1.2018年哪些法律法規和政策調整將影響建筑施工合同造價

建設工程追加合同價款法律的規定：

建設工程施工合同造價應當按照建設部第107號令，即《建筑工程施工發包與承包計價管理辦法》第十一條規定：“實行招標發包的招標人與中標人應當根據中標價訂立合同。不實行招標投標的工程，在承包方編制的施工圖預算的基礎上，由發承包雙方協商訂立合同?！?/p>

追加合同價款是指合同履行中發生需要增加合同價款的情況，經發包人確認后，按照計算合同價款的方法，給承包人增加的合同價款。

合同價款調整的范圍對于以可調價格形式訂立的合同，其合同價款調整的范圍包括：

(1)國家法律、法規和政策變化影響合同價款；

(2)工程造價管理部門公布的價格調整；

(3)1周內非承包人原因停水、停電、停氣等造成累計停工超過8小時。

還應注意時效問題。 示范文本規定，價款可以調整的情況發生后，承包人應當在14天內通知工程師，由工程師確認后作為追加合同價款。若工程師在收到通知14天后未做答復，則視為已經同意。

索賠的基本程序和時限：

（一）發包方未能按合同約定履行自己的各項義務或發生錯誤及應由發包方承擔的其他情況，造成工期延誤和（或）延期支付合同價款及造成承包方的其他經濟損失，承包方可按下列以書面形式向發包方索賠；

(1)索賠事件發生28天內，向工程師發出索賠意向通知書；

(2)發生索賠意向通知書28天內，向工程師提出補償經濟損失（或）延長工期的索賠報告及有關資料；

(3)工程師在收到承包方送交的索賠報告和有關資料后，于28天內給予答復，或要求承包方進一步補充索賠理由和證據；

(4)工程師在收到承包方送交的索賠報告和有關資料后28天內未給予答復或未對承包方作進一步要求，視為該項索賠已經認可；

(5)當該索賠事件持續進行時，承包方應當階段性向工程師發生索賠意向，在索賠事件終了28天內，向工程師送交索賠的有關資料和最終的索賠報告。索賠答復程序同（3）、（4）規定相同。

（二）承包方未能按合同約定履行自己的各項義務或發生錯誤給發包方造成損失，發包方也可按上述條款確定的時限向承包方提出索賠。

2.求一篇關于建筑法規的學習心得

通過一段時間對建筑法規課的學習，越發的認識到它在建設活動中重要的規范作用。

越來越多的土建類注冊考試都對建設法則提出了更高的掌握要求。 尤其是近來對土建類建造師執業資格考試實施辦法的規定中，第四條和第六條都明確規定：一級、二級建造師執業資格考試都必須設置《建設工程法規及相關知識》科目。

建筑法規和建筑活動的關系日益密切，更好的規范了建設行為，為人們的生活提供了法律的保障。 建設法規是指國家權力機關或其授權行政機關制定的、旨在調整國家及有關機構、企事業單位、社會團體、公民之間在建設活動中或建設行政管理活動中，發生的各種社會關系的法律、法規和規章的統稱。

它也在各個方面發揮著作用。它詳細規定了哪些是必須所為的建設行為，哪些是禁止所為的建設行為；它保護符合法律規定的一切建設行為；它同時對那些違法建設行為作出適當的處罰。

近年來，由于市場的不規范和缺乏明確的法律制度，建筑領域里的每一個環節都存在著嚴重危機：工程款拖欠現象十分嚴重，施工企業在建成一座座高樓大廈的同時，往往因為建設單位拖欠奇絕工程款而深深困擾，從而給本來已經經濟十分緊張的施工企業雪上加霜。最后使得民工受罪：“沒有資金爭著上，有點資金全面上，有了資金也不給，逼著企業先墊上”，層層經濟壓力最后轉移到了民工身上，這是造成民工工錢被拖欠的一個重要原因。

無序的掛靠，轉包及承包也存在著好多不合法的現象，還有由于我國的監理制度起步比較晚，工程監理單位更是存在著很多的問題，這些無疑都需要用法律的手段來解決。 毫無疑問，《建筑法規》的出臺可以解決以上這些現象，從而加強對建筑活動的監督管理，維護建筑市場秩序，保證建筑工程的質量和安全，促進建筑業健康發展，第八屆全國人民代表大會常務委員會于一九九七年十一月一日通過并公布了《中華人民共和國建筑法》。

