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天津二手房貸款

2023-06-06 11:07發布

天津二手房貸款

二手房按揭貸款,一般來說,有這幾方面限制: 產權證:已取得房地產權證的商品房,或立即可以取得房地產權證并入住的商品房; 房齡:不超過20年的普通住房和不超過15年的其他房產; 貸款成數:普通住房最高8成,而其他房產最高6成; 貸款期限:普通住房的房產已使用年限與貸款年限之和最長不超過30年,其他房產的已使用年限與貸款年限之和最長不超過20年(且貸款期限最長不超過10年);貸款期限與借款人實際年齡之和不得超過65周歲。 利率選擇因人而異:收入穩定并且月收入很高的人群,可以考慮選擇固定利率,因為未來可以不受加息的影響。但如果是工作穩定但收入不高的階層,如老師、大學教授、公務員等,則建議選擇浮動利息,因為他們在銀行貸款客戶中屬于優質客戶,可以享受優惠利率,所以浮動利率比較優惠。 收入證明與還款能力:銀行在批貸時,會要求借款人提供收入證明。如果申請人已婚,一個人的收入證明低于其月供,則夫妻雙方可以同時開具收入證明來申請貸款,符合條件后,銀行也可以審批。另外,還有家庭的一些其他資產如:大額存款、債券、房產等也可以作為收入證明,銀行是一般會作參考的。 特別提醒,有一些二手房是無法貸款的,如回遷房,安置房,公產房,企業產房,小產權房等產證不齊全的二手房都不能貸款。大家在選房子的時候一定要注意房子是否具備產權證。

天津二手房交易(天津二手房交易天津二手房出售信息)

二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段: 1、買賣雙方建立信息溝通渠道,買方了解房屋整體現狀及產權狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。 2、如賣方提供的房屋合法,可以上市交易,買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程序),買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商,對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后,雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。 3、買賣雙方共同向房地產交易管理部......

天津二手房買賣(天津二手房買賣流程圖)

二手房過戶需要的資料主要是: 1. 買賣雙方身份證(原件、復印件); 2. 賣方的婚姻狀況證明(結婚證、戶口簿、離婚證或未婚證明)(原件、復印件); 3. 完稅或免稅的證明; 4. 《存量房買賣合同》,必須是合肥市房地產管理局監制的合同文本,在房產局各辦證大廳領取。買方需貸款的簽訂4份合同,無需貸款簽3份; 5. 房產證(配圖需復印); 6. 土地證(非住宅需要提供); 7. 派出所出具房屋空戶證明(住房需提供); 8. 物業費結清證明。 二手房買賣的具體流程: 1. 買方看房、買賣雙方初步洽談......

天津二手房交易流程(天津二手房交易流程詳解)

通過中介購買二手房以及過戶的流程,   1、建議購買人明確自己的購買需求,選擇一家信譽良好的大型房地產中介公司代理選房。   2、選中房屋后,和房地產中介公司以及房主簽訂《三方協議》并交納定金。   3、買方、房主和中介公司三方會面,在中介公司的監督下由房主和買方雙方簽訂《房產買賣合同》;此時,雙方買賣關系正式成立,買方按約定日期將首期房款交予房主以及將代理費交予中介公司,同時中介公司開始為買方辦理貸款手續。貸款獲得同意發放后,開始辦理過戶手續。   4、按產權轉移登記要求,買賣雙方需準備規定的......

天津二手房交易流程(天津二手房交易流程的程序)

速拍,二手房在線拍賣平臺 二手房過戶交易流程 1、簽訂《買賣合同》、《房屋交易保障合同》 2、購房資質核驗、房源核驗 3、資金監管協議 全款:房款資金監管——繳稅過戶——領取產權證 商業貸款:房屋評估——貸款銀行面簽——首付款資金監管——銀行批貸——繳稅過戶——領取產權證——辦理抵押登記——銀行放款 公積金:房屋評估——公積金面簽初審——首付款資金監管——銀行批準貸款——銀行放款——繳稅過戶——辦理抵押登記——領產權證 二、二手房過戶資料 1、購房所需證件 身份證明:身份證、護照及譯本公證 婚姻......

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    天津二手房交易稅費有以下幾種: 1. 契稅(買方支付),契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象,向產權承受人征收的一種財產稅; 2. 根據國家規定,房屋買賣要向國家繳納契稅,無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標準按房款...

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    如果是我,一個是21世紀、順馳、還有一個是津房置換,這幾家都是正規連鎖,小店太雜了

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    如果屬于消費欺詐或者侵犯消費者權益,可以向當地消費者協會舉報;如果屬于違約或者嚴重侵權,應當到當地法院起訴,依法解決。

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    天津有三個二手車市場, 最大的是空港二手車市場,主營中高檔二手車。在東麗區。 然后是環渤海二手車市場,在河西區,主營中檔二手車。 最后一個是王蘭莊二手車市場,在西青區。主營中檔二手車和二手貨車。

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    天津二手車市場位置如下: 天津市空港汽車園二手車交易市場,位置在東麗區空港物流加工區汽車園中路8號。 王蘭莊二手車交易市場,西青區玉帶路王蘭莊村委會南100米。 金角二手車交易市場,津南區豐澤二大道與二八線交叉路口西南側,八里臺工業園區。 ...

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