2023-06-06 13:18發布
現在很多人購買了二手房后，都會在糾結二手房的產權年限，因為產權剩余年限決定著房屋所有權年限。如果二手房房齡太老，就沒有購買的可能性，因此銀行不會放貸，再轉手不容易。那么，二手房的產權年限如何算呢? 二手房產權年限計算? 通常講二手房產權年限...
一、房屋產權證到期后怎么辦 《物權法》第一百四十九條規定：住宅建設用地使用權限期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，...
房子多少年的產權是指房子所在的國有土地的使用權年限，房子本身的產權是永久性的，一直到其設計使用年限終止成為危房后被拆除。我國商品房所在的土地都是國有的，就是說我們向國家租地建房，交納土地使用權費用，土地用途不同使用權年限也不同（住宅是70年...
1. 正常的商品房產權是70年，不管一手二手，產權都是從和開發商簽買賣合同的日期算起，比如1992年和開發商簽了一手的買賣房產合同，到今年剛好滿20年，現在又買過來，那就還剩50年，70-20=50年。 2. 房屋產權是永久沒有期限的，土地...
什么是房屋產權？房屋產權年限應該如何計算？小編來為您解答。 房屋產權是什么？ 房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規定所享有的權利，也就是房屋各項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產的占有、使用、收益和處分的權利。普通住宅產權只有70年，7...
一、二手房按揭貸款最長年限二手房貸款年限最長不超過30年，并且貸款時間與借款人年齡之和不超過65年。除此之外，還有以下因素影響貸款時間：1、土地使用年限：土地使用年限和房齡不同，它是從開發商拿地時開始算起，而且房齡通常小于土地使用年限。目前...
一、買的房子七十年后產權歸誰依照我國相關法律規定，目前我國的住宅用地最高使用年限為70年。等到房屋產權70年后，土地是歸國家所有，不過土地上的建筑物仍屬于業主。因此業主可以在此申請土地使用權，具體可能出現的情況如下：1、產權70年后，成為危...
一、測算價格，二手房以同地區商品房價格為基準： 1、房屋因素 （1）折舊：年折舊－2% （2）套型：三小套型（小廳、小廚、小衛）－10% （3）樓層：2、6樓－3%；7樓－5%；3、4樓 3%；1、5樓為基準價； （4）...
目前，二手房買賣合同沒有統一的標準范本，在實踐中，各個中介公司的二手房合同樣本各式各樣，甚至同一公司的的二手房合同都不一樣。因二手房買賣協議不規范，約定不明確導致糾紛的事例數不勝數。因此，由專業房產律師針對二手房買賣雙方的實際情況，起草、審...
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