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離婚后房產證怎么過戶一方不配合(夫妻協議離婚后房產怎樣過戶到自己名下)

2023-06-06 19:43發布

離婚后房產證怎么過戶一方不配合

當事人可以持雙方約定的離婚財產歸屬協議書向法院起訴,要求法院對婚后財產進行確權。 根據《物權法》 第二十八條 因人民法院、仲裁委員會的法律文書或者人民政府的征收決定等,導致物權設立、變更、轉讓或者消滅的,自法律文書或者人民政府的征收決定等生效時發生效力。 法院判決后,一方仍然不配合辦理房產過戶手續,另一方可通過執行程序辦理過戶。 當事人應當在起訴時充分準備有關雙方離婚財產分割的協議或相關材料,在案件審結后要等待案件生效。確認該案生效后再去相關法院執行部門申請強制執行,要求執行部門出具協助執行通知書,之后即可去房管部門進行房屋產權過戶。 《最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解》 第九條 男女雙方協議離婚后一年內就財產分割問題反悔,請求變更或者撤銷財產分割協議的,人民法院應當受理。 人民法院審理后,未發現訂立財產分割協議時存在欺詐、脅迫等情形的,應當依法駁回當事人的訴訟請求。 擴展資料 案例 王某與李某是一對結婚三年的年輕夫婦,婚后共同出資,買了一套100平方米的商品房,辦理了房產證,產權證有夫妻兩人的名字。日前,他們因感情等問題在民政局辦理了離婚手續,房子給了王某。 如今,王某擔心這是李某一時的情緒,將來可能不配合其辦理房子過戶手續或者反悔協議內容。 協議離婚后,如果遇到一方當事人不配合辦理房屋過戶手續的情況,房屋過戶就比較麻煩,因為僅憑離婚證書和離婚協議書,尚不足以證明對方房產過戶的真實意思,房屋管理部門無法審查離婚協議書的真實性。 協議離婚中,一方不配合房產過戶等此類情況偏偏居多。其原因在于,當事人在協議離婚時急于離婚或賭氣離婚,離婚之后開始對房產分割反悔,從而拒絕配合辦理房產過戶手續,或者起訴法院要求變更或撤銷協議。 如果當事人不配合辦理過戶,可申請法院強制執行辦理過戶。 如果對方對離婚協議書的不履行,屬違約行為,可以向法院起訴,要求對方履行離婚協議書,如果法院判決后對方仍不履行,可以申請法院強制執行,法院可以向房管部門送達協助執行通知書,這樣就可以辦理過戶了。 另一種情況是,如果一方反悔,起訴到法院要求變更或撤銷協議的。男女雙方協議離婚后一年內就財產分割問題反悔,請求變更或者撤銷財產分割協議的,法院會受理。但法院審理后,若未發現訂立財產分割協議時存在欺詐、脅迫等情形的,會依法駁回當事人變更或者撤銷的訴訟請求。 參考資料:望江縣人民法院-以案釋法|離婚后如一方不配合房產過戶該怎么辦 參考資料:中央人民政府-中華人民共和國物權法 參考資料:黑龍江友誼縣法院網-最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻

父母離婚房產約定給孩子應怎么辦?

夫妻雙方婚后買的房產,現在準備離婚,打算把房產留給孩子,但是因為有抵押暫時無法過戶。 該房產在母親名下單獨所有,父親放棄房屋的所有權,這種情況在離婚協議里如何闡述會更清晰呢?是否需要去辦理過戶手續將房屋先完全過戶到母親名下,以免日后產生糾紛呢? 第一,如果夫妻雙方沒有財產約定的話,婚后買的房產系夫妻共同財產,可以在離婚時分割。 第二,2021年1月1日《民法典》實施后,除有特別約定的之外,有抵押的房產是可以過戶的。 第三,如果因為銀行有限制性約定等特殊情......

二次離婚變更房產行嗎(離婚了房產變更和房產過戶是一樣的嗎)

離婚后能否要求重新分割財產屬于離婚后財產糾紛,主要存在以下情況: 1、當事人雙方離婚時,未對婚姻關系存續期間的夫妻財產進行分割,離婚后對于財產的分配問題產生的糾紛。 包括協議離婚時,未對婚姻關系存續期間的夫妻財產進行分割,也包括訴訟離婚時,法院未對婚姻關系存續期間的夫妻財產進行處理,由當事人另行處理的情況。 前一種情況,比如夫妻雙方協議離婚時,夫妻共同所有的一套房產由雙方約定離婚時暫不進行分割,待達到一定條件后才進行分割。條件成就后,依據離婚協議約定進行分割,此時雙方已經離婚,因此屬于離婚后財產......

離婚協議約定房屋贈與子女,一方不配合過戶怎么辦?

離婚協議約定房產贈與子女,離婚后一方不協助辦理過戶手續,子女是否可以做為原告起訴?一種觀點認為:離婚協議約定將特定財產贈與子女,離婚后夫妻一方不履行給付義務,夫妻另一方起訴要求履行的,應當予以支持。但是受贈子女非離婚協議的當事人,僅系贈與條款的受益人,并無獨立的給付請求權,其作為原告訴請夫妻一方履行給付義務的,應當駁回起訴。(案例一,二審以主體不適格改判駁回子女的訴求)另一種觀點認為:離婚協議涉及婚姻關系的解除、子女撫養、房產處理等多方面內容構成一個整體,其離婚協議中的贈與約定不同于普通的財產性......

離婚后房產證怎么過戶一方不配合(夫妻協議離婚后房產怎樣過戶到自己名下)


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