1經(jīng)濟(jì)形勢(shì)

　　中國(guó)潛在經(jīng)濟(jì)增速已經(jīng)下降到6.5%左右

2房產(chǎn)形勢(shì)

　　“房是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”

　3地方形勢(shì)

　　地方政府債務(wù)問題

4投資形勢(shì)

　　“經(jīng)濟(jì)下行”誕生“投資新藍(lán)海”

　　在整體市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)下行時(shí)期，各種宏觀政策出臺(tái)補(bǔ)救，從“供給側(cè)”到“高質(zhì)量”轉(zhuǎn)型升級(jí)，龐大的不良資產(chǎn)余額問題已引起了社會(huì)各界的高度重視，化解不良、降低地方債務(wù)成為了供給側(cè)改革的必經(jīng)之路，也是2018年中國(guó)經(jīng)濟(jì)由高速增長(zhǎng)階段轉(zhuǎn)向高質(zhì)量發(fā)展的必經(jīng)之路。

　　2017年，國(guó)內(nèi)權(quán)威機(jī)構(gòu)清科研究中心發(fā)布了《2017年不良資產(chǎn)投資處置報(bào)告》，報(bào)告從國(guó)內(nèi)不良資產(chǎn)的投資價(jià)值切入，深入分析了海內(nèi)外不良資產(chǎn)處置行業(yè)的發(fā)展經(jīng)驗(yàn)、不良資產(chǎn)處置行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)及前景。

　　報(bào)告指出：當(dāng)前，中國(guó)的不良資產(chǎn)已經(jīng)進(jìn)入了“存量時(shí)代”，處于快速發(fā)展階段。中國(guó)整個(gè)不良資產(chǎn)市場(chǎng)無(wú)論是政策面，還是從市場(chǎng)信息反饋看，都處于井噴狀態(tài)。

　　市場(chǎng)的擴(kuò)容吸引了大量機(jī)構(gòu)和投資者涌入，從事與“不良資產(chǎn)”收購(gòu)、處置、轉(zhuǎn)讓或投資相關(guān)的業(yè)務(wù)。

　　令銀行機(jī)構(gòu)甚為頭痛的不良資產(chǎn)，在資產(chǎn)管理行業(yè)眼中卻是“放錯(cuò)位置的財(cái)富”。交通銀行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家連平表示，受去產(chǎn)能等因素影響，商業(yè)銀行不良貸款規(guī)模仍在增加，而非銀機(jī)構(gòu)也越來(lái)越多面臨不良資產(chǎn)處置需求，規(guī)模龐大的不良資產(chǎn)孕育出巨大的不良資產(chǎn)處置市場(chǎng)，“商業(yè)銀行不良貸款通常抵押物充足，手續(xù)相對(duì)規(guī)范，資產(chǎn)較優(yōu)質(zhì)，具有很大的價(jià)值挖掘空間，能夠獲取超額收益。”

　　越是經(jīng)濟(jì)不景氣，不良資產(chǎn)孕育的價(jià)值越高。業(yè)界普遍認(rèn)為不良資產(chǎn)投資市場(chǎng)正逐步成為國(guó)內(nèi)高凈值投資者的投資“新寵”。