
2011年7月27日,江蘇某醫藥集團連云港H醫藥有限公司(以下簡稱H公司)與合肥D裝飾工程有限公司(以下簡稱D裝飾公司)簽訂合同書一份,約定由D裝飾公司承建H公司H型、U型車間室內裝飾工程,其中D裝飾公司由伏某簽字,并加蓋單位公章。合同約定工程承包范圍為宏創一期工程車間裝飾裝修工程,具體包括H型、U型車間鋪設、鋪貼墻磚,地磚及吊頂;合同價款暫定金額為643,220.12元。
2011年9月5日,D裝飾公司連云港分公司與連云港市海州開發區C材料營銷部(以下簡稱C營銷部)簽署了一份《合同書》,該合同約定由C營銷部承包H公司H型、U型車間吊頂工程,合同還約定了材料規格、型號及單價。其中潔凈板吊頂單價為41元/平方米,塑料扣板吊頂為52元/平方米??傇靸r為117300元,完工以實際面積計算(不含各種稅費)。上述合同加蓋了D裝飾公司宏創醫藥項目部印章,并由項目部負責人伏某簽字確認。后C菅銷部與D裝飾公司因工程款結算產生糾紛,遂將D裝飾公司訴至法院。
在庭審過程中,D裝飾公司對2011年9月5日合同書的真實性、合法性均提出異議,認為該施工合同中的締約一方D裝飾公司連云港分公司并不存在,且合同簽章處所加蓋的D裝飾公司宏創醫藥項目部印章并不存在,該公司并未刻制該印章,雙方之間并未形成合法有效的書面施工合同,H公司對該合同簽訂并不知情。
C營銷部進一步提供了工程量確認單,該工程量確認單系2013年1月20日伏某與C營銷部簽訂的,確認C營銷部所施工的工程量為:潔凈板吊頂3930.1平方米,塑料扣板吊頂268.94平方米,窗簾盒101.64米(為合同外增加的工程量)。該工程量確認單亦加蓋了D裝飾公司宏創醫藥項目部印章,并由伏某簽字確認。對于該工程確認單D裝飾公司的質證意見為該確認單簽章處所加蓋的D裝飾公司宏創醫藥項目部印章并不存在,該公司并未刻制該印章,并稱該確認單的內容遠超出施工合同的工程量,故對其來源、形成提出質疑。
法院審理
法院經審理認為,C營銷部提供的《合同書》雖然未加蓋D裝飾公司的印章,但卻由伏某簽字確認。伏某作為D裝飾公司的授權代表,在其公司與H公司簽訂的合同書中簽字,C營銷部有理由相信伏某有權代表D裝飾公司就涉案工程簽訂相關分包合同。D裝飾公司關于伏某借用其資質承接工程及未刻制過宏創項目部印章的辯解理由未提供證據證明,法院依法不予采信。故伏某代表D裝飾公司與C營銷部簽訂的施工合同及工程量確認單應對D裝飾公司具有約束力。C營銷部已對工程進行了施工,且D裝飾公司亦未對其施工工程質量提出異議,故D裝飾公司應按照合同約定的單價及工程確認單確定的工程量給付C營銷部工程款。
評析
建設工程施工合同履行期間,承發包雙方在條件允許時應盡量就已完工程量簽署確認文件。雙方如在后續工程結算過程中產生爭議,就工程價款不能達成一致時,雙方均可主張以工程量核實確認單作為結算基礎。發包人可據此反駁承包人提出設計變更等原因導致工程量增加的主張,承包人亦可將該確認單作為證明其施工工程量的有力證據。在施工合同已明確約定取費標準的情況下,承包人可依據工程量核實確認單證明涉案工程價款已不存在爭議,并以此反駁發包人提出的工程造價鑒定申請,避免發包人惡意拖延結算。
來源:網絡
案例介紹 律師點評 隱蔽工程被后續工序遮盞后,其施工質量的檢驗及認定難度很大。如果不認真做好隱蔽工程的質量檢查工作,就容易給工程留下隱患。在隱蔽工程完成前,施工單位除了要檢查、檢驗并做好記錄之外,還要及時通知建設單位或監理單位和建設工程質...
索賠案例SY建筑公司承建FG公司的廠房建設項目,承發包雙方于2010年2月簽訂《建設工程施工合同》,招標工程量清單顯示工廠A、B、C、D號倉庫各應制作144米長的運輸車坡道欄桿,合計576米。SY建筑公司基于前述工程量投報項目綜合單價。后經...
案例介紹案件審理 評析 本案中,承包人提出的隱蔽工程驗收記錄的出具視為隱蔽工程驗收合格的說法未被仲裁機構釆信,原因在于工程質量是否合格采用的是客觀標準,況且發包人并未在隱蔽工程驗收記錄上簽字認可,僅簡單憑借承包人自行驗收的記錄并不能說明工...
索賠案例2008年11月5日,A房地產開發有R公司(以下簡你發包人)與B建筑有fR責任公司 (以下簡秫承包人)簽訂《建設工程株工合同 》,發包人將位于河南t某市的某花園二期一標段6#、9#樓發包給承包人施工。2009年5月15日,窠市建設委...
1案例介紹 某建筑公司負責承建某學校學生宿舍樓一幢,雙方簽訂《建設工程施工合同》。由于學生宿舍樓設有地下供熱管道,屬隱蔽工程,因而在施工合同中,雙方約定了對隱蔽工程(地下供熱管道安裝)的驗收檢查條款。該條款約定,地下供熱管道安裝的驗收檢查...
索賠案例 2008年3月15日,A公司與B公司簽訂《建設工程施工合同》,約定:由B公司承建A 公司的1#、2#廠房。合同約定:工期為239日,開工日期為2008年3月21日,竣工日期為 2008年11月15日;合同價款為8,200萬元;工...
索賠案例山西某地產集團公司為開發位干太原市某住宅小區項目子2003年4月與唐山某建筑公司簽訂建設工程施工合同。約定:項目工期為2003年5月15日至2005年6月30日。項目工程開工一個月后,當地建設管理部門向發包人,承包人及監理單位同時下...
索賠案例發包人A公司與承包人B公司簽訂供水管線《建設工程施工合同》,A公司委托C公司為本工程監理人。《建設工程施工合同》對工期、質量、驗收、撥款、結算等事項均作出詳細約定,其中關于隱蔽工程檢査程序約定工程隱蔽部位經承包人自檢確認具備覆蓋條件...
索賠案例經重新調試后第二次試車通過,但比原計劃延誤了5天,費用增加了12.5萬元;最終該設備安裝工程實際于2009年10月28日完成竣工驗收。仲裁庭最終裁決:由承包人承擔1、2號設備單機無負菏試車不合格增加的費用共計18.1萬元,由此導致的...
案例介紹某建筑公司負責承建某學校學生宿舍樓一幢,雙方簽訂《建設工程施工合同》。由于學生宿舍樓設有地下供熱管道,屬隱蔽工程,因而在施工合同中,雙方約定了對隱蔽工程(地下供熱管道安裝)的驗收檢查條款。該條款約定,地下供熱管道安裝的驗收檢查工作由...