這是我國建國以來的第一部建筑法典，第一次把建筑市場的規范運作納入法制軌道。 縱觀整部《建筑法規》，主要是圍繞建筑工程的質量和安全，因為這些直接關系到國計民生和全體公民切身利益。

《建筑法規》用了民法通則中的連帶民事責任概念，對建筑市場中相互推卸責任的混亂狀態起到遏制作用。以工程拖欠現象為例，《建筑法規》就能較好的解決此類問題。

首先要嚴把建設工程合同簽訂關，盡量完善合同條款。建設部和國家工商行政管理局為了配合國家近年來一系列法律法規的實施，專門擬定了一套新的《建設工程施工合同》示范文本用于簽訂合同，合同條款格式嚴謹，且符合剛頒布的《合同法》、《建筑法》、《建筑工程質量管理條例》等法律規定，能夠最大限度保護施工單位的合法權益。

另外， 可以要求建設單位提供按期付款的履約擔保。為了使建設單位即發包方一開始就能夠及時支付工程款，雙方可以在合同中約定由發包方對應付的工程價款提供相應財產作為擔保，也可以由第三方來提供擔保，擔保的方式可以是連帶責任保證。

這樣將來萬一發包方無力支付拖欠工程款時，承包方即可用發包方用以擔保的財產來清償債務，或者要求第三方承擔保證責任，從而使承包人的風險盡可能地降到最低。 其次，要正確運用、行使對建設工程的法定抵押權。

根據《建筑法規》及《合同法》規定，更好的維護自己的合法權益，最大限度的要回拖欠款。 再者，可以通過提起代位權訴訟保護承包人的合法利益。

過去承包人在承接完建設工程后，發包方往往以其對外債權收不回來為由拒不支付工程款，對此承包人往往無計可施。而新頒布的《合同法》對債務的保全中的代位權訴訟作了明確規定，這就從法律上明確賦予了承包人代位求償的權利。

最后，在執行過程中對被執行人的到期債權可以予以強制執行。我國有關法律通過執行程序中的司法救濟手段對承包方的利益進行了保護—— 只要發包方對第三人有到期債權的，法院就可以追加其為本案的被執行人，要求其直接向承包人履行債務。

我覺得誠信缺失是造成工程款拖欠的重要原因。我們不僅僅要用法律來防范和治理失信行為、更要依靠良心和信念來支撐誠信制度，維護良好秩序的屏障。

因此我建議在建筑業逐步建立和完善企業信用體系系統，將企業身份、工程質量安全和服務情況等信息記錄在案，打造“誠信建筑”，通過市場主體之間的相互制約關系來完成市場主體行為的互相約束和自我約束，這將大大緩解由于供大于求造成的嚴重不公平交易、拖欠工程款、惡意壓價等行為。最后，通過立法來確保工程保險和擔保的事實。

建筑與法律都在實踐與研究中獲得了新的生命，不斷地更新、超越和創造自身的價值之維。在現代社會里，法律更是在建筑市場中記著不可估量的監督和規范作用，協調整個建筑市場的有效運轉，促進建筑行業的健康發展。

作為從事建筑行業的我們更要充分認清《建筑法規》的重要性，不光是我們為了考取注冊建造師執業資格，更是為了以后它在我們從事建筑行業中所發揮的重要作用。一個合格的建筑師不光是要設計好的圖紙，更要合理建筑規范，保證工程建筑質量和安全，真正的為公民的切身利益著想，以建筑法規來指。

