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離婚后房子怎么過戶

2023-06-06 02:53發(fā)布

離婚后房子怎么過戶

夫妻倆協(xié)議離婚后,可以把兩位共有的住房,按照離婚協(xié)議約定析產(chǎn)過戶給一方當事人。 需要雙方一起持有各自身份證,戶口本,離婚證,離婚協(xié)議,住房的房產(chǎn)證,契稅證明,出讓性質(zhì)土地證,一起到住房所屬房管部門申請辦理析產(chǎn)手續(xù)。 因為是共有住房析產(chǎn)過戶,所以沒有任何稅費繳納,只有幾百元手續(xù)費。 《房屋登記辦法》規(guī)定: 第十三條 共有房屋,應(yīng)當由共有人共同申請登記。 共有房屋所有權(quán)變更登記,可以由相關(guān)的共有人申請,但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請房屋登記的,應(yīng)當由共有人共同申請。 第三十二條 發(fā)生下列情形之一的,當事人應(yīng)當在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記: (一)買賣; (二)互換; (三)贈與; (四)繼承、受遺贈; (五)房屋分割、合并,導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的; 第三十三條 申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,應(yīng)當提交下列材料: (一)登記申請書; (二)申請人身份證明; (三)房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書; (四)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料; (五)其他必要材料。 前款第(四)項材料,可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書,或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

離婚后房子判給我沒有過戶怎么辦(離婚了,房子沒有過戶,法院還能執(zhí)行嗎)

肯定有影響,房子沒過戶,那就不是你的,不動產(chǎn)是以登記注冊為準的,不變更登記就沒有效力,所以你沒有過戶就沒有效力,光憑離婚協(xié)議沒用的,所以還是抓緊去過戶吧,要不然房子一直都不是你的...

判決離婚房子過戶怎么辦理(判決離婚房子過戶怎么辦理)

一、離婚后房產(chǎn)怎么過戶? (一)夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的,一般由雙方共同申請登記,雙方就財產(chǎn)達成協(xié)議到民政部門辦理就可以了,但一定要及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶手續(xù),即辦理買賣過戶,即按照正常買賣程序辦理,一周左右時間即可。 (二)對于離婚房產(chǎn)過戶中,需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù),只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類,與繼承登記及贈與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義,離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的......

離婚后還貸的房子歸一方怎么過戶(離婚后房子如何過戶到一方)

  房產(chǎn)證上辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)的是 兩夫妻共同簽的字還是妻子一方簽的.如果是兩人簽的,那么就要去公證去公證下讓妻子授權(quán)放棄共有財產(chǎn),產(chǎn)權(quán)歸丈夫.如果是一方簽的話,那也要去公證去辦理轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)公證.不然無法證明妻子放棄產(chǎn)權(quán),或轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán).公證過后還要去房產(chǎn)局做個變更登記,才算結(jié)束.當然房子按揭就是男方承擔(dān)了.不管怎么說,女方要獨自養(yǎng)一孩子也不容易,是不>?...

丈夫跟我離婚房子怎么過戶(夫妻離婚房子怎么過戶給對方)

一、協(xié)議離婚的夫妻雙方,在離婚協(xié)議上約定房子歸一方,在離婚協(xié)議書上簽字后,放棄房屋產(chǎn)權(quán)的一方不配合辦理過戶怎么辦?  對于訴訟離婚來講,只要拿到了法院的判決書或者調(diào)解書,不論對方是否配合,辦理房產(chǎn)過戶不是問題,可以申請法院強制執(zhí)行,房產(chǎn)交易中心會協(xié)助法院辦理房產(chǎn)過戶。但是對于協(xié)議離婚來講,一旦對方不配合,房屋過戶就比較麻煩,因為僅憑離婚證書和離婚協(xié)議書,尚不足以證明對方房產(chǎn)過戶的真實意思,房屋管理部門無法審查協(xié)議的真實性,因此,碰到這種情況,可以采取以下措施:   1、以不履行離婚協(xié)議為由向法院......

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