地役權(quán)是指按照合同約定，利用他人的不動產(chǎn)，以提高自己的不動產(chǎn)的效益的權(quán)利。他人的不動產(chǎn)為供役地，自己的不動產(chǎn)為需役地。我國《物權(quán)法》規(guī)定,設(shè)立地役權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立地役權(quán)合同。當(dāng)事人要求登記的，可以向登記機(jī)構(gòu)申請地役權(quán)登記;未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。供役地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照合同約定,允許地役權(quán)人利用其土地,不得妨害地役權(quán)人行使權(quán)利。 例子：比如，甲和乙的農(nóng)田相鄰，甲為澆灌自家農(nóng)田必須從乙的農(nóng)田里挖一條渠，此時甲可以和乙簽訂地役權(quán)合同，甲付給乙一定的報酬，從而取得從乙的農(nóng)田挖渠的權(quán)利。甲就叫做需役地人，乙就叫做供役地人。

什么是地役權(quán)(什么是地役權(quán)舉例)

地役權(quán)是指按照合同約定，利用他人的不動產(chǎn)，以提高自己的不動產(chǎn)的效益的權(quán)利。他人的不動產(chǎn)為供役地，自己的不動產(chǎn)為需役地。我國《物權(quán)法》規(guī)定,設(shè)立地役權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立地役權(quán)合同。當(dāng)事人要求登記的，可以向登記機(jī)構(gòu)申請地役權(quán)登記;未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。供役地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照合同約定,允許地役權(quán)人利用其土地,不得妨害地役權(quán)人行使權(quán)利。 例子：比如，甲和乙的農(nóng)田相鄰，甲為澆灌自家農(nóng)田必須從乙的農(nóng)田里挖一條渠，此時甲可以和乙簽訂地役權(quán)合同，甲付給乙一定的報酬，從而取得從乙的農(nóng)田挖渠的權(quán)利。......

地役權(quán)的主要內(nèi)容是什么

地役權(quán)是以他人土地供自己土地便利而使用的權(quán)利。 (一)設(shè)立地役權(quán)的形式：應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立地役權(quán)合同。 (二)地役權(quán)登記效力：當(dāng)事人要求登記的，可以向登記機(jī)構(gòu)申請地役權(quán)登記;未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。 (三)地役權(quán)的期限：地役權(quán)的期限由當(dāng)事人約定，但不得超過土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等用益物權(quán)剩余的期限。 (四)土地所有權(quán)人享有地役權(quán)或者負(fù)擔(dān)地役權(quán)的，設(shè)立土地承包經(jīng)營權(quán)、宅基地使用權(quán)時，該土地承包經(jīng)營權(quán)人、宅基地使用權(quán)人繼續(xù)享有或者負(fù)擔(dān)已設(shè)立的地役權(quán)。 (五)地役權(quán)的效力 1、地役權(quán)......

地役權(quán)合同登記

地役權(quán)合同登記 《物權(quán)法》第158條規(guī)定，地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時設(shè)立。地役權(quán)合同自地役權(quán)人與供役地權(quán)利人自愿達(dá)成協(xié)議即生效，地役權(quán)合同一生效，地役權(quán)就成立。 地役權(quán)的設(shè)立以地役權(quán)合同生效為要件，登記不是地役權(quán)設(shè)立的必要條件。如果地役權(quán)人或者供役地權(quán)利人要求登記的，可以向登記機(jī)構(gòu)申請地役權(quán)登記;未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。即采取了地役權(quán)登記對抗主義。所謂登記對抗主義，是指不登記不得對抗不知道也不應(yīng)知道土地設(shè)有地役權(quán)，而受讓了該土地使用權(quán)的第三人。例如，甲房地產(chǎn)開發(fā)公司從他人手中取得位于市中心......