離婚后按揭房子怎么過戶，有按揭的房子怎么賣掉

離婚后房產歸一方所有后，應當到房管部門辦理權屬變更手續。1、對于貸款未到期的所需證件：生效的《離婚協議》(需公證)或法院判決書，《離婚證》，雙方《身份證》，原房屋所有權或抵押權相關證明，即原按結貸款相關手續。離婚房屋過戶手續辦理流程：到房管部門辦理權屬變更手續；到按揭銀行辦理按揭權利(義務)人便更手續。2、對于按揭貸款已還清的，只需房地產現有者持生效后《離婚協議》(需公證)或法院判決書、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權證》到當地房地產管理部門辦理產權轉移手續。【法律依據】《民法典》第一千零八十七條，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。