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集體建設用地(集體建設用地征收為國有土地)

2023-06-06 15:32發布

集體建設用地

憲法第十條之規定,自留地、自留山屬集體所有為由,將農民自己經營的自留地按集體地計算,承包給農民,并收取一定數額的承包費用.在中國存在的目的是為了農民進行家庭副業生產。《中華人民共和國土地管理法》第二章《 土地的所有權和使用權 》第八條規定:“城市市區的土地屬于國家所有。 農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬于國家所有的以外,屬于農民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農民集體所有。土地管理法第六十三條明確規定:“農民集體所有的土地使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設。”即使要征地也只能由政府來收并轉換土地性質,把耕地轉成工業或住宅用地,由國土部門登記,個人不能買賣和租用農耕地。

農村集體建設用地(農村集體建設用地管理制度)

我國的土地性質有且只有2種,一種是國有用地,一種是集體用地。城市用地都屬于國有用地。 政府需要使用農村的集體用地只能通過征收的方式,把集體用地轉變成國有用地。這個征收開發的過程是土地的一級開發,必須由政府或者政府委托的開發機構進行的,征收為國有后,土地進入政府儲備,才可以進行二級開發。這個征收是對村集體的而不是對村民個人。 如果是開發商需要使用土地,也必須先進行土地的一級開發,由政府先進行集體用地征收,轉變為國有用地并進入儲備后,才開始進行二級開,開發商通過招拍掛購得土地的使用權(不是所有權,所......

集體土地征收(集體土地征收主體)

基本工作流程   在土地利用總體規劃確定的城市建設用地范圍外單獨選址的建設項目使用土地的,用地單位應按規定辦事員理征用集體土地的各項手續。   1.征用集體土地申請:用地單位需要征用土地進行項目建設的,應當向土地所在地的區、縣級國土房管局提交相關文件、資料,提出用地申請。   2.征用集體土地受理:區、縣級國土房管局接受用地單位提出的征用集體土地申請,經審查對提交文件、資料齊全、符合條件的建設用地申請予以受理。   申請內容   用地單位提出用地申請時,應當提交建設項目用地申請書,申請書中應包括......

征地法律法規及政策(土地征用國家有什么政策法規)

1.土地征用 國家有什么政策法規 《中華人民共和國憲法》第10條第3款規定:國家為了公共利益的需要,可以依照法律規定對土地實行征收或者征用并給予補償。《中華人民共和國土地管理法》第 2 條第4款規定:國家為了公共利益的需要,可以依照法律對土地實行征收或者征用并給予補償。實際上公共利益的概念已被擴大到經濟建設,可以說許多企業都打著公共利益的名義來申請用地,那么這就存在一個公共利益如何界定的問題。另外公共利益外延界定的不明確也導致土地征收權被國家權力機關極度濫用。因為我國土地征收的補償費用實行的并非......

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