房產(chǎn)過戶，需要雙方當(dāng)事人持有身份證，戶口本，婚姻情況證明，住房的房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，一起到住房所屬的房管部門申請辦理過戶手續(xù)，其他地區(qū)不能辦理。 《房屋登記辦法》 第四條 房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)辦理。 本辦法所稱房屋登記機(jī)構(gòu)，是指直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門或者其設(shè)置的負(fù)責(zé)房屋登記工作的機(jī)構(gòu)。 第三十二條發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記： （一）買賣； （二）互換； （三）贈與； （四）繼承、受遺贈； （五）房屋分割、合并，導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的； （六）以房屋出資入股； （七）法人或者其他組織分立、合并，導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的； （八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。 第三十三條 申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料： （一）登記申請書； （二）申請人身份證明； （三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書； （四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料； （五）其他必要材料。 前款第（四）項(xiàng)材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

繼承的遺產(chǎn)沒過戶離婚時怎么辦(離婚時繼承的房產(chǎn)怎么判)

樓主，說點(diǎn)不好的話不別見怪。①父母在世的話，你們倆都不能動這個房產(chǎn)，也沒有這個權(quán)利。②父母倆人都相繼去世，你有權(quán)利分割這個房產(chǎn)。③你們倆人都結(jié)婚了的并且有結(jié)婚證（現(xiàn)在鄉(xiāng)下有種叫事實(shí)夫妻｛沒有結(jié)婚證的｝的稱號別見怪），就算還沒過戶到你的名下你老婆也有資格分得一部分房產(chǎn)權(quán)（當(dāng)然，你說的如何分割這個房產(chǎn)，這要看你們之間是怎么協(xié)商的。比如：你老婆說什么都不要，那么房產(chǎn)所有權(quán)只屬于你和你的孩子）。謝謝，可以給分嗎？...

夫妻過戶買房離婚后如何分割(夫妻結(jié)婚后買的房子離婚怎么分割)

離婚時，不免涉及房產(chǎn)歸屬問題。辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，可以在離婚前，也就是婚姻存續(xù)期間進(jìn)行，也可以在離婚后，持離婚證及離婚協(xié)議辦理。因?yàn)殡x婚而進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更的，免征契稅、個稅以及增值稅。 如果有離婚意向，辦理房產(chǎn)分割可以在婚姻存續(xù)期間，以房產(chǎn)證更名的方式實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)份額的轉(zhuǎn)移。 前提是對房產(chǎn)分割歸屬無異議，已還完房貸且無其他抵押，有房產(chǎn)證。 擴(kuò)展資料： (一)一方贈與另一方房產(chǎn)，離婚房產(chǎn)分割 《婚姻法司法解釋三》第六條 婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈與另一方，贈與方在贈與房產(chǎn)變更......

繼承的遺產(chǎn)沒過戶離婚時怎么分割(離婚繼承財(cái)產(chǎn)如何分割)

樓主，說點(diǎn)不好的話不別見怪。①父母在世的話，你們倆都不能動這個房產(chǎn)，也沒有這個權(quán)利。②父母倆人都相繼去世，你有權(quán)利分割這個房產(chǎn)。③你們倆人都結(jié)婚了的并且有結(jié)婚證（現(xiàn)在鄉(xiāng)下有種叫事實(shí)夫妻｛沒有結(jié)婚證的｝的稱號別見怪），就算還沒過戶到你的名下你老婆也有資格分得一部分房產(chǎn)權(quán)（當(dāng)然，你說的如何分割這個房產(chǎn)，這要看你們之間是怎么協(xié)商的。比如：你老婆說什么都不要，那么房產(chǎn)所有權(quán)只屬于你和你的孩子）。謝謝，可以給分嗎？...