因?yàn)槿鄙俦O(jiān)管,所以國(guó)內(nèi)房產(chǎn)中介漏洞很多,而且服務(wù)也差強(qiáng)人意。因此,今年有關(guān)部門對(duì)于這行業(yè)的整治開(kāi)始加大力度。那么一般消費(fèi)者找中介買賣房子的時(shí)候,最易遇到的是哪些陷阱呢? 四大情況最易、最多發(fā)生 在部分一線城市中,存量房交易量已經(jīng)超越新房,成為市場(chǎng)供應(yīng)的主體。作為存量房交易的重要中間環(huán)節(jié),中介服務(wù)影響著房屋交易的順利程度。 根據(jù)全國(guó)消協(xié)組織投訴受理情況分析,中介服務(wù)存在的問(wèn)題主要以下四點(diǎn): 第一,房屋中介亂收費(fèi)的現(xiàn)象比較嚴(yán)重 如收取高額的服務(wù)保障費(fèi),但在收取之后并沒(méi)有真正保障消費(fèi)者的權(quán)益,服務(wù)保障......
在二手房買賣時(shí),應(yīng)注意以下幾點(diǎn): 1、房屋手續(xù)是否齊全 (查看房產(chǎn)證,土地證,個(gè)別地區(qū)還有契稅證); 2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無(wú)糾紛(是否有抵押,查封,離婚析產(chǎn),繼承,共有權(quán)人狀況); 3、交易房屋是否在租 (須注意:買賣不破租賃); 4、土地情況是否清晰 (是否有土地抵押,查封等); 5、市政規(guī)劃是否影響 (是否在動(dòng)遷紅線內(nèi)); 6、房屋是否合法 (不要有違規(guī)搭建等,無(wú)法辦理過(guò)戶); 7、單位房屋是否侵權(quán) (福利分房等); 8、水電氣暖物業(yè)費(fèi)用是否拖欠,該房產(chǎn)內(nèi)戶口必須遷移(特別是學(xué)區(qū)房) ; 9、中......
在二手房買賣時(shí),應(yīng)注意以下幾點(diǎn): 1、房屋手續(xù)是否齊全 (查看房產(chǎn)證,土地證,個(gè)別地區(qū)還有契稅證); 2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無(wú)糾紛(是否有抵押,查封,離婚析產(chǎn),繼承,共有權(quán)人狀況); 3、交易房屋是否在租 (須注意:買賣不破租賃); 4、土地情況是否清晰 (是否有土地抵押,查封等); 5、市政規(guī)劃是否影響 (是否在動(dòng)遷紅線內(nèi)); 6、房屋是否合法 (不要有違規(guī)搭建等,無(wú)法辦理過(guò)戶); 7、單位房屋是否侵權(quán) (福利分房等); 8、水電氣暖物業(yè)費(fèi)用是否拖欠,該房產(chǎn)內(nèi)戶口必須遷移(特別是學(xué)區(qū)房) ; 9、中......

在二手房買賣時(shí),應(yīng)注意以下幾點(diǎn): 1、房屋手續(xù)是否齊全 (查看房產(chǎn)證,土地證,個(gè)別地區(qū)還有契稅證); 2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無(wú)糾紛(是否有抵押,查封,離婚析產(chǎn),繼承,共有權(quán)人狀況); 3、交易房屋是否在租 (須注意:買賣不破租賃); 4、土地情況...
在二手房買賣時(shí),應(yīng)注意以下幾點(diǎn): 1、房屋手續(xù)是否齊全 (查看房產(chǎn)證,土地證,個(gè)別地區(qū)還有契稅證); 2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無(wú)糾紛(是否有抵押,查封,離婚析產(chǎn),繼承,共有權(quán)人狀況); 3、交易房屋是否在租 (須注意:買賣不破租賃); 4、土地情況...
在二手房買賣時(shí),應(yīng)注意以下幾點(diǎn): 1、房屋手續(xù)是否齊全 (查看房產(chǎn)證,土地證,個(gè)別地區(qū)還有契稅證); 2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無(wú)糾紛(是否有抵押,查封,離婚析產(chǎn),繼承,共有權(quán)人狀況); 3、交易房屋是否在租 (須注意:買賣不破租賃); 4、土地情況...
打算買房,買新房還是二手房呢?這可能是每個(gè)購(gòu)房者購(gòu)房前首先要想的問(wèn)題,只有想清楚了這個(gè)問(wèn)題,才能有針對(duì)性的去安排預(yù)算、看房選房。但城市新房供應(yīng)少,常常一房難求,要選到合適的新房更是難上加難;二手房?jī)r(jià)格沒(méi)有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn),稅費(fèi)高,還可能遇到各種陷阱...
近些年,因?yàn)槎址孔赓U引發(fā)的糾紛案件日益增多,北京海淀法院法官通過(guò)對(duì)類似案件的梳理總結(jié),日前向消費(fèi)者發(fā)布了防范二手房租賃四大陷阱的風(fēng)險(xiǎn)提示。陷阱 1:二房東轉(zhuǎn)租房屋致租賃合同無(wú)效2015年10月,二房東遲某在未經(jīng)過(guò)大房東魏某同意的情況下,將...
一、定金類型 1、立約定金。 以定金交付為訂立主合同的擔(dān)保,如果一方之后拒絕簽訂主合同的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)定金罰則。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于適用若干問(wèn)題的解釋》第115規(guī)定:當(dāng)事人約定以交付定金作為訂立主合同擔(dān)保的,給付定金的一方拒絕訂立主合同的,...
在二手房買賣時(shí),應(yīng)注意以下幾點(diǎn): 1、房屋手續(xù)是否齊全 (查看房產(chǎn)證,土地證,個(gè)別地區(qū)還有契稅證); 2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無(wú)糾紛(是否有抵押,查封,離婚析產(chǎn),繼承,共有權(quán)人狀況); 3、交易房屋是否在租 (須注意:買賣不破租賃); 4、土地情況...
在二手房買賣時(shí),應(yīng)注意以下幾點(diǎn): 1、房屋手續(xù)是否齊全 (查看房產(chǎn)證,土地證,個(gè)別地區(qū)還有契稅證); 2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無(wú)糾紛(是否有抵押,查封,離婚析產(chǎn),繼承,共有權(quán)人狀況); 3、交易房屋是否在租 (須注意:買賣不破租賃); 4、土地情況...
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