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產權年限是什么意思(產權年限是從什么時候算起)

2023-06-06 12:59發布

產權年限是什么意思

房屋產權年限就是指房屋建筑產權的歸屬年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工業用建筑。按建筑用類型有所不同,一般民用住宅建筑權屬年限為70年,商用房屋建筑權屬年限為40年。我國現行的法律規定了建設用地使用權的期限,居住用地是70年,工業用地50年,商業用地40年,綜合用地50年。而房屋的使用壽命通常長于這個年限。這個問題對于私人購房尤其顯得重要,不少業主在購房時不禁產生疑問:當使用期限到了之后,房子還屬于自己嗎?《物權法》規定:住宅建設用地使用權限期間屆滿的,自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期,依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,依照法律、行政規的規定辦理。法律依據:《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條?土地使用權出讓最高年限按下列用途確定:(一) 居住用地七十年;(二) 工業用地五十年;(三) 教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年;(四) 商業、旅游、娛樂用地四十年;(五) 綜合或者其他用地五十年。《中華人民共和國物權法》第一百四十九條?【建設用地使用權續期及土地上的房屋及其他不動產歸屬】住宅建設用地使用權期間屆滿的,自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期,依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,依照法律、行政法規的規定辦理。

二手房產權年限怎么算

現在很多人購買了二手房后,都會在糾結二手房的產權年限,因為產權剩余年限決定著房屋所有權年限。如果二手房房齡太老,就沒有購買的可能性,因此銀行不會放貸,再轉手不容易。那么,二手房的產權年限如何算呢? 二手房產權年限計算? 通常講二手房產權年限,指的是該套二手房所在土地的剩余使用年限。目前市場上主流的房子有商品房、經濟適用房、兩限房、老公房。商品房、經適房和兩限房的產權年限是從開發商拿地之日算起。住宅的產權年限可以查看自己的產權證,而土地證則可以看出土地剩余使用年限。 在這幾類房子中,商品房、經適房......

二手房產權年限怎么算(二手房產權年限怎么算繳費年限)

1. 正常的商品房產權是70年,不管一手二手,產權都是從和開發商簽買賣合同的日期算起,比如1992年和開發商簽了一手的買賣房產合同,到今年剛好滿20年,現在又買過來,那就還剩50年,70-20=50年。 2. 房屋產權是永久沒有期限的,土地使用年限多少主要根據開發商給土地資源管理局簽訂的實用年限來定,因為使用年限不一樣,開發商給土地資源管理局繳納的土地出讓金數額就不等。 3. 現在蓋的樓房一般商業住宅位40年比較多見,正常住宅一般70年和50年比較常見。...

產權年限是什么意思(房子的產權年限是什么意思)

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