近日，河北出臺了高鐵項目征地的補償標準，老百姓需要知道各地的補償標準是不一樣的。但是差別不是太大。作為參考，可以看看高鐵征地到底如何補償？

一、土地補償

（一）征收農(nóng)民集體所有土地

永久征地按照公布的區(qū)片價補償，臨時占地協(xié)商執(zhí)行。青苗按照年產(chǎn)值1500——2500一畝補償。菜地按照5000——13000一畝。魚塘7000一畝。

（二）收回國有土地使用權(quán)

1.原以劃撥方式取得國有土地使用權(quán)的，參照有資質(zhì)的評估機構(gòu)評估的劃撥土地使用權(quán)權(quán)益價格給予土地使用權(quán)人補償。

2.原以出讓或作價入股方式取得國有土地使用權(quán)的，參照有資質(zhì)的評估機構(gòu)按照剩余年限的土地使用權(quán)評估價格給予土地使用權(quán)人補償。

3.原以租賃方式取得國有土地使用權(quán)的，參照有資質(zhì)的評估機構(gòu)評估按照剩余年限的土地使用權(quán)租賃價格給予土地使用權(quán)人補償。

（三）臨時占地（不包括取土用地）

臨時占用其他農(nóng)用地、建設用地補償費參照該土地所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）耕地前三年平均年產(chǎn)值計算。臨時占地的青苗補償費按當季作物的產(chǎn)值計算（具體金額見附表1），自第二季起每年補2000元/畝。臨時占地依法經(jīng)地方自然資源和規(guī)劃部門批準后，占用期限一般不超過兩年，如工程到期沒有結(jié)束，可依法申請續(xù)期一次。占地期滿，依據(jù)復墾方案由占用方負責復耕合格。

二、青苗及地上附著物補償

（一）青苗補償費

1.被征用的建設用地、鄉(xiāng)間道路、打谷場、坑塘等非耕地不予青苗補償。

2.已經(jīng)確定占地線或明確通知土地被征用后，私自進行犁耙、整平、下種、長出青苗，或在地上從事任何建（構(gòu)）筑物，或種植樹木者，一律不予補償。

（二）魚塘補償費

正在養(yǎng)殖的魚塘補償不再區(qū)分魚塘魚類品種；無水或沒有養(yǎng)殖的魚塘不再補償，無證或設施不全的應酌情降低補償標準。

（三）樹木類征收補償

定植果樹種植密度每畝最多不超過100株，少于按實際補償，超過按果樹苗圃補償；用材樹種植密度為每畝最多不超過180株，超過按綠化苗圃補償。

（四）國有土地建筑物補償標準

征收國有土地建筑物補償標準按照《衡水市國有土地上房屋征收與補償實施辦法》（衡水市人民政府令〔2014〕1號）執(zhí)行。

（五）集體土地建筑物補償標準

1.房屋建筑物分類

房屋建筑按結(jié)構(gòu)分為二類七等，具體劃分標準為：

第一類：平房

一等房為水泥混凝土框架或者帶水泥混凝土構(gòu)造柱及圈梁，頂面為空心板或現(xiàn)澆混凝土頂?shù)拇u混結(jié)構(gòu)平房；

二等房為磚（石）墻，木房架，木檁條，瓦頂或空心板頂平房；

三等房為一般平房，墻體為磚墻，木或水泥混凝土檁條，頂面為灰渣或爐渣頂；

四等房為簡易平房，一般為磚（坯）墻或磚、石干砌墻，頂面為石棉瓦、彩鋼板、木板等簡易房頂。

第二類：二層（含）以上民用樓房

一等房為水泥混凝土框架，頂面和樓面結(jié)構(gòu)為現(xiàn)澆混凝土的框架結(jié)構(gòu)；

二等房為每層必設有水泥混凝土構(gòu)造柱及圈梁（帶底圈梁），頂面或樓面為空心板的磚混結(jié)構(gòu)；

三等房為每層必設有水泥混凝土構(gòu)造柱、圈梁，樓面為灰渣、爐渣或空心板頂或瓦頂。

2. 建筑物拆遷補償數(shù)量計算方法

拆遷建筑物及地上附著物數(shù)量的統(tǒng)計由項目公司、轄區(qū)

