
在我國,公民在使用土地的時候,為了能夠證明自己使用該土地合法,或者證明自己有這塊土地的使用權,會辦理一項土地使用證。但是土地使用證也是有種類之分的,區分土地使用證分幾種對我們辦理土地使用證也會有一定的好處。 一、土地使用證分類有劃撥土地使用權和出讓土地使用權兩種。 所謂出讓,指國家將國有土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者,并由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為,它是有償取得國有土地使用權。而劃撥則是指縣級以上人民政府依法批準,在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用,或......
土地的所有權屬于國家所有,個人只能獲得土地的使用權。個人經過申請,提交必須材料,通過審核以后就可以獲得土地使用權。國家對于土地使用權的管理是非常嚴格的,出臺了土地使用權管理辦法,對土地使用權的取得方式以及土地使用權的轉讓都作出了嚴格的規定。接下來,小編將介紹一下土地管理辦法的詳細內容。一、土地使用權管理辦法國家土地管理局令(1992)第1號第一條 為了貫徹實施《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》(以下簡稱《條例》)。加強對劃撥土地使用權的管理,特制定本辦法。第二條 劃撥土地使用......
土地使用證是確認土地使用權的法律憑證。 根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》,國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護,任何單位和個人不得侵犯。可見,土地使用證在中國是確認土地使用權的法律憑證。中國的土地分為農民集體所有土地和國家所有土地,所以土地使用證也包括農民集體所有土地使用權證和國有土地使用權證。 土地登記內容和土地權屬證書式樣由國務院土地行政主管部門統一規定。證內各項數據和編號,如單位名稱、四至、土地數量、位置、土地變更等,必須與土地登記表相一致。土地......
1.關于國有土地使用權 劃撥方面的法律知識 劃撥國有土地使用權是指土地使用者經縣級以上人民政府依法批準,無償取得的或者繳納補償安置等費用后取得的沒有使用期限限制的國有土地使用權。劃撥國有土地使用權是國有土地使用權的一種,其特殊之處主要有兩個方面,一是權利取得的方式,因為沒有向國家支付土地使用費,屬于無償取得國有土地使用權;二是權利的期限,除有法定期限的情形外,劃撥國有土地使用權一般沒有使用期限。在此基礎上,還有一個特點,那就是權利的交易限制,劃撥國有土地使用權不得單獨轉讓、出租、抵押,如果土地使......

1.關于國有土地使用權 劃撥方面的法律知識 劃撥國有土地使用權是指土地使用者經縣級以上人民政府依法批準,無償取得的或者繳納補償安置等費用后取得的沒有使用期限限制的國有土地使用權。劃撥國有土地使用權是國有土地使用權的一種,其特殊之處主要有兩個...
一、土地使用權是什么意思?土地使用權是指國家機關、企事業單位、農民集體和公民個人,以及三資企業,凡具備法定條件者,依照法定程序或依約定對國有土地或農民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權利。土地使用權是外延比較大的概念,這里的土地...
在我國土地的所有權是不能買賣的,單位或者個人只能通過購買土地使用權的方式獲得土地的使用權。通常當事人獲得土地使用權之后,土地管理部門會頒發土地使用權證書,但也有些政府只頒發地皮單。下面小編就為大家總結了地皮單與土地使用證的相關法律知識,希望...
目前,在實踐中,收回國有土地使用權常見的程序錯誤有四種:一是,行政機關發文批準新的土地使用者行為在先,收回原土地使用者國有土地使用權,注銷其國有土地使用證的行為在后;二是,違反國務院行政公文行文的有關規定,將收回國有土地使用權的行政行為和批...
不可以的。 根據國務院1990年5月19日頒布的《中華人民共和國城鎮國有土地所有權出讓和轉讓暫行條例》和國家土地管理局1992年2月24日頒布的《劃撥土地使用權管理暫行辦法》第三條規定:符合下列條件的,其土地使用權可以轉讓、出租、抵押: (...
土地使用年限延長費用主要取決于當地土地出讓金標準的規定。每個地區的土地出讓金具體金額都會有所差異,所以需要各位申請者到當地的土地管理局進行咨詢或在辦理延期手續時直接繳清費用。1、房屋產權有房屋所有權和土地使用權兩部分組成,房屋所有權的期限為...
中國土地國有制,我們所能夠購買的只是土地的使用權,在擁有土地使用權之后我們還需要辦理土地使用證,但當前還有很多人對土地使用證不了解,不知道土地使用證有什么用,不知道土地使用證有哪幾種分類,這樣的話可能就會在后續遇到問題。那國有土地使用證有幾...
一、什么是國有土地使用權證 人們通常將購買商品房關注的焦點放在房屋質量及房產所有權證上,而忽略了另一項重要權利,即房產范圍內的土地使用權。由于我國實行的是土地公有制,購置房地產時只是取得相應的土地使用權。人們通常對土地使用權問題是漠視的,...
不可以的。 根據國務院1990年5月19日頒布的《中華人民共和國城鎮國有土地所有權出讓和轉讓暫行條例》和國家土地管理局1992年2月24日頒布的《劃撥土地使用權管理暫行辦法》第三條規定:符合下列條件的,其土地使用權可以轉讓、出租、抵押: (...
一、土地證的作用 土地證作用就是擁有該地塊的合法使用權,受法律的保護。土地證上會注明該土地的地理位置、用地性質、用地面積、使用者等相關信息。土地使用者可以自己使用土地,以出讓方式取得國有土地使用權的土地使用者也可以把土地使用權轉讓、作價出...