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買二手房中介的陷阱

2023-06-06 08:41發布

因為缺少監管,所以國內房產中介“漏洞”很多,而且服務也差強人意。因此,今年有關部門對于這行業的整治開始加大力度。那么一般消費者找中介買賣房子的時候,最易遇到的是哪些“陷阱”呢? 四大情況最易、最多發生 在部分一線城市中,存量房交易量已經超越新房,成為市場供應的主體。作為存量房交易的重要中間環節,中介服務影響著房屋交易的順利程度。 根據全國消協組織投訴受理情況分析,中介服務存在的問題主要以下四點: 第一,房屋中介亂收費的現象比較嚴重 如收取高額的服務保障費,但在收取之后并沒有真正保障消費者的權益,服務保障費中有關于物業保障的內容,旨在保障買賣雙方順利完成物業交割,但在實際操作中,有消費者反映,中介收取了服務保障費,但并沒有保障物業的順利交割。 第二,房屋中介合同中存在不合理條款 如“一方出現違約行為,違約方賠償等同于定金額的違約金,交易過程中產生的費用及甲乙雙方的傭金及服務費在違約金中扣除”,這就意味著如果賣方違約,買方仍然要從違約金中拿出一部分作為中介費。 第三,所謂的首付貸 在資金監管過程中,部分中介機構違規操作,代替銀行為買方做資金監管,將買方的購房款收入自己公司的資金池中,并利用這部分資金違規高息貸出,作為其他消費者的“首付貸”,這種行為嚴重威脅到了消費者的資金安全。 第四,隱瞞房屋真實情況 部分房產中介隱瞞房屋真實情況,如抵押情況、房屋質量問題等。消費者交付定金、中介費之后才予以告知,這種做法損害了消費者的知情權。

買二手房中介的陷阱(買二手房被中介給忽悠了)

因為缺少監管,所以國內房產中介漏洞很多,而且服務也差強人意。因此,今年有關部門對于這行業的整治開始加大力度。那么一般消費者找中介買賣房子的時候,最易遇到的是哪些陷阱呢? 四大情況最易、最多發生 在部分一線城市中,存量房交易量已經超越新房,成為市場供應的主體。作為存量房交易的重要中間環節,中介服務影響著房屋交易的順利程度。 根據全國消協組織投訴受理情況分析,中介服務存在的問題主要以下四點: 第一,房屋中介亂收費的現象比較嚴重 如收取高額的服務保障費,但在收取之后并沒有真正保障消費者的權益,服務保障......

買二手房需要注意什么(買二手房需要注意什么?)

在二手房買賣時,應注意以下幾點: 1、房屋手續是否齊全 (查看房產證,土地證,個別地區還有契稅證); 2、產權是否明晰無糾紛(是否有抵押,查封,離婚析產,繼承,共有權人狀況); 3、交易房屋是否在租 (須注意:買賣不破租賃); 4、土地情況是否清晰 (是否有土地抵押,查封等); 5、市政規劃是否影響 (是否在動遷紅線內); 6、房屋是否合法 (不要有違規搭建等,無法辦理過戶); 7、單位房屋是否侵權 (福利分房等); 8、水電氣暖物業費用是否拖欠,該房產內戶口必須遷移(特別是學區房) ; 9、中......

買二手房注意事項

在二手房買賣時,應注意以下幾點: 1、房屋手續是否齊全 (查看房產證,土地證,個別地區還有契稅證); 2、產權是否明晰無糾紛(是否有抵押,查封,離婚析產,繼承,共有權人狀況); 3、交易房屋是否在租 (須注意:買賣不破租賃); 4、土地情況是否清晰 (是否有土地抵押,查封等); 5、市政規劃是否影響 (是否在動遷紅線內); 6、房屋是否合法 (不要有違規搭建等,無法辦理過戶); 7、單位房屋是否侵權 (福利分房等); 8、水電氣暖物業費用是否拖欠,該房產內戶口必須遷移(特別是學區房) ; 9、中......

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