。

保險(xiǎn)公司訴訟保函可以退保嗎(訴訟保全保險(xiǎn)可以退保嗎)

工程擔(dān)保保函何時(shí)退還？如何退還？工保網(wǎng) 保函的退還與注銷(xiāo)是工程擔(dān)保業(yè)務(wù)的最終環(huán)節(jié)，這一程序?qū)τ诖_定擔(dān)保三方當(dāng)事人的最終權(quán)利與義務(wù)而言具有重要意義。如銀行保函退還事關(guān)被擔(dān)保人授信額度的釋放，擔(dān)保保函退還事關(guān)被擔(dān)保人保證金額的索回等。 保函實(shí)務(wù)中，與保函退還相關(guān)的規(guī)范較為分散；法律實(shí)務(wù)中，與保函退還相關(guān)的糾紛卻頗為常見(jiàn)。這與我國(guó)工程擔(dān)保實(shí)踐時(shí)間較短有關(guān)，也與國(guó)內(nèi)保函業(yè)務(wù)適用規(guī)則尚不完善有關(guān)。 工程擔(dān)保保函什么時(shí)候退還？為什么要退還？本文將對(duì)實(shí)務(wù)中常見(jiàn)的保函退還問(wèn)題作出解答，并結(jié)合投標(biāo)保函近況展望保函......

在建工程階段性擔(dān)保業(yè)務(wù)是怎樣的

針對(duì)某些自用的非商品房項(xiàng)目(主要是商鋪、廠房、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)、物流、酒店等非住宅類(lèi)物業(yè))，在暫時(shí)不足值的情況下(尚未開(kāi)發(fā)或土地證為綠本)，以我公司擔(dān)保向銀行申請(qǐng)貸款，將項(xiàng)目完善(綠轉(zhuǎn)紅及開(kāi)發(fā)建設(shè))，辦出足值的現(xiàn)樓房地產(chǎn)證，再抵押給貸款銀行，解除我公司擔(dān)保。 此類(lèi)業(yè)務(wù)通常由銀行提供一筆長(zhǎng)期的貸款，擔(dān)保方式為前期信用保證、后期物業(yè)抵押，因此我公司的擔(dān)保僅是階段性，不覆蓋貸款的全過(guò)程。 此類(lèi)業(yè)務(wù)所涉及的過(guò)程包括：土地受讓(項(xiàng)目收購(gòu))、項(xiàng)目建設(shè)、竣工驗(yàn)收、綠轉(zhuǎn)紅、辦理房產(chǎn)證、抵押登記等環(huán)節(jié)。 主要風(fēng)險(xiǎn)在于......

建設(shè)工程“質(zhì)保金”之辨

制度發(fā)展至今，多數(shù)人對(duì) 質(zhì)保金這個(gè)稱謂已不陌生；但嚴(yán)格來(lái)說(shuō)，在建設(shè)工程合同的訂立和履行過(guò)程中，因?qū)|(zhì)保金的概念并不明晰而產(chǎn)生的糾紛不在少數(shù)。隨著消費(fèi)觀念的改變，人們購(gòu)買(mǎi)商品時(shí)越來(lái)越看重商品的售后服務(wù)，在建設(shè)工程行業(yè)亦是如此。現(xiàn)如今發(fā)包人除了關(guān)心承包人能否按時(shí)完成工程建設(shè)，如何保障工程質(zhì)量也成為了雙方合同訂立及履行的重要問(wèn)題之一，由此，質(zhì)保金制度應(yīng)運(yùn)而生。制度發(fā)展至今，多數(shù)人對(duì) 質(zhì)保金這個(gè)稱謂已不陌生；但嚴(yán)格來(lái)說(shuō)，在建設(shè)工程合同的訂立和履行過(guò)程中，因?qū)|(zhì)保金的概念并不明晰而產(chǎn)生的糾紛不在少數(shù)。近日......