3.2018兩會對工程設計法規有哪些決策

建設工程質量管理條例

建設工程安全生產管理條例

建設工程勘察設bai計管理條例

生產安全事故報告和調查處理條例

中華人民共和國勞動合同法實施條例

民用建筑du節能zhi條例

部門規章

注冊建造師管理規定

建筑工程施工發包與承包計價管理辦法

建筑施工企業安全生產許可證管理規定

房屋建筑工程質量dao保修辦法

建設工程質量檢測管理辦法

建筑工程施工許可管理辦法

實施工程建回設強制性標準監督規定

工程建設項目招標范圍和規模標準規答定

工程建設項目施工招標投標辦法

評標委員會和評標方法暫行規定

建筑業企業資質管理規定

4.2018采光權的法律規定

2007年10月1日起，《物權法》對采光權進行了明文規定。

《物權法》規定（第八十九條）：建造建筑物，不得違反國家有關工程建設標準，妨礙相鄰建筑物的通風、采光和日照。所謂相鄰關系，簡而言之就是不動產的相鄰各方因行使所有權或使用權而發生的權利義務關系。

近年來，隨著城市建設速度加快，住宅建設用地供應趨緊，有些開發商違規施工，超規劃建設，導致新建住宅樓層數過高，密度過大；有些人甚至為求便利，亂搭亂建，影響相鄰建筑的通風、采光，使因“陽光權”引發的糾紛日益增多?！段餀喾ā穼用竦耐L、采光和日照進行了明確保護，也就是說，相鄰雙方應以不妨礙為建設的先期條件。

擴展資料：維權從維權主體而言，房屋出售前的房屋開發商，房屋所有權人或雖未取得房產證但已經完成付款的購房人，房屋的承租人均可以作為采光權維權主體。這里需要注意的是，造成侵權的建筑物是否獲得行政部門的審批不是決定該建筑物所處位置及高度構成對業主侵犯采光權的法律要件.業主采光受到實質影響才是業主被侵犯采光權的關鍵。

采光權侵犯的認定往往由于專業知識的問題需要實施專業鑒定。兩棟房屋建筑是否屬于同一項目不是決定是否構成侵權的依據。

但是對于同時開工建設的兩棟建筑物或業主在購買涉案建筑物時已經產生遮擋效果的建筑物已經存在的，產生的一棟對另一棟陽光的遮擋，因為業主在入住時知道或應當知道該情形的存在，因此不能構成對采光權的侵害。參考資料來源：百度百科——采光權。

5.求一篇關于建筑法規的論文

建筑法規對建筑市場的規范作用摘要：本文通過分析建筑和法律的關系、我國建筑業的一些混亂現象以及通過出臺《建筑法》對于這些現象的約束作用體現建筑法規對建筑市場的規范作用，并于結尾處提出想法：發揮建筑法規的作用重在執行。

關鍵詞：建筑法規法律手段制度在現代社會里，法律在建筑市場中起著不可估量的監督和規范作用，協調整個建筑市場的有效運轉，促進建筑行業的健康發展。法律法規是一個國家市場準入的門檻，也是政府進行行業管理的重要手段。

但一直以來，由于市場的不規范和缺乏明確的法律制度，建筑領域里的每一個環節都存在著嚴重危機，我國建筑市場混亂現象嚴重：（一）轉包及承包不合法。在中國，很多時候都講究“社會關系”，加上建筑市場呈現“僧多粥少”的現狀，建設方往往在招投標過程中亂用發標權，利用對施工單位壓級壓價，提出墊資施工等不合理要求；其次，建設方在承發包過程中往往會收取“介紹費”、“中介費”，違法分包“管理費”，大量工程款被揣到個人腰包里，不僅使得整個建筑市場變得混亂而無序，而且使得工程質量也難以得到保證，造成重大的事故隱患。

（二）工程款拖欠現象十分嚴重。施工企業在建成一座座高樓大廈的同時，往往因為建設單位拖欠工程款而困擾，從而給本來已經經濟十分緊張的施工企業雪上加霜。

層層經濟壓力最后轉移到了民工身上，這是造成民工工錢被拖欠的一個重要原因。（三）由于我國的監理制度起步比較晚，工程監理單位更是存在著很多的問題。

首先建設單位的無理性膨脹導致監理公司的質量下降，在這種情況下，很多監理公司因承攬不到業務而又必須要承攬業務便產生了不正常的競爭，過低的報價使監理的質量得不到保證。同時建設單位對監理單位缺乏信任，缺乏配合，使監理工作難上加難。

