
我國的土地性質有且只有2種,一種是國有用地,一種是集體用地。城市用地都屬于國有用地。 政府需要使用農村的集體用地只能通過征收的方式,把集體用地轉變成國有用地。這個征收開發的過程是土地的一級開發,必須由政府或者政府委托的開發機構進行的,征收為國有后,土地進入政府儲備,才可以進行二級開發。這個征收是對村集體的而不是對村民個人。 如果是開發商需要使用土地,也必須先進行土地的一級開發,由政府先進行集體用地征收,轉變為國有用地并進入儲備后,才開始進行二級開,開發商通過招拍掛購得土地的使用權(不是所有權,所......
基本工作流程 在土地利用總體規劃確定的城市建設用地范圍外單獨選址的建設項目使用土地的,用地單位應按規定辦事員理征用集體土地的各項手續。 1.征用集體土地申請:用地單位需要征用土地進行項目建設的,應當向土地所在地的區、縣級國土房管局提交相關文件、資料,提出用地申請。 2.征用集體土地受理:區、縣級國土房管局接受用地單位提出的征用集體土地申請,經審查對提交文件、資料齊全、符合條件的建設用地申請予以受理。 申請內容 用地單位提出用地申請時,應當提交建設項目用地申請書,申請書中應包括......
1.土地征用 國家有什么政策法規 《中華人民共和國憲法》第10條第3款規定:國家為了公共利益的需要,可以依照法律規定對土地實行征收或者征用并給予補償。《中華人民共和國土地管理法》第 2 條第4款規定:國家為了公共利益的需要,可以依照法律對土地實行征收或者征用并給予補償。實際上公共利益的概念已被擴大到經濟建設,可以說許多企業都打著公共利益的名義來申請用地,那么這就存在一個公共利益如何界定的問題。另外公共利益外延界定的不明確也導致土地征收權被國家權力機關極度濫用。因為我國土地征收的補償費用實行的并非......

1.國家征地法律適用有哪些呢 1、征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。 2、征收耕地的土地補償費,為該耕地的被征收前三年平均年產值的六至十倍。 征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口計算。需要安置的農業人口數,按照被征收耕地的...
1.有關土地糾紛的法律有哪些規定 向人民法院起訴。在土地所有權和使用權爭議解決前,任何一方不得改變土地利用現狀。第四十三條任何單位和個人進行建設,需要使用土地的,必須依法申請使用國有土地;但是,興辦鄉鎮企業和村民建設住宅經依法批準使用本集體...
1.侵占土地違反什么法律條例 非法占地的法律責任 一是行政處罰。非法占用的土地要責令退還。對已建的建筑物及設施,符合土地利用總體規劃的,要予以沒收:不符合土地利用總體規劃的,要予以拆除。除此之外,可以并處罰款。罰款數額為非法占用土地的每平方...
1.有關農村分土地的法律法規嗎 《中華人民共和國土地管理法》 國家實行土地用途管制制度。 國家編制土地利用總體規劃,規定土地用途,將土地分為農用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農用地轉為建設用地,控制建設用地總量,對耕地實行特殊保護。 前款...
1.工業用地相關法律法規 用工業性質用地進行房地產開發,并公開進行銷售,這類性質的房地產開發存在著較大的法律風險。一、違法改變了土地用途,所建的住宅屬非法建筑。《土地管理法》第四條規定國家實行土地用途管制制度,使用土地的單位和個人必須嚴格按...
1.山東省土地征收管理辦法的山東省土地征收管理辦法 第一條 為了加強土地征收管理,規范土地征收程序,維護被征收土地的農村集體經濟組織、農民和其他權利人的合法權益,保障經濟社會協調發展,根據《中華人民共和國土地管理法》等法律、法規,結合本省實...
土地證辦理需要什么材料 土地證辦理需要什么材料,這個需要看您以前是辦過哪些證,如果以前辦過土地證沒有需要轉出就需要辦理辦理辦理一般材料有(外省戶籍要求提供本地有效戶口本或者暫住證明原件)辦理機構:所需要的材料具體要看您辦理的地方所...
1.廣東省廣州市黃埔區交通違章法律規定處理要帶上什么資料 1、車輛行駛證原件或復印件;2、車輛駕駛人駕駛證原件;3、車輛駕駛人身份證原件;4、現金和銀行卡。交通違章行為在事故發生中所起作用的大小,主要是根據路權原則和安全原則來判定的,而路權...
導讀:8月26日上午,全國人大常委會辦公廳舉行新聞發布會,邀請全國人大常委會法制工作委員會行政法室主任袁杰、全國人大常委會法制工作委員會經濟法室副主任楊合慶、財政部稅政司一級巡視員徐國喬、國家稅務總局財產和行為稅司司長卜祥來、自然資源部法規...
1.有關土地糾紛的法律有哪些規定 向人民法院起訴。在土地所有權和使用權爭議解決前,任何一方不得改變土地利用現狀。第四十三條任何單位和個人進行建設,需要使用土地的,必須依法申請使用國有土地;但是,興辦鄉鎮企業和村民建設住宅經依法批準使用本集體...