
一、房屋他項(xiàng)權(quán)證是什么房屋他項(xiàng)權(quán)證是只有貸款購房的人才會有的,例如我們向銀行貸款買房,那么房屋他項(xiàng)權(quán)證就是存在銀行的,我們擁有的只有房產(chǎn)證和土地證。而等我們把貸款還清了房屋他項(xiàng)權(quán)證也就自動注銷了,而它的作用就是在沒還清貸款之前也就是沒注銷之前房屋是不能上市交易的。是無法過戶的。過不了戶的房屋就不能得到法律的保護(hù)。只有在還清楚貸款過后在相關(guān)部門注銷過后房屋才能上市交易。 房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權(quán)利,通常是指抵押權(quán)利,他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有。一般房產(chǎn)購......
《土地他項(xiàng)權(quán)證》是土地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。土地他項(xiàng)權(quán)證書由他項(xiàng)權(quán)利人收執(zhí)。他項(xiàng)權(quán)利人依法憑證行使他項(xiàng)權(quán)利,受國家法律保護(hù)。 申請辦理房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定登記須提供以下要件: 1、申請書; 2、申請人身份證明(查驗(yàn)原件、復(fù)印件留存); 3、房屋所有權(quán)證、土地使用證或房地產(chǎn)權(quán)證(原件暫存); 4、抵押擔(dān)保的主合同; 5、抵押合同。 自受理房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定登記申請之日起7個工作日內(nèi)完成審核。以獨(dú)用宗地的房地產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)申請登記的,申請人應(yīng)當(dāng)是抵押合同雙方當(dāng)事人。 法......
一、如何辦理土地他項(xiàng)權(quán)證辦理土地他項(xiàng)權(quán)證:(1)行政服務(wù)中心取申請表,到銀行蓋章(2)去銀行拿借款合同、抵押合同(3)去行政服務(wù)中心國土辦理:(一)辦事依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》;《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》;《天津市房屋權(quán)屬登記條例》(二)辦事須知以獨(dú)用宗地的房地產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)申請登記的,申請人應(yīng)當(dāng)是抵押合同雙方當(dāng)事人。申請辦理房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定登記須提供以下要件:1、申請書;2、申請人身份證明(查驗(yàn)原件、復(fù)印件留存);3、房屋所有權(quán)證、土地使用證或房地產(chǎn)權(quán)證(原件暫存);4、抵押擔(dān)保......
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一、最新房子他項(xiàng)權(quán)證是什么意思房屋他項(xiàng)權(quán)證實(shí)際上是指在他項(xiàng)權(quán)利登記之后,由當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T核發(fā)和抵押人所持有的一種權(quán)利證書。其實(shí)房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)指的是除產(chǎn)權(quán)人和共有權(quán)人之外的其他團(tuán)體或者是個人對該房產(chǎn)涉及的權(quán)利,一般是指抵押的權(quán)利,他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)...
權(quán)證是什么時候開始的 權(quán)證是什么時候開始的啊?是不是合同都是2014年簽的?對方也是同一家公司嗎?現(xiàn)在賣您房子能賺錢嗎?您應(yīng)該是有收據(jù)的呀,如果合同內(nèi)有約定每個月支付一定的利息,那您也不能單方面通過網(wǎng)站去收取呀,因?yàn)槟€在還貸中。...
程序根據(jù)《土地管理法》及《土地登記規(guī)則》的規(guī)定,土地登記按照土地登記申請——地籍調(diào)查——權(quán)屬審核——登記發(fā)證的程序辦理。 【辦理過程】 1、批準(zhǔn)用地繳稅費(fèi)發(fā)票或罰款收據(jù)復(fù)印件申請者提交資料。 2、國土資源所派員進(jìn)行地籍權(quán)屬調(diào)查。 3、符合規(guī)...
您好: 權(quán)屬登記分為:總登記、初始登記、轉(zhuǎn)移登記、變更登記、他項(xiàng)權(quán)利登記、注銷登記。房屋權(quán)利人在總登記或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、變更、注銷時進(jìn)行登記,申請人在房屋權(quán)利原始取得時 進(jìn)行登記。 ①總登記 縣級以上地方人民政府根據(jù)需要,可以對本行政區(qū)域內(nèi)的...
您好: 權(quán)屬登記分為:總登記、初始登記、轉(zhuǎn)移登記、變更登記、他項(xiàng)權(quán)利登記、注銷登記。房屋權(quán)利人在總登記或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、變更、注銷時進(jìn)行登記,申請人在房屋權(quán)利原始取得時 進(jìn)行登記。 ①總登記 縣級以上地方人民政府根據(jù)需要,可以對本行政區(qū)域內(nèi)的...
裁判要旨:根據(jù)《物權(quán)法》第一百八十二條規(guī)定,以建筑物抵押的,該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的,該土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款規(guī)定一并抵押的,未抵押的財產(chǎn)視為一并抵押。地上建筑物已辦理抵押登記的,...
土地使用證的分類 (一)集體土地所有權(quán)證。 縣級人民政府對農(nóng)民集體所有的土地進(jìn)行登記造冊,核發(fā)集體土地所有權(quán)證,確定所有權(quán)。 (二)集體土地使用證。 縣級人民政府對集體所有的依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的土地進(jìn)行登記造冊,核發(fā)集體土地使用證,確認(rèn)建...
貸款結(jié)清證明的作用為: 貸款結(jié)清證明的作用就是說貸款還款已經(jīng)完成,做一個證明,然后帶上其他資料就可以拿回貸款所抵押的東西。 貸款結(jié)清證明就是某一個人或者機(jī)構(gòu),在銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)辦理貸款并且在貸款還完以后的一個憑證。 我們以房產(chǎn)為例,購房...
裁判要旨根據(jù)《物權(quán)法》第一百九十一條第二款抵押期間,抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意,不得轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn),但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外之規(guī)定,置換已抵押的土地使用權(quán)及嗣后注銷土地使用權(quán)證的行為,不具有對抗抵押權(quán)人的效力,不影響抵押權(quán)人對已抵押的...
房產(chǎn)糾紛如何打確權(quán)官司? 1、確權(quán)的含義: 土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利的確認(rèn)、確定,簡稱確權(quán)。是依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內(nèi)的土地(或稱一宗地)的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項(xiàng)權(quán)利的內(nèi)容。每宗地的土地權(quán)屬要經(jīng)過土地登記申請、地籍...