《土地他項權證》是土地產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。土地他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。 申請辦理房地產抵押權設定登記須提供以下要件： 1、申請書； 2、申請人身份證明（查驗原件、復印件留存）； 3、房屋所有權證、土地使用證或房地產權證（原件暫存）； 4、抵押擔保的主合同； 5、抵押合同。 自受理房地產抵押權設定登記申請之日起7個工作日內完成審核。以獨用宗地的房地產設定抵押權申請登記的，申請人應當是抵押合同雙方當事人。 法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》；《城市房屋權屬登記管理辦法》； 辦理土地他項權證的稅費標準 1、登記費： （1）住房，權利人按每套房屋80元交納。 （2）非住房，雙方當事人各按抵押金額的0.5‰交納。 2、工本費 核發一本房地產權屬證書的，免收證書工本費;向一個以上權利人核發房地產所（共）有權證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費。 土地他項權利主要有以下幾種類型： （1）地役權，是指為自己使用土地的需要，而使用他人土地的權利。中國《物權法》第十四章專設了地役權的概念，如通行權、排水權等。 （2）地上權，是指在他人的土地上建筑、種植的權利。如建造廠房、住宅、種樹、種竹等。 （3）空中權，是指在他人土地上空建造設施的權利。如橋梁、渡漕、高架線等。 （4）地下權，是指在他人土地之下埋設管線、電纜、建設地下設施的權利。如地鐵、隧道、人防工程等。 （5）土地租賃權，是指出租人將土地提供給承租人使用，土地承租人按合同規定支付租金并對土地占有、使用的權利。 （6）土地借用權，是指無償占有、使用他人土地的權利。如歷史形成的土地借用權。 （7）耕作權，是指在他人土地上進行種植并獲取收獲物的權利。如單位征而不用的土地，應當退給農民繼續耕種。農民耕種期間，不得在該土地上興建永久性建筑物或者種植多年生作物，在國家建設需要時無償退還。退還時土地上有青苗的，建設單位要付給青苗補償費。 （8）土地抵押權，是指土地使用人依照法律規定，不轉移抵押土地的占有，向債權人提供一定的土地作為清償債務的擔保所產生的擔保物權，當債務人不履行債務時，債權人有權依法將土地折價或者以變賣方式從所得的價款中優先受償。接受抵押的人是抵押權人，提供土地抵押的人，是抵押人。

土地他項權證(土地他項權證是什么意思)

2011-06-01 14:08最佳答案 1、要說清楚他項權證,涉及很多法律專業知識,下面試用簡化、通俗的語言回答你的問題。2、產權證就是所有權的證明文件,而所有權是最全面、完整的財產權,由一束權能組成;如果把其中的部分權能給予他人,他人擁有的就叫他項權,這種權的證明文件就是他項權證;而你的所有權就變得不完整了,受他人牽制。3、最典型、最常見的就是房屋抵押給銀行,銀行對該房屋擁有的就是他項權,房產管理機構開給銀行的證明文件就是他項權證。原本你對房屋擁有所有權,可以自由處分,由于抵押把其中的部分權......

如何辦理土地他項權證的（土地他項權證的類型）

一、如何辦理土地他項權證辦理土地他項權證：(1)行政服務中心取申請表，到銀行蓋章(2)去銀行拿借款合同、抵押合同(3)去行政服務中心國土辦理：(一)辦事依據《中華人民共和國城市房地產管理法》;《城市房屋權屬登記管理辦法》;《天津市房屋權屬登記條例》(二)辦事須知以獨用宗地的房地產設定抵押權申請登記的，申請人應當是抵押合同雙方當事人。申請辦理房地產抵押權設定登記須提供以下要件：1、申請書;2、申請人身份證明(查驗原件、復印件留存);3、房屋所有權證、土地使用證或房地產權證(原件暫存);4、抵押擔保......

集體土地所有權證

程序根據《土地管理法》及《土地登記規則》的規定，土地登記按照土地登記申請——地籍調查——權屬審核——登記發證的程序辦理。 【辦理過程】 1、批準用地繳稅費發票或罰款收據復印件申請者提交資料。 2、國土資源所派員進行地籍權屬調查。 3、符合規定的在20個工作日內給予辦理并報縣級人民政府審查批準，由縣級人民政府登記造冊。 4、核發證書，確認使用權。 【需要帶的證件】 1、土地登記申請書 2、土地使用權利人身份證或戶口冊復印件 3、土地使用的權屬證明材料(政府行文) 4、初始登記頒發的土地證書; 5、......