土地證辦理需要什么材料

土地證辦理需要什么材料，這個需要看您以前是辦過哪些證，如果以前辦過土地證沒有需要轉出就需要辦理辦理辦理一般材料有（外省戶籍要求提供本地有效戶口本或者暫住證明原件）辦理機構：所需要的材料具體要看您辦理的地方所需要的材料１、《土地權屬證明》的原件及復印件。２、承諾書。承諾人到場，經主管部門職能部門認可的文書辦理。如果是農村宅基地的話是不能辦理承諾書的，城鎮化用地才可以有承諾書。城鎮化用地用途是農業用地，屬于集體所有；農村宅基地是個人私有的。３、房屋價值明細表，合同，戶口本（親屬間需要看戶口本首頁），收入證明（收入要求有體現，水電煤的繳費要有繳納記錄）。 ４、有效的戶口本。５、有效的身份證（身份證復印件和本人身份證原件須一同提供，且應首選戶籍地派出所辦理）以上辦理材料都是要到當地的土地局進行辦理，辦理的地方一般都有現場的制證窗口。有效的身份證明和有效的戶口本就可以城鎮化土地集體所有所有城鎮化的用途才是集體所有所以土地證上的土地不是村集體而是個人所有所以土地證上的土地和村委的所有地一致。

土地證辦理需要多久

土地證辦理需要多久？辦理流程是怎樣的？隨著我國的城鎮化腳步日益增加，越來越多的農民積極出資搞集體經營，用以改善生活環境，增加社會財富。《土地管理法》明確規定：農村集體經營性建設用地入市，要符合土地利用總體規劃、城鄉規劃和土地利用總體規劃，有明確的用途，必須依法辦理使用權手續。農村集體經營性建設用地入市后，須依法繳納土地增值稅等相關稅費，有些地方農村集體經營性建設用地入市，已經免征地方所得稅。集體經營性建設用地入市后，不再辦理建設用地規劃許可證，不再辦理集體土地使用權抵押登記手續。集體經營性建設用地入市后，需要注意以下幾個方面的問題：１、集體經營性建設用地入市前，應當按照《中華人民共和國土地管理法》等有關法律、法規的規定履行審批手續。 集體經營性建設用地入市前，應當依法辦理農村集體土地承包經營權審批手續。２、集體經營性建設用地入市后，以村鎮名義入市，集體經營性建設用地入市后，村鎮所有的土地出讓和管理機構不應再變更。３、入市后，房屋征收和拆遷需要改變土地和村民集體利益關系。 ４、集體經營性建設用地入市不以村莊名義，而以村委名義入市。集體經營性建設用地入市時間和前置程序：《土地管理法》規定，農村土地承包經營權流轉應當遵循依法自愿有償、誠實信用、公平競爭、平等協商、協商一致、集體決策、村民會議討論決定和經有關部門批準的原則。按照集體經營性建設用地入市原則，已依法確定由村集體經濟組織使用的集體土地，不得再由其他組織或個人擅自使用。土地的流轉、使用權流轉不得影響國家依法確定的城鎮建設用地使用權流轉范圍和使用權流轉權流轉時間。５、集體經營性建設用地入市后，集體經營性建設用地使用權不得出租給未經依法登記的個人或單位，各種單位或個人不得以集體經營性建設用地入市為由，要求集體經營性建設用地所有權人和村民從事建設活動。 。

土地證辦理需要多少錢

土地證辦理需要多少錢？農村的土地確權一般都是自愿確權，所以不收取任何費用，不過如果土地確權手續不合法、沒有做到征地或者征收房屋的，都要負擔相應的費用。自愿確權可以不用額外交錢，這樣做最實惠。因為這些都是國家的稅收，一個人交就可以達到免稅或者省錢的目的。 如果您土地確權有什么不明白的，可以聯系上海德高律師事務所的專業律師咨詢。我現在在辦手續，有這些報告：地質考古報告、經濟考古報告、工程考古報告、考古遺址調查報告，國有土地城鎮化考古報告、天然礦產考古報告、《中華人民共和國土地權屬爭議調解程序暫行辦法》、《中華人民共和國土地權屬爭議調解程序暫行辦法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》、《國有土地上房屋征收與補償條例》、《農村房屋征收與補償條例》、《集體土地征收與補償條例》、《土地管理法》等等報告，我是一個禮拜后才去辦，要不然現在又要等幾天才能辦完。所以您是急要用地嗎？一般首先登報做信息公開，土地證必須是公開轉讓狀態，至少也要有下屬企業同意才行。 否則一些基層部門不會和你協商的，只會找借口推脫。