
現在很多人購買了二手房后,都會在糾結二手房的產權年限,因為產權剩余年限決定著房屋所有權年限。如果二手房房齡太老,就沒有購買的可能性,因此銀行不會放貸,再轉手不容易。那么,二手房的產權年限如何算呢? 二手房產權年限計算? 通常講二手房產權年限,指的是該套二手房所在土地的剩余使用年限。目前市場上主流的房子有商品房、經濟適用房、兩限房、老公房。商品房、經適房和兩限房的產權年限是從開發商拿地之日算起。住宅的產權年限可以查看自己的產權證,而土地證則可以看出土地剩余使用年限。 在這幾類房子中,商品房、經適房......
一、二手房按揭貸款最長年限二手房貸款年限最長不超過30年,并且貸款時間與借款人年齡之和不超過65年。除此之外,還有以下因素影響貸款時間:1、土地使用年限:土地使用年限和房齡不同,它是從開發商拿地時開始算起,而且房齡通常小于土地使用年限。目前很多銀行要求貸款年限小于土地使用年限,所以購買房子時,一定要查清購買房屋的土地使用年限。2、房屋的房齡:二手房的房齡不能超過20年,并且房齡加上貸款期限不超過40年。二手房貸款,是指購房人以在住房2級市場上交易的樓宇做抵押,向銀行申請貸款,用于支購房款,再由購......
一、過戶費怎么算二手房1、契稅:繳納人:買方; 房屋面積90平米以下(首套房):繳納房款的1%;房屋面積在90-140平之間(首套房):繳納房款的1.5%;房屋面積大于140平或二次購買(不論多大面積):繳納房款的3%;2、增值稅:繳納人:賣方; 房改房、商品房、普通住宅,房產證年限不滿兩年:繳納房款的5%左右;房產證年限兩年以上:不用繳納;3、附加稅:附加稅包括城建稅、教育費附加稅,繳納人:賣方; 房產證年限不滿兩年:繳納房款的0.56%;房產證年限兩年以上:無需繳納;4、個人所得稅:繳納人:......

什么是房屋產權?房屋產權年限應該如何計算?小編來為您解答。 房屋產權是什么? 房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規定所享有的權利,也就是房屋各項權益的總和,即房屋所有者對該房屋財產的占有、使用、收益和處分的權利。普通住宅產權只有70年,7...
房子多少年的產權是指房子所在的國有土地的使用權年限,房子本身的產權是永久性的,一直到其設計使用年限終止成為危房后被拆除。我國商品房所在的土地都是國有的,就是說我們向國家租地建房,交納土地使用權費用,土地用途不同使用權年限也不同(住宅是70年...
房子多少年的產權是指房子所在的國有土地的使用權年限,房子本身的產權是永久性的,一直到其設計使用年限終止成為危房后被拆除。我國商品房所在的土地都是國有的,就是說我們向國家租地建房,交納土地使用權費用,土地用途不同使用權年限也不同(住宅是70年...
一、買的房子七十年后產權歸誰依照我國相關法律規定,目前我國的住宅用地最高使用年限為70年。等到房屋產權70年后,土地是歸國家所有,不過土地上的建筑物仍屬于業主。因此業主可以在此申請土地使用權,具體可能出現的情況如下:1、產權70年后,成為危...
一、房屋產權證到期后怎么辦 《物權法》第一百四十九條規定:住宅建設用地使用權限期間屆滿的,自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期,依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,...
二手房按揭貸款,一般來說,有這幾方面限制: 產權證:已取得房地產權證的商品房,或立即可以取得房地產權證并入住的商品房; 房齡:不超過20年的普通住房和不超過15年的其他房產; 貸款成數:普通住房最高8成,而其他房產最高6成; 貸款期限:普通...
展開全部 公積金貸款年限計算: 一般來說,貸款期限最長為30年,且不超過職工及其配偶法定退休年齡延后5年(男性65周歲,女性60周歲)。其中,二手房貸款年限加房齡不大于40年。 1、最長不超過30年,即360個月; 2、借款...
不同的城市,其具體的二手車過戶費用也不盡相同。 以山西為例: 某車,根據收費標準,起始價為1400元,最低價為300元,其山西二手車過戶費標準15年內過戶費每年平均下降(1400元-300元)÷15年≈75元。 由于前3年折舊率高,每年過戶...
房屋產權年限就是指房屋建筑產權的歸屬年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工業用建筑。按建筑用類型有所不同,一般民用住宅建筑權屬年限為70年,商用房屋建筑權屬年限為40年。我國現行的法律規定了建設用地使用權的期限,居住用地是70年,工業用地5...
從登記的日期開始計算。根據您的描述,屬于婚前財產,如果您父親死亡,沒有遺囑,按法定繼承分割房產。 中華人民共和國繼承法 第五條 繼承開始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的,按照協議辦理。第九條 繼承...