
隨著各類基礎建設的加快,拆遷如今在我們的生活中可以說是一件極為頻繁的事情。而為了補償拆遷戶的損失,一般情況下拆遷方都會給予拆遷戶一定的房屋征收補償金,這也就是我們常聽到的拆遷補償。然而許多人并不知道,其實拆遷補償也是分種類的,下面小編就來帶大家了解一下。
一般來說,拆遷補償可以按以下兩種性質進行分類:
1、按土地性質
在拆遷時,其拆遷區域的土地性質可以分為國有土地和集體土地兩種。因此,拆遷補償的性質也分為國有土地房屋拆遷補償與集體土地房屋拆遷補償兩種。實際上,這兩者之間是存在一定差異的,算是兩種不同的補償制度。不過隨著社會的發展與立法的完善,相信實現同價同權也只是時間上問題。
2、按使用用途
在拆遷時,拆遷補償根據房屋用途可以分為住宅房屋拆遷補償和非住宅房屋拆遷補償兩種。通常來說,房屋用途取決于兩個方面:一是土地的用途,它決定了房屋用途的走向;二是規劃設計的用途,它決定了房屋用途的內容。在這一點上住宅與非住宅肯定是有區別的,同時這也決定二者的用途截然不同。因此,兩者在價值構成以及建筑結構等方面也完全不同,所以拆遷補償也自然而然不可能一致了。
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