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國有劃撥土地法院可以拍賣嗎(國有劃撥土地能否轉(zhuǎn)讓)

2023-06-06 15:48發(fā)布

國有劃撥土地法院可以拍賣嗎

不可以的。 根據(jù)國務(wù)院1990年5月19日頒布的《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地所有權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》和國家土地管理局1992年2月24日頒布的《劃撥土地使用權(quán)管理暫行辦法》第三條規(guī)定:"符合下列條件的,其土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押: (一)土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟組織和個人; (二)領(lǐng)有國有土地使用證; (三)具有合法的地上建筑物、其他附著物產(chǎn)權(quán)證明; (四)依照《條例》和本辦法規(guī)定簽訂土地使用權(quán)出讓合同,向當?shù)厥锌h人民政府交付土地使用權(quán)出讓金,或者以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押所獲收益抵交土地使用權(quán)出讓金。"對于符合上述規(guī)定條件的國有劃撥土地使用權(quán),人民法院才能對其采取評估、拍賣等強制措施,否則就不能進行處置。 擴展資料: 土地使用權(quán)出讓可以采取下列方式: (一)協(xié)議; (二)招標; (三)拍賣。 依照前款規(guī)定方式出讓土地使用權(quán)的具體程序和步驟,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。 土地使用者應當在簽訂土地使用權(quán)出讓合同后六十日內(nèi),支付全部土地使用權(quán)出讓金。逾期未全部支付的,出讓方有權(quán)解除合同,并可請求違約賠償。 出讓方應當按照合同規(guī)定,提供出讓的土地使用權(quán)。未按合同規(guī)定提供土地使用權(quán)的,土地使用者有權(quán)解除合同,并可請求違約賠償。 土地使用者在支付全部土地使用權(quán)出讓金后,應當依照規(guī)定辦理登記,領(lǐng)取土地使用證,取得土地使用權(quán)。 土地使用者應當按照土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求,開發(fā)、利用、經(jīng)營土地。 未按合同規(guī)定的期限和條件開發(fā)、利用土地的,市、縣人民政府土地管理部門應當予以糾正,并根據(jù)情節(jié)可以給予警告、罰款直至無償收回土地使用權(quán)的處罰。 土地使用者需要改變土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的土地用途的,應當征得出讓方同意并經(jīng)土地管理部門和城市規(guī)劃部門批準,依照本章的有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同,調(diào)整土地使用權(quán)出讓金,并辦理登記。 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為,包括出售、交換和贈與。未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)、利用土地的,土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應當簽訂轉(zhuǎn)讓合同。 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時,土地使用權(quán)出讓合同和登記文件中所載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。 土地使用者通過轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán),其使用年限為土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限減去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時,其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓。 地上建筑物、其他附著物的所有人或者共有人,享有該建筑物、附著物使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。土地使用者轉(zhuǎn)讓地上建筑物、其他附著物所有權(quán)時,其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓,但地上建筑物、其他附著物作為動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的除外。 土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓,應當依照規(guī)定辦理過戶登記。 土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的,應當經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準,并依照規(guī)定辦理過戶登記。 參考資料來源:百度百科--劃撥土地使用權(quán)管理暫行辦法 參考資料來源:百度百科--條例

劃撥土地可以法院拍賣嗎(對國有劃撥土地使用權(quán)法院能否拍賣)

不可以的。 根據(jù)國務(wù)院1990年5月19日頒布的《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地所有權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》和國家土地管理局1992年2月24日頒布的《劃撥土地使用權(quán)管理暫行辦法》第三條規(guī)定:符合下列條件的,其土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押: (一)土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟組織和個人; (二)領(lǐng)有國有土地使用證; (三)具有合法的地上建筑物、其他附著物產(chǎn)權(quán)證明; (四)依照《條例》和本辦法規(guī)定簽訂土地使用權(quán)出讓合同,向當?shù)厥锌h人民政府交付土地使用權(quán)出讓金,或者以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押所獲收益抵交土地......

劃撥土地法院可以直接判決嗎(劃撥的國有土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎)

———由湖南拍賣劃撥土地一案引發(fā)的法律思考戴勇堅  【案情介紹】   長沙××集團公司為湖南××鞋業(yè)有限公司向中國××銀行300萬美元借款合同提供保證擔保,因××鞋業(yè)有限公司無力全部償還貸款義務(wù),而引發(fā)擔保糾紛。此案原告經(jīng)湖南省高級人民法院一審,最高人民法院終審,判決長沙××集團公司向中國××銀行承擔返還貸款的連帶保證責任。最高人民法院民事判決書生效后,中國××銀行向湖南省高級人民法院申請執(zhí)行。其后,湖南省高級人民法院下達民事裁定書拍賣長沙××集團公司所擁有的三塊國有劃撥工業(yè)用地,其中一塊為空地......

法院可以查封劃撥土地嗎(劃撥性質(zhì)的土地經(jīng)過法院拍賣)

國有劃撥土地使用權(quán)法院能查封,其進行拍賣處理的時候,注意拍得人要補交該劃撥土地的出讓金即可!   《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》   第三十九條第一款規(guī)定:以劃撥方式取得土地使用權(quán)的,轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時,應當按照國務(wù)院規(guī)定,報有批準權(quán)的人民政府審批。執(zhí)行行為雖然是司法機關(guān)依法行使司法權(quán)的行為,與一般平等主體之間的民事行為有本質(zhì)區(qū)別,但劃撥土地轉(zhuǎn)讓的批準權(quán)是法律賦予人民政府的權(quán)力,人民法院的司法行為也不能逾越行政權(quán),仍然應當遵循法律的規(guī)定取得人民政府的同意。當然,如果被執(zhí)行人的國有劃撥土地使用權(quán)已經(jīng)......

國有劃撥土地法院可以拍賣嗎(國有劃撥土地能否轉(zhuǎn)讓)


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