面對以上眾多問題，如何建立嚴格的法律責任體系和制裁體系顯得尤為重要。為了加強對建筑活動的監督管理，維護建筑市場秩序，保證建筑工程的質量和安全，促進建筑業健康發展，第八屆全國人民代表大會常務委員會于1997年n月1日通過并公布了（（中華人民共和國建筑法》，第一次把建筑市場的規范運作納入法制軌道。

一、工程承包、發包須依法行事首先必須明確的是，工程的發包方必須具備一定的條件才有資格進行發包。這些條件至少應包括：有法人資格或者系依法成立的其他組織；有與建設工程相適應的資金或資金來源；有與建設工程管理相適應的專業技術人員和管理人員或者委托有相應資質等級的建設工程承包、發包代理機構代理發包；法律法規規定的其他條件。

這是對發包方一個基本的要求。其次，就承包方來說也應具備一定條件。

承包單位從事建設承包活動，并在資質許可的業務范圍內承包建筑工程。另外省市的承包單位還應當向當地的建管辦辦理申請登記手續，獲得從事勘查、設計業務的批準文件或者施工許可證后，方可在本市從事建設工程承包活動。

境外企業也需向市建管辦辦理申請登記，并經批準后方可從事承包活動。建設工程的承包、發包是非常嚴肅的商業活動，其規范必須嚴格。

在建設工程的承包、發包過程中，任何單位和個人不得以營利為目的介紹建設工程，有關管理部門及其工作人員不得利用職權指定承包單位。二、要用法律手段解決清收工程款問題首先要嚴把建設工程合同簽訂關，盡量完善合同條款。

建設部和國家工商行政管理局專門擬定了一套新的《建設工程施工合同》示范文本用于簽訂合同，但在套用合同范本的同時，要根據企業和業務自身的實際情況進行修改，做到具體問題具體分析，讓合同在開始的時候就能貼合企業和業務的需求，對于財務方面的問題要做好全面的設想和明確的規定，以免發生糾紛時無據可依。另外，可以要求建設單位提供按期付款的履約擔保。

為了使建設單位即發包方一開始就能夠及時支付工程款，雙方可以在合同中約定由發包方對應付的工程價款提供相應財產作為擔保，也可以由第三方來提供擔保，擔保的方式可以是連帶責任保證。這樣將來萬一發包方無力支付拖欠工程款時，承包方即可用發包方用以擔保的財產來清償債務，或者要求第三方承擔保證責任，從而使承包人的風險盡可能地降到最低。

誠信缺失是造成工程款拖欠的重要原因。我們不僅僅要用法律來防范和治理失信行為、更要依靠良心和信念來支撐誠信制度，維護良好秩序的屏障。

因此建議在建筑業逐步建立和完善企業信用體系系統，將企業身份、工程質量安全和服務情況等信息記錄在案，打造“誠信建筑'，，通過市場主體之間的相互制約關系來完成市場主體行為的互相約束和自我約束，這將大大緩解由于供大于求造成的嚴重不公平交易、拖欠工程款、惡意壓價等行為。最后，通過立法來確保工程保險和擔保的事實。

三、用法律手段規范監理市場1.明確監理人工作水平的衡量標準國家實行建設工程監理制度，要求同時達到三個條件：一是應在建設崗位上工作；二是經過全國統一考試合格得到資格，三是應經過注冊取得“監理工程師崗位制度”，缺一不可。同時，根據人員素質，資金數量，專業技能，管理水平和建立業績等，建設監理單。

6.談談對建筑工程法規的理解及必要性

建設法規是指國家立法機關或其授權的行政機關制定的，旨在調整國家及其有關機構、企事業單位、社會團體、公民之間在建設活動中或建設行政管理活動中發生的各種社會關系的法律、法規的統稱。

建設工程行政法規對于規范建設工程合同的簽訂、履行和解決糾紛，起到了一定的引導作用，有利于建筑市場的良性發展，有利于引導建設工程參與各方合法、合規簽訂、履行合同。我國建設工程領域仍然存在很多亂象，從項目立項、施工、竣工驗收到工程保修，都存在很大的問題。

尤其是私營企業要關注建設工程法律法規，從盲目無序的經營管理模式，逐步過渡到合法合規有序操作。