
需要你還清貸款,解除抵押,才可以辦理住房過戶手續。 《房屋登記辦法》: 第三十二條 發生下列情形之一的,當事人應當在有關法律文件生效或者事實發生后申請房屋所有權轉移登記: (一)買賣; (二)互換; (三)贈與; (四)繼承、受遺贈; (五)房屋分割、合并,導致所有權發生轉移的; (六)以房屋出資入股; (七)法人或者其他組織分立、合并,導致房屋所有權發生轉移的; (八)法律、法規規定的其他情形。 第三十三條 申請房屋所有權轉移登記,應當提交下列材料: (一)登記申請書; (二)申請人身份證明;......
雙方按揭買房,現已離婚,房屋產權歸女方所有,辦理房產證請雙方對所有權的協議, 根據《房屋登記辦法》第十三條以及第三十三條規定,到房屋所在地房屋登記機構申請辦理所有權更改手續,辦理房產證。 參考資料: 《房屋登記辦法》 第十三條:共有房屋,應當由共有人共同申請登記。 共有房屋所有權變更登記,可以由相關的共有人申請,但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的,應當由共有人共同申請。 第三十三條:申請房屋所有權轉移登記,應當提交下列材料: (一)登記申請書; (二)申請人身份證明; (三)房屋所有權......
1.開發商逾期辦理房產證承擔什么法律責任 開發商未按法律規定提交房屋權屬登記材料,致使購房者未能按約定期日或規定期日取得房屋權屬證書的,開發商應承擔相應的違約責任。 1、出賣人未按期提交辦理房屋權屬登記所需材料致購房者未按期取得房屋權屬證書的,商品房買賣合同約定了違約金處理辦法的,按合同約定處理; 2、出賣人未按期提交辦理房屋權屬登記所需材料致購房者未按期取得房屋權屬證書的,商品房買賣合同未約定違約金處理辦法的,按已付購房款,參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。 3、因出賣......

辦理離婚住房析產過戶給一方,需要雙方當事人一起持有各自身份證,戶口本,離婚證,離婚協議(標注有住房歸哪一方所有),住房的房產證,契稅證明,土地證,雙方一起到住房所屬房管部門申請辦理住房析產過戶手續,重新辦理只有一方名字的房產證。 過戶前...
法律依據《中華人民共和國物權法》 第二十九條 因繼承或者受遺贈取得物權的,自繼承或者受遺贈開始時發生效力。 第三十一條 依照本法第二十八條至第三十條規定享有不動產物權的,處分該物權時,依照法律規定需要辦理登記的,未經登記,不發生物權效力。您...
辦理離婚住房析產過戶給一方,需要雙方當事人一起持有各自身份證,戶口本,離婚證,離婚協議(標注有住房歸哪一方所有),住房的房產證,契稅證明,土地證,雙方一起到住房所屬房管部門申請辦理住房析產過戶手續,重新辦理只有一方名字的房產證。 過戶前...
如果該房屋還存在貸款是不能辦理產權過戶的,。按揭房房貸沒還完可以過戶么馨窩網?只要取得銀行同意轉讓過戶的手續材料。是可以辦住房過戶手續的。《房屋登記辦法》:第三十二條發生下列情形之一的,當事人應當在有關法律文件生效或者事實發生后申請房屋所有...
二手房申請辦理過戶手續,需要賣家出具房產證,契稅證明,出讓性質土地證,住房需要貸款還清,無抵押,還需要房產證登記人和共有人的身份證,戶口本,婚姻情況證明。 《房屋登記辦法》: 第十三條 共有房屋,應當由共有人共同申請登記。 共有房屋所有權變...
房產過戶,需要雙方當事人持有身份證,戶口本,婚姻情況證明,住房的房產證,契稅證明,出讓性質土地證,一起到住房所屬的房管部門申請辦理過戶手續,其他地區不能辦理。 《房屋登記辦法》 第四條 房屋登記,由房屋所在地的房屋登記機構辦理。 本辦...
夫妻倆協議離婚后,可以把兩位共有的住房,按照離婚協議約定析產過戶給一方當事人。 需要雙方一起持有各自身份證,戶口本,離婚證,離婚協議,住房的房產證,契稅證明,出讓性質土地證,一起到住房所屬房管部門申請辦理析產手續。 因為是共有住房析產過戶,...
辦理住房繼承過戶,需要繼承人首先取得繼承公證書。然后憑公證書和死者名義房產證,契稅證明,土地證,死者死亡證明和婚姻情況證明,繼承人身份證,戶口本,婚姻情況證明,到住房所屬房管部門,申請辦理住房繼承過戶手續。 《房屋登記辦法》規定: ...