1、住宅的土地使用權(quán)年限為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時(shí)算起。 2、房改房的產(chǎn)權(quán)土地使用年限起算時(shí)間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個(gè)繳納土地出讓金的房屋為準(zhǔn)。 3、經(jīng)濟(jì)適用房的使用年限為50年。房地產(chǎn)公司買(mǎi)地的時(shí)間開(kāi)始的,購(gòu)房合同上會(huì)寫(xiě)明,比如該土地使用年限自1997年-2067年,一共70年，如果購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)間是2006年，那么您的土地使用權(quán)只有61年,但你擁有永久房產(chǎn)權(quán), 到2067年你只要補(bǔ)交土地出讓金,就能繼續(xù)居住下去,因?yàn)樵谖覈?guó)土地是不允許私有化的.土地所有權(quán)始終歸國(guó)家所有，個(gè)人只獲得土地使用權(quán)。 二、房屋產(chǎn)權(quán)期限 根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定： (一)居住用地70年; (二)工業(yè)用地50年; (三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年; (四)商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年; (五)綜合或者其他用地50年。

取消70年產(chǎn)權(quán)(中國(guó)70年產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦)

??現(xiàn)在的房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)都是有60或70年權(quán)限的，產(chǎn)權(quán)也是分大小產(chǎn)權(quán)的。但是最近會(huì)有產(chǎn)權(quán)年限取消的消息傳出，房子也將變成永久產(chǎn)權(quán)。那么這些消息是否正確呢？下面小編為大家總結(jié)一下。 ? ? ? 現(xiàn)在的房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)都是有60或70年權(quán)限的，產(chǎn)權(quán)也是分大小產(chǎn)權(quán)的。但是最近會(huì)有產(chǎn)權(quán)年限取消的消息傳出，房子也將變成永久產(chǎn)權(quán)。那么這些消息是否正確呢？下面小編為大家總結(jié)一下。 ??中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議剛剛落幕，關(guān)于70年房屋產(chǎn)權(quán)將會(huì)取消的消息就喧囂塵上。傳言說(shuō)：以后房產(chǎn)沒(méi)有40、50、70年的限制，大家以前糾結(jié)的......

二手房按揭貸款最長(zhǎng)年限（二手房貸款注意事項(xiàng)）

一、二手房按揭貸款最長(zhǎng)年限二手房貸款年限最長(zhǎng)不超過(guò)30年，并且貸款時(shí)間與借款人年齡之和不超過(guò)65年。除此之外，還有以下因素影響貸款時(shí)間：1、土地使用年限：土地使用年限和房齡不同，它是從開(kāi)發(fā)商拿地時(shí)開(kāi)始算起，而且房齡通常小于土地使用年限。目前很多銀行要求貸款年限小于土地使用年限，所以購(gòu)買(mǎi)房子時(shí)，一定要查清購(gòu)買(mǎi)房屋的土地使用年限。2、房屋的房齡：二手房的房齡不能超過(guò)20年，并且房齡加上貸款期限不超過(guò)40年。二手房貸款，是指購(gòu)房人以在住房2級(jí)市場(chǎng)上交易的樓宇做抵押，向銀行申請(qǐng)貸款，用于支購(gòu)房款，再由購(gòu)......

房屋產(chǎn)權(quán)年限(如何查詢房屋產(chǎn)權(quán)年限)

什么是房屋產(chǎn)權(quán)？房屋產(chǎn)權(quán)年限應(yīng)該如何計(jì)算？小編來(lái)為您解答。 房屋產(chǎn)權(quán)是什么？ 房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國(guó)家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各項(xiàng)權(quán)益的總和，即房屋所有者對(duì)該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。普通住宅產(chǎn)權(quán)只有70年，70年后政府可以無(wú)償收回。 按房屋所有權(quán)的歸屬進(jìn)行的分類(lèi)。在現(xiàn)階段，我國(guó)住宅類(lèi)房屋按產(chǎn)權(quán)可劃分為： (l)國(guó)家所有住宅; (2)勞動(dòng)群眾集體所有住宅; (3)公民私人所有住宅; (4)其他經(jīng)濟(jì)組織(如中外合資企業(yè)等)所有住宅。非住宅類(lèi)房屋主要是全民所有制(國(guó)家房......