二、關(guān)于指定銀行《試行辦法》第十二條中指定的銀行，是指中國(guó)建設(shè)銀行上海市分行。三、關(guān)于房屋拆遷許可證申請(qǐng)事項(xiàng)凡屬危棚簡(jiǎn)屋改造地塊的拆遷基地，拆遷人應(yīng)在拆遷計(jì)劃和拆遷方案中具體明確貨幣化安置方案，并將不低于拆遷安置總費(fèi)用的10%的資金存入拆遷基地所在區(qū)、縣的建設(shè)銀行支行和建設(shè)銀行浦東分行，以確保拆遷貨幣化安置的實(shí)施。非危棚簡(jiǎn)屋地塊的拆遷基地，拆遷人參照本《試行辦法》的，也應(yīng)按本條上款規(guī)定執(zhí)行。上述資金經(jīng)銀行驗(yàn)資證明后方可抵沖相應(yīng)現(xiàn)房數(shù)量。四、關(guān)于私房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)《試行辦法》第三條規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，是指市政府（93）38號(hào)令第39條規(guī)定。私房所有人選擇不保留私房產(chǎn)權(quán)，用公房安置或貨幣化安置的，其私房補(bǔ)償款按估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的60%計(jì)算。五、關(guān)于安置人口的計(jì)算《試行辦法》中凡涉及人口計(jì)算的，仍按《上海市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則》第四十四條、第四十五條核定。六、關(guān)于安置地段劃分《試行辦法》第六條中的安置房屋地段，按滬房地拆（1997）第489號(hào)文執(zhí)行。 七、關(guān)于面積換算原公有居住房屋居住面積，換算成建筑面積按滬房地拆（1997）557號(hào)文的規(guī)定執(zhí)行。八、關(guān)于應(yīng)安置面積《試行辦法》中的應(yīng)安置面積指以《試行辦法》第五、六、七條面積的總和。 九、關(guān)于被拆遷人安置方式的選擇被拆遷人選擇貨幣化安置方式的，應(yīng)當(dāng)以書面形式向拆遷人提出。 被拆遷私有房屋共有人書面提出放棄私房產(chǎn)權(quán)的，但共有人之間對(duì)公有房屋安置與貨幣化安置達(dá)不成一致意見時(shí)，應(yīng)當(dāng)用房屋安置。十、關(guān)于貨幣化安置款同等分配比例的問題《試行辦法》第十二條“將貨幣化安置款按同等分配比例”，是指扣除獨(dú)生子女增加建筑面積的貨幣安置款后，房屋各使用人平均分配，獨(dú)生子女增加面積部分的款額應(yīng)加在該獨(dú)生子女名下。十一、關(guān)于貨幣化安置款余額的問題《試行辦法》第十五條“余額部分可以由被拆遷房屋使用人以現(xiàn)金方式提取”，其中余額須在安置款額的30%以下，方可以現(xiàn)金方式提取。同時(shí)，被拆遷人購(gòu)買商品住宅不得造成居住困難（人均建筑面積不低于10平方米）。十二、關(guān)于參照?qǐng)?zhí)行問題1、《試行辦法》第十八條關(guān)于本市市區(qū)范圍，也包括五、六級(jí)地段。2、被拆除房屋地段在五級(jí)地段的，原地安置時(shí)，不增加安置面積；五級(jí)地段安置到六級(jí)地段的，按照《試行辦法》第五條規(guī)定的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)增加20%安置面積。拆除房屋在六類地區(qū)的，被拆遷人在同一類地區(qū)從較好區(qū)位遷入較差區(qū)的，其增加安置房屋面積的具體標(biāo)準(zhǔn)，由被拆除的房屋所在地的區(qū)、縣人民政府制定。貨幣化安置時(shí)，安置款的計(jì)算按五或六級(jí)地段空置商品住宅的平均售價(jià)計(jì)算，即：貨幣化安置款=五或六級(jí)地段商品住宅的平均售價(jià)×在五或六級(jí)地段安置應(yīng)得的房屋建筑面積×80%.、關(guān)于非危棚簡(jiǎn)屋地塊拆遷基地，被拆遷人要求按《試行辦法》補(bǔ)償安置的，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照《試行辦法》執(zhí)行。

上海動(dòng)遷怎么補(bǔ)償(上海動(dòng)遷房補(bǔ)償款如何分配)

主要有兩種補(bǔ)償安置方式：一是市場(chǎng)價(jià)補(bǔ)償安置，即按照被拆除房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)，給予被拆遷或被拆遷房屋承租人貨幣補(bǔ)償或者與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋;二是異地產(chǎn)權(quán)房屋安置，即符合條件的被拆遷人或被拆遷房屋承租人以原房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在拆一還一的基礎(chǔ)上，再增加地段級(jí)差面積，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價(jià)。　　 　　詳見《上海市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則》 　　第三十二條(拆遷補(bǔ)償安置方式) 　　拆遷補(bǔ)償安置可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換(以下稱價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)房屋調(diào)換);拆......

上海動(dòng)遷簽約要簽幾次?(上海動(dòng)遷是否戶主簽字就行)

國(guó)家規(guī)定的拆遷就給算1千5不到一個(gè)平方,商品房4千以上一個(gè)平方 拆遷費(fèi)(每個(gè)城市的賠償金額是不同的) 為了加強(qiáng)對(duì)城市房屋拆遷的管理，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn) 行，制定本條例。 拆遷補(bǔ)償與安置 第二十二條拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期 限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償；拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。 第二十三條拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。除本條例第二十 五條第二款、第二十七條第二款規(guī)定的外，被拆遷人可以......

上海拆遷安置補(bǔ)償逾期合同糾紛 上海動(dòng)遷補(bǔ)償款分割糾紛

(1)關(guān)于合同履行和限期拆遷的爭(zhēng)議。被拆遷人與被拆遷人訂立拆遷補(bǔ)償安置合同后，被拆遷人未按時(shí)搬遷，被拆遷人起訴被拆遷人拆遷。受理案件后，被拆遷人也可以向人民法院申請(qǐng)先予執(zhí)行。 (2)被拆遷房屋訴訟涉及的承租人的法律地位。房屋拆遷過程中，拆遷人與被拆遷人已達(dá)成補(bǔ)償安置協(xié)議，但承租人有正當(dāng)理由拒絕騰退房屋的。房屋主管部門決定限期拆除房屋并向人民法院起訴的，被拆遷人是本案原告，被拆遷人和承租人是共同被告。 (3)過渡房騰退糾紛。按時(shí)歸還周轉(zhuǎn)房，既是被拆遷人的民事義務(wù)，也是行政義務(wù)。【/br/】被拆遷人......