政府及產(chǎn)權(quán)人共同確認，并由評估單位出具評估報告。

（1）計算房屋面積參照《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》執(zhí)行。

（2）房屋征收補償費用包括宅基土方以及取得宅基證等相關費用。

（3）房屋、樓房的內(nèi)外裝修、裝飾應當以評估價值作為補償依據(jù)。外裝飾包括水刷石、墻面漆、貼瓷磚；內(nèi)裝修包括瓷磚或石材地面、木地板、木制墻裙、壁紙、木制包門窗口、木制屋頂線燈池、鋁合金石膏板吊頂。

（六）其它建筑物補償標準（見附表4）

門樓、廁所、圍墻、豬圈、大棚、墳、影壁墻、廣告牌等構(gòu)筑物的補償標準。

（七）臨時建筑補償標準

對于違法建筑和超期臨時建筑，應依法拆除，原則上不予補償。

（八）電力、通訊及其它管線設施補償

高低壓線路、變壓器、通訊、各類管線征收補償含電力線路改造費、新占地土地補償標準均按相關規(guī)定由產(chǎn)權(quán)單位與項目公司協(xié)商執(zhí)行。

（九）農(nóng)業(yè)、水利設施拆遷補償

機井補償費含井房、配套設施補償標準。廢棄機井不予補償。因鐵路建設造成原有農(nóng)業(yè)灌溉系統(tǒng)破壞，應由鐵路設計部門設計過水函管，修復灌溉系統(tǒng)。確需補打機井的，在征收登統(tǒng)階段進行調(diào)查核實，“確需補打機井”必須符合下列條件之一：

1.原有水澆地，灌溉系統(tǒng)被鐵路路基分割無法恢復，沒有機井的一側(cè)，地塊面積等于或大于150畝的。

2.機井位于鐵路征地紅線范圍內(nèi)且沒有進行補償?shù)摹?/p>

（十）廠礦等經(jīng)營性企業(yè)拆遷補償費

1.需要拆遷的企業(yè)，如果其營業(yè)執(zhí)照等國家要求的證照齊全的，則應按照規(guī)定予以補償。如果其證照不齊全適當降低補償標準。

2.拆遷補償一般只對固定資產(chǎn)征收造成的直接損失進行經(jīng)濟補償，其停產(chǎn)停業(yè)損失及預計經(jīng)濟損失等應評估后予以補償。

3.企業(yè)固定資產(chǎn)拆遷按照項目分類進行補償

（1）廠房等建筑物拆遷補償標準參照附表相關標準執(zhí)行。

（2）機械設備等生產(chǎn)資料進行征收的，能夠遷移的部分，按照100元/噸的運輸費用進行經(jīng)濟補償。不能遷移的部分，其補償標準按照現(xiàn)行的市場價格，扣除相應的折舊費和殘值后，予以補償。

三、其它

（一）在征地拆遷過程中，如擬征拆項目未包含于本標準之列，參照相似項目補償標準予以賠償；如沒有相似的項目，參照市場價按評估價值予以補償。

（二）對征地拆遷造成損壞的水渠、道路等設施，如果通過其他方式恢復其原有功能，不再給予經(jīng)濟補償。

（三）對農(nóng)村住宅拆遷戶按國家相關標準安排宅基地的，同時補償新宅基地墊土費7000元，自來水、電力線路、出行道路、辦證等綜合費3000元。

（四）對征地造成沒有機耕路的地塊，市級牽頭部門組織各縣市區(qū)責任單位和項目單位將共同認定后恢復機耕路，恢復機耕路所占土地按區(qū)片價進行補償，同時每畝補償機耕路平整費2000元，不再對青苗及地上物進行補償。

（五）桃城區(qū)、高新區(qū)、濱湖新區(qū)確需整體搬遷的，城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)參照附近城中村改造有關政策執(zhí)行；城市規(guī)劃區(qū)外進行宅基安置或參照新民居改造有關政策執(zhí)行。

（六）在土地補償過程中如遇到本補償標準未包括的青苗和地上附著物，可參照類似品種并根據(jù)市場價格確定或經(jīng)有關專業(yè)技術評估部門評估后，依法依規(guī)予以補償。

（七）公共設施補償標準。對涉及鐵路、軍事設施、教堂、寺廟、文物古跡等特殊建筑物的征收，采取一事一議的辦法解決。