離婚協議約定房產贈與子女，離婚后一方不協助辦理過戶手續，子女是否可以做為原告起訴？一種觀點認為：離婚協議約定將特定財產贈與子女，離婚后夫妻一方不履行給付義務，夫妻另一方起訴要求履行的，應當予以支持。但是受贈子女非離婚協議的當事人，僅系贈與條款的受益人，并無獨立的給付請求權，其作為原告訴請夫妻一方履行給付義務的，應當駁回起訴。（案例一，二審以主體不適格改判駁回子女的訴求）另一種觀點認為：離婚協議涉及婚姻關系的解除、子女撫養、房產處理等多方面內容構成一個整體，其離婚協議中的贈與約定不同于普通的財產性贈與合同。受贈子女依據離婚協議中的贈與條款享有直接、獨立的請求權，有權以自己的名義起訴要求夫妻一方或雙方履行給付義務，系適格的原告主體。（案例二、案例三，子女作為原告主體適格）實踐中各地法裁判也不統一。

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 案 例 一

案 號：（2021）遼01民終11132號審理法院：遼寧省沈陽市中級人民法院

案 由：贈與合同糾紛

程 序：二審

裁判日期：2021年9月24日

訴訟請求：1.請求法院依法判令甲男配合小甲辦理房屋過戶等相關手續；2.本案訴訟費由甲男承擔。

案情簡介：小甲與甲男系父女關系。2020年7月4日，甲男與小甲的母親乙女在婚姻登記處協議離婚，《離婚協議書》載明：“3、房產處理：（4）房產離婚后歸孩子（小甲）。5、其它：離婚后，協助配合孩子辦理房屋過戶手續。該房屋登記在甲男名下，后甲男不同意過戶。

一審判決：甲男與小甲的母親乙女離婚時簽訂的《離婚協議書》系雙方當事人的真實意思表示，且內容不違反國家法律、行政法規禁止性規定。另外，甲男庭審中亦表示“沒有受到威脅恐嚇，不是我的真實意思表示，我是為了和小甲母親離婚，離婚協議是小甲母親寫的，具體內容我沒在意，也沒想起訴收回我的贈與房屋，沒想到小甲把我告了，我現在不想把房屋贈與給小甲”。小甲訴至一審法院，提出上述請求，應視為對贈與物受讓的表示。所以，一審法院認為，小甲訴訟請求，有事實法律依據，應予以支持。關于甲男之辯稱，因其并未提交相關證據加以證明，一審法院不予采信。一審法院根據《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條、《中華人民共和國民法典》第四百六十四條、第四百六十五條、五百零九條之規定，判決如下：被告甲男于判決生效后十日內協助原告小甲辦理房屋的過戶登記手續。

二審判決：本案爭議焦點問題為：甲男應否協助小甲辦理案涉房屋的過戶登記手續。本案中，甲男與小甲的母親乙女離婚時簽訂《離婚協議書》，約定包括案涉房產在內的4套房產歸小甲所有，該協議書是甲男與乙女的真實意思表示，且內容不違反國家法律、行政法規禁止性規定，合法有效。但是小甲并非該《離婚協議書》的當事人，根據合同相對性原則，其不能基于該《離婚協議書》而請求甲男履行《離婚協議書》約定的義務，故小甲無權請求甲男協助辦理案涉房屋的過戶登記手續。二審改判撤銷一審判決駁回小甲訴訟請求。

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 案 例 二

案  號：(2021)陜01民終8977號

審理法院：陜西省西安市中級人民法院

 案 由：贈與合同糾紛

 程 序：二審

 裁判日期：2021年7月2日

 訴訟請求：1.甲男立即履行《離婚協議》的義務即：配合將房屋過戶登記到小甲名下；2.本案訴訟費由甲男承擔。

案情簡介：小甲為甲男與乙女之婚生女，現已年滿18周歲。2010年8月30日，乙女與甲男簽訂離婚協議并于當日解除了婚姻關系，離婚協議約定：“房屋歸甲男之女小甲所有，債務由甲男負責，甲男享有出租管理權及居住權。”案房屋現登記在甲男名下，且該房屋于2019年12月24日被西安市蓮湖區人民法院查封。庭審中甲男對離婚協議中關于涉案房屋的所有權歸小甲所有表示認可。甲男于2019年6月23日出國，因疫情原因，一直未回國，小甲對甲男在國外的事實表示認可。

一審判決：離婚協議中關于財產分割的條款或者當事人因離婚就財產分割達成的協議，對男女雙方具有法律約束力。本案中，甲男與第三人簽訂的《離婚協議》系雙方真實意思表示，是甲男與第三人針對解除婚姻關系、子女撫養、共同財產分割等方面綜合考慮的結果，協議中約定將涉案房屋歸雙方之女小甲所有，系甲男與乙女作為完全民事行為能力人對其享有所有權的不動產的合法處分行為，不僅對甲男及乙女具有法律約束力，而且具有保護、照顧未成年子女利益的目的，雙方均應遵守履行。甲男辯稱本案案由應為離婚后財產糾紛，甲男并非本案適格主體，一審法院認為，涉案房屋屬于甲男與第三人在婚姻關系存續期間的夫妻財產，已在離婚時進行分割，不屬于法律規定的離婚后財產糾紛情形，且甲男對該房屋所有權歸屬小甲所有亦表示認可，對于該辯稱不予采納；甲男辯稱因疫情原因導致其無法回國辦理過戶手續，且甲男對涉案房屋享有出租管理權及居住權，一審法院認為，疫情并非一直存在，甲男對涉案房屋的出租管理權、居住權不能免除甲男配合小甲辦理涉案房屋過戶手續的義務，故該辯稱不予采納。

綜上所述，茲根據《最高人民法院關于適用時間效力的若干規定》第一條、《中華人民共和國民法總則》第一百三十六條、第一百四十三條、《中華人民共和國婚姻法》第三十九條、《最高人民法院關于適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋二》第八條之規定，判決如下：被告甲男于本判決生效之日起三十日內配合原告小甲辦理房屋不動產權過戶登記手續至原告小甲名下。

二審判決：本案中，甲男與乙女在離婚協議中約定，房屋歸甲男之女小甲所有，系雙方真實意思表示，當事方均應恪守協議，嚴格履行。甲男與乙女達成的離婚協議涉及婚姻關系的解除、子女撫養、房產處理等多方面內容構成一個整體，其離婚協議中的贈與約定不同于普通的財產性贈與合同。本案中，小甲作為離婚協議條款中涉及的案涉房屋的產權人有權直接提起訴訟，系適格的原告主體，甲男關于小甲主體不適格的主張，本院依法不予采納。關于甲男主張其在客觀上無法履行辦理過戶的義務，本院認為目前新冠疫情已經緩解，甲男回國不存在難以克服的障礙。案涉房屋雖處查封狀態，但可由乙女申請解除保全，故該主張不成立，本院依法不予采納。甲男主張其所享有的出租管理權和居住權，與本案無關，本院依法不予處理。

 案 例 三

案  號：（2021）京01民終644號

審理法院：北京市第一中級人民法院

案 由：贈與合同糾紛

程 序：二審

裁判日期：2021年1月28日

 訴訟請求：1.判令位于回龍觀101室、502室、602室的三套房屋歸小甲排他性居住使用，待上述房屋具備辦理房屋所有權證書的完備條件時，由甲男、乙女協助辦理過戶至小甲名下；2.判令位于回龍觀502室、5單元的502室的房屋歸小甲排他性居住使用，待上述房屋具備辦理房屋所有權證書的完備條件時，由甲男、乙女協助辦理過戶至小甲名下；3.判令被告向我支付2017年8月25日至實際支付房屋租金之日止的占有回龍觀4單元502室、5單元502室房屋使用費，按每月9200元的標準計算；4.判令位于昌平區1103號房屋歸小甲所有，并由甲男、乙女協助辦理過戶至小甲名下。審理過程中，小甲變更訴訟請求為：判令甲男、乙女履行離婚協議書第三條第一款第四項，協助將坐落于北京市昌平區1103房屋轉移登記至小甲名下。

案情簡介：甲男與乙女于1993年9月21日登記結婚，婚后育有一女小甲。2014年7月12日，甲男簽約購得坐落于北京市昌平區1103房屋。

2017年8月24日，甲男與乙女登記離婚。雙方當日簽訂《離婚協議書》，其中第三條第一款第四項約定“雙方共同商定：婚后購買所得的位于昌平區1103歸婚生女小甲所有，需辦理過戶手續時，男方和女方有辦理過戶的義務。由男方使用?！?/p>

當年12月15日，前述房屋轉移登記至甲男名下，登記坐落為北京市昌平區1103（以下簡稱涉案房屋）?，F該涉案房屋由甲男與小甲共同居住使用。

一審判決：一、對于雙方之間贈與合同是否成立一節。

本案中，甲男與乙女在離婚時通過簽訂《離婚協議書》的方式，書面約定將涉案房屋贈與婚生女小甲。之后，小甲要求甲男與乙女履行該贈與合同，其以實際行動表明接收了該贈與。因此，小甲與甲男、乙女之間的贈與合同成立。

二、對于甲男是否可以行使任意撤銷權一節。

首先，由于該贈與合同是在甲男與乙女離婚時達成的，離婚協議中涉及到子女撫養、財產贈與等變更身份關系后財產關系的約定，具有強烈的人身關系以及道德性質，如非在訂立財產分割協議時存在欺詐、脅迫等情形，不得變更或撤銷財產分割協議。

其次，離婚協議是夫妻雙方就解除婚姻關系、子女撫養、財產分割等問題達成的合意。離婚時，夫妻雙方協議將房產贈與子女是基于原有婚姻關系這一特定的人身關系為基礎，并具有保護、照顧未成年子女利益的道德性質，理應受到法律的保護。

最后，夫妻雙方協議將房產贈與子女是雙方共同為子女設定權利的行為，夫妻一方無權單方面任意撤銷贈與，而應取得離婚協議另一方當事人的同意，否則，其任意撤銷行為不具有法律上的效力。

綜上，離婚協議中贈與子女房產的行為是建立在人身關系基礎之上的，其有別于單純的贈與行為，不能當然適用合同法中關于贈與的規定。在離婚訴訟中，如果準許一方當事人任意撤銷離婚協議中的贈與行為，不僅會導致不法侵占他人財產現象發生，而且也會給善意一方或者子女造成物質和精神損害，與法律精神相悖。

綜上所述，甲男、乙女在離婚時對婚生女小甲的贈與合同成立且有效，甲男不能單方面行使贈與合同的任意撤銷權。依照《中華人民共和國合同法》第一百八十五條、第一百八十六條之規定，判決：甲男、乙女履行雙方《離婚協議書》中第三條第一款第四項約定，協助小甲將坐落于北京市昌平區1103房屋轉移登記至小甲名下，于本判決生效后七日內履行

二審法院：甲男與乙女簽訂的《離婚協議書》中明確約定涉案房屋歸小甲所有，且需辦理過戶手續時，甲男與乙女均負有辦理過戶的義務。依據該協議書，甲男與乙女已經作出將涉案房屋贈與小甲的意思表示。小甲在該協議簽署后，曾要求甲男履行辦理過戶的義務，其系以行動表明接受該贈與。甲男于二審中認可其曾表示過將涉案房屋晚些時候過戶至小甲名下，乙女現亦要求甲男履行相關過戶手續的義務。結合各方的真實意思表示，甲男與乙女、小甲之間成立贈與合同關系。一審法院所作處理正確，本院予以確認。

來源：麗